Saadetud kiri:

Tiit Paenurk
Tartu LV linnavarade osakond

Meie 08.11.2016 nr 7-1/EPD-16-0779

Raatuse 88a ehitusloa taotlus Tartu Raatuse kooli ümberehitamiseks ja laiendamiseks

Võttes aluseks ehitusseadustiku §-d 5, 13 ja 41 märgib Tartu linna arhitektuuri ja ehituse osakond järgmist:

Teie Raatuse tn 88a ehitusloa taotlus ja ehitusprojekt on läbivaadatud. Käesolevaga saadame linnavalitsuse märkused, mis vajavad Teiepoolset täiendamist/parandamist.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Sellega seoses palume Teil parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega esitada hiljemalt 23.01.2017. a

kas digitaalselt allkirjastatult aadressil

aeo@raad.tartu.ee

, digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit:

"Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel": https://www.mkm.ee/sites/default/files/juhend_-_ehitusprojekti_digivormistamine_ehitusloa_taotlemisel_10.02.2015.pdf.) või paberkandjal ehitusprojekt kahes eksemplaris arhitektuuri ja ehituse osakonnale määratud vastuvõtuaegadel.

PROJEKTI LÄBIVAATAMISEL ESINENUD PUUDUSED:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt

Anna-Liisa Unt:

1. Asendiplaanil on spordiväljaku piirdele ilmselt jäänud näitamata mõned väravad. Või ongi mõeldud, et mööda sillutist liikudes saab teekond otsa? Legendis näidata ka kolmas piirdetüüp krundipiiril, eristada keevsipaneel- ja lippaed.

Ehitisregistri vanemspetsialist

Evi Kook:

1. Kontrollida hoone hoone suletud netopind ja köetav pind (ei lähe kokku plaanidega) ning tehnopind (arvestada kõikide korruste tehnopindadega) ja kontrollida üldkasutatav pind - seejärel korrigeerida andmed seletuskirjas ja taotluse lisas.

2. Taotluse lisas ehitustegevuse liigiks (p 1) märkida ristike laiendamise kohale.

3. Taotluse lisa mitteeluruumi ehitise osa andmeid eraldi blanketil ei ole vajalik esitada.

4. Seletuskirjas p 1.2.1. kirjutatud, et säilivad olemasoleva hoone mahud - ei vasta tõele.

5. Ehitusloa taotluse lisas p 5 märkida hoone suletud netopind,

ehitusteatisele p 6 otstarvete järgi määratud pinna hulka mitte lugeda üldkasutatavat ja tehnopinda.

6. Ehitusloa taotlus koos lisadega eemaldada projekti konteinerist (esitatud eraldi digikonteineris).

Inseneriteenistus:

Projekteerida jalakäijate turvaline liiklumine väravatest kuni koolihoonesse sissepääsuni (erineva ja/või tõstetud kõnniteekatend).

Lisada kõikide kasutatud tingmärkide selgitused.

Jalgrattahoidlad projekteerida varikatusega.

Siduda Kivi tn poolne juurdepääs olemasoleva Kivi tn äärse kõnniteega.

Märkida asendiplaanile Jaama tn äärse puu võra projektsioon. Soojatorustik on projekteeritud kõrghaljastusega konfliktis. Projekteerida soojatorustikule kõrghaljastust säästvam lahendus.

Asendiplaanil puudub valgustuse toitekaabel.

Tehnovõrkude rajamisel tänavamaale esitada katendite taastamise joonis.

Projekt kooskõlastada tehnovõrkude valdajatega.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja

Merlin Oja:

1. Ehitusloa taotlus + taotluse lisa 2 on esitatud topelt. Palun eemaldada ehitusprojekti digikonteinerist allkirjastamata taotlus ja lisa 2, sest need on allkirjastatult esitatud eraldi digikonteineris.

2. Asendiplaanil ei ole näidatud Jaama tn 49 piirdeaeda, mis ulatub linna maale, likvideeritavana - seletuskirjast ka ei tule välja, kas see tõstetakse ümber või mitte (samas on asendiplaanil näidatud krundipiiril lippaed h=1,4m, pikkus 24m - kaks aeda ju ei jää?) - palun täpsustada ja anda uuele projekteeritavale lippaiale tingmärk legendis (lilla).

3. Asendiplaani legendist puudub likvideeritava objekti tingmärk (punane rist). Palun lisada kõigele projekteeritavale oma tingmärk.

4. Seletuskirja lehtedel peaks olema ka ehitusprojekti koostamise kuupäev ja vastutava arhitekti nimi vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 2 p 4 ja p 8.

5. Ehitusprojektile peab heakskiidu andma Päästeameti Lõuna päästekeskus. Teadmiseks ja arvestamiseks: digitaalsed ehitusprojektid saadab osakond ise Päästeametisse heakskiidu saamiseks siis, kui ehitusprojektis enam teisi puuduseid ei esine.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

Kontrollitud energiamärgise number on 1611566/01270:

1. Energiamärgise puudused:

- Igale eraldi kasutamise otstarbega hoone osale, mille köetav pind ületab 10% kogu hoone köetavast pinnast, määratakse sellele kasutusotstarbele vastav energiatõhususarv. Käesoleval hetkel ei ole ehitusloa taotluses välja toodud, kui suur on kohvik, baar või söökla mitteeluruumide pind. Juhul kui kohvik, baar või söökla kasutamise otstarbega hoone osa pind jääb alla 10% kogu hoone köetavast pinnast, siis arvutada hoonet kui ühe kasutamise otstarbega hoone – põhikooli või gümnaasiumi õppehoone (energiamärgisel eemaldada kohvik, baar või söökla kasutamise otstarve).

- Energiamärgisel ja selle lisadel ei lähe köetav pind kokku ehitusloa taotluses esitatud andmetega. Kummas on andmed õiged?

- energiamärgisel puudub tellija esindaja nimi;

2. Energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused:

- netopind ei ole sama, mis ehitisregistris märgitud (ehitusloa taotlusele ei ole netopinda märgitud);

- summaarse energiakasutuse tabelis ei ole seadmete energiahulk sama, mis seadmete vabasoojuse aastane energiahulk;

3. Energiamärgisel ja energiaarvutuse tulemuste esitamise tabelis on energiatõhususarvud erinevad (160 ja 163).

Osakonna juhataja asetäitja Signe Sarik:

1. Kooskõlastada ehitusprojekt Tervisekaitsega.

Lugupidamisega

Merlin Oja
Lubade- ja registriteenistuse juhataja

Merlin Oja
736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-16-0779
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Tartu LV linnavarade osakond
Kontaktisik	Tiit Paenurk
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Raatuse 88a ehitusloa taotlus Tartu Raatuse kooli ümberehitamiseks ja laiendamiseks
Allkirjastaja:	Merlin Oja; Lubade- ja registriteenistuse juhataja
Koostaja:	Merlin Oja 736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee
Registreeritud:	08.11.2016
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	08.11.2016
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20161108_EPD-16-0779.bdoc ( 39 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Raatuse 88a ehitusloa taotlus Tartu Raatuse kooli ümberehita... (24.10.2016) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Raatuse 88a ehitusloa taotlus Tartu Raatuse kooli ümberehita... (05.04.2017) . . . . Saadetud kiri: Raatuse 88a ehitusloa taotlus Tartu Raatuse kooli ümberehita... (12.05.2017) Saadetud kiri: Raatuse 88a ehitusloa taotlus Tartu Raatuse kooli ümberehita... (08.11.2016)

Saadetud kiri: Raatuse 88a ehitusloa taotlus Tartu Raatuse kooli ümberehitamiseks ja laiendamiseks