Saabunud kiri:
From: Marleen Mang <marleen.mang78@gmail.com>
To: Urmas Ahven <Urmas.Ahven@raad.tartu.ee>
Date: 23.10.2016 12:48
Subject: Re: Mõisavahe 34b HÕ ja tervisekeskus
Tere hr U. Ahven,
Vabandan, et kiri on viibinud.
Käesolevaga saadan Teile Annelinna ETTK info, mille alusel saame edasi liikuda Tartu linnaga hoonestusõiguse eellepingu sõlmimise küsimuses.
Chris Medical OÜ kava tervisekeskuse arendamiseks Tartu linna, aadressile Mõisavahe 34b, tugineb infole, mida jagasid Sotsiaalministeeriumi ja Rahandusministeeriumi ametnikud teabepäeval 3. oktoobril 2016, Tartu linnavolikogu otsusele nr. 328, mis on vastu võetud 14. aprillil 2016 ning praegu kehtivavle Tartu linna üldplaneeringu tingimustele.
Olen tänulik, et tutvustasite 27.09.16 kohtumisel võimalusi, milliste tegevuste abil algatada linna üldplaneeringu muutmist ning suurendada seeläbi hoone mahtu ja korruselisust. Chris Medical OÜ soovib rajada keskuse pidades keskseks Euroopa Liidu eraldatud toetuse eesmärke, rahakasutamise ajalisi piiranguid ning arstide ja patsientide huve. Arvestades perearstidega seni sõlmitud eellepinguid peaks hoone maht praegusel kujul (2 korrust) olema piisav ning lähtume sellest hoonestusõiguse lepingus ja detailplaneeringus.
Tartu linn on avaldanud valmisolekut sõlmida Chris Medical OÜ-ga hoonestusõiguse eelleping ning hiljem hoonestusõiguse leping Mõisavahe 34b kinnistule (kinnistu pindala 9267 m2). Samuti oleme arvestanud, et Tartu linn seab tervisekeskuse rajamiseks hoonestusõiguse tervele kinnistule, mitte osaliselt, sellisele võimalusele viitasite
meie kohtumisel septembris. Peame võimalikuks arvestada parkimislahenduse kavandadamisel ristkasutust.
Esitan siinkohal ligikaudse nägemuse rajatavast tervisekeskusest:
Hoonestusõiguse alusel soovib Chris Medical OÜ püstitada Mõisavahe 34b kinnistule esmatasandi perearstikeskuse koos selle abistamiseks/toetamiseks vajalike teenuste osutamiseks hoonete kompleksi. Hoone rajamisel lähtutakse maa sihtotstarvest, mis on sätestatud detailplaneeringu algatamisotsuses: haiglavälise arstiabi osutamise hoone (perearstikeskus, polikliinik jne) maa, büroohoone maa, kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete maa, parkimisrajatiste maa.
Esmatasandi tervisekeskuse ruumid koos erimeditsiiniruumideg ca 3000 - 4500m2
Büroo-, toitlustus-, kaubandus ja teenindusruumid ca 4500 - 5000 m2
Täpsema jaotuse saame esitada 2017, kui meil on peagi sõlmitava hoonestusõiguse eellepingu alusel olnud võimalus pidada vastavid läbirääkimisi tulevaste rentnikega.
Sõltuvalt nimetatud läbirääkimistest ja arhitektuurikonkursi tulemustest võib hoone reaalselt kasutatavate ruutmetrite arv muutuda.
Andke palun teada, kuidas edasi tegutseme. Kas Teil on olemas hoonestusõiguse eellepingu algversioon või võtan ühendust mõne Tartu notaribürooga ja lasen neil selle ettevalmistda?
Lugupidamisega,
Marleen Mang
Chris Medical OÜ
Juhatuse liige
Tel: 56217777
