Saadetud kiri:

Urmas Paul
Jott OÜ

Meie 07.05.2018 nr 7-1/EPD-18-0321

Orava 10 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks + ehitusloa taotlus üksikelamu lammutamiseks + ehitusloa taotlus garaaži püstitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

19.04.2018 Orava 10 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse juhataja - linnaarhitekt Tõnis Arjus:

1. Lahendada fassaad krohvituna vastavalt tänaval levinud tavale.

Lubade- ja registriteenistuse spetsialist Olja Fomina:

GARAAŽ:

1. EHRi taotlusel eemaldada üldkasutatav pind. Antud juhul peab mitteeluruumi pind olema sama, mis on suletud netopind. Mitteeluruumide pind + üldkasutatav pind + tehnopind = suletud netopind.

2. Kasutamise otstarbeks märkida 12744 Elamu abihoone.

3. EHRi taotlusele märkida soojusallikas "muu: õhk-vesi soojuspump"

4. EHRi taotlusel kustutada Ehitise osades mitteeluruumidest garaaž. See jääb antud juhul tühjaks.

5. Palun kontrollida tehnilistes andmetes esitatud ehitise sügavust. Sügavust märgitakse keldri põrandast maapinnani.

6. Seletuskirjas p 4 täpsustada, et tegemist on garaaži või abihoone tehniliste andmetega.

ÜKSIKELAMU:

1. Kontrollida EHRi taotlusel üldkasutatav pind. Üldkasutatava pinna sees peavad olema need keldriruumid, mis ei ole tehnoruumid ja garaaž. Vajadusel teha parandused ka projektis.

2. EHRi taotlusele märkida nii tehnilistes andmetes kui ka ehitise osades eluruumi lisas soojusallikas soojuspumba asemel "muu: õhk-vesi soojuspump"

3. EHRi taotlusele lisada soojusvarustuse liik kohtküte.

4. Kontrollida EHRi taotlusel eluruumide pind. Vajadusel teha parandused ka projektis.

5. Kontrollida, et eluruumide pind + üldkasutatav pind + tehnopind = suletud netopind.

6. Projekti kohaselt tuleb elamusse ka saun, kuid EHRi taotlusel ehitise osades eluruumi lisas seda märgitud ei ole.

Inseneriteenistus:

1. Projekti koosseisu lisada kinnistule projekteeritud parkla vertikaalplaneering ja parkla sidumine Orava tn sõidutee asfaltkandiga.

2. Seletuskirjas on kavandatud sademevee immutada krundil. Projekti kooseisu lisada kinnistu geoloogiline informatsioon, mis kinnitab sademevee

immutamise

võimalikkust. Vastavalt Vabariigi Valitsuse 29.11.2012. a määrusele nr 99 "Reovee puhastamise ning heit- ja sademevee suublasse juhtimise kohta esitatavad nõuded, heit- ja sademevee reostusnäitajate piirmäärad ning nende nõuete täitmise kontrollimise meetmed"

https://www.riigiteataja.ee/akt/113062013013?leiaKehtiv

, §6 lg 4 peab heit- ja sademevee immutussügavus olema aasta ringi vähemalt 1,2 m ülalpool põhjavee kõrgeimat taset ning jääma 1,2 m kõrgemale aluspõhja kivimitest.

3. Gaasiühendus näidata projekteeritav torustik alates olemasolevast torustikust. Juhul, kui kavandatakse GRK, siis projekteerida see Orava tn 10 kinnistule.

4. Asendiplaanil näidata Orava tänava teepeenra taastamise maht ja ristlõige.

5. Elektri liitumiskilp projekteerida Orava tn 10 kinnistule. Elektri madalpinge tingmärgina kasutada õiget tingmärki.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja:

1. Ei saa aru, kuidas/kust gaasitrass tuleb majani (vt inseneriteenistuse märkuseid).

2. Kirjanurkadesse lisada, millise hoone 1-korruse plaan jne konkreetne on (jooniste nimetused parandada).

3. Parandada Päästeameti märkused uue elamu püstitamise osas.

Lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialisti asendajana Merlin Oja:

Abihoone märkused:

1. Kuna tegemist on elamu teenindamiseks vajaliku hoonega, siis panna EHRis ehitusloa taotlusel kasutamise otstarbeks "Elamu, kooli vms abihoone" (ehitise nimetus on garaaž - see sobib).

2. Ütlete seletuskirjas p 1.1.2, et ehitusprojektiga nähakse ette Jänese tänav T1 omavoliliselt püstitatud rajatise lammutamine ja naabri nõusolek on olemas. Palun esitada osakonnale rajatise püstitanud naabri nõusolek.

3. Abihoone keldrikorruse kirjanurgas on tekst "esialgne" - kas peaks olema mingi uuem plaan? Palun vaadake üle.

4. Seoses olemasoleva ehitisregistrist puuduva abihoone lammutamisega Orava 12 katastriüksuse piiril, tuleb ehitusprojektile lisada ka Orava 12 omanike nõusolekud (lammutustööde teostamiseks on vajalik ka osaliselt nende maad kasutada).

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 30.07.2018.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-18-0321
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Jott OÜ
Kontaktisik	Urmas Paul
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Orava 10 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks + ehitusloa taotlus üksikelamu lammutamiseks + ehitusloa taotlus garaaži püstitamiseks
Koostaja:	736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee
Registreeritud:	07.05.2018
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	07.05.2018
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20180507_EPD-18-0321.bdoc ( 132 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Orava 10 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks + ehitus... (20.04.2018) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Orava 10 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks + ehitus... (07.05.2018) . . . . Saadetud kiri: Orava 10 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks + ehitus... (09.08.2018) . . . . Saadetud kiri: Orava 10 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks + ehitus... (14.08.2018) . . Saabunud kiri: Märkuste parandamise tähtaja pikendamine (28.06.2018)

Saadetud kiri: Orava 10 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks + ehitusloa taotlus üksikelamu lammutamiseks + ehitusloa taotlus garaaži püstitamiseks