Saabunud kiri: Projekteerimistingimuste taotlusest: Kastani tn 83 korterelamu püstitamine

Asja number: PTH-20-101
Sari: 7-12.2 Projekteerimistingimused juriidiliste isikutega
Teema: Projekteerimistingimuste taotlusest: Kastani tn 83 korterelamu püstitamine
Registreeritud: 25.02.2021
Kellele saadetud: Ivo-Sven Riet, Tõnis Arjus
Dokumendi liik: E-post
Edastamise viis: E-post

Saatja:
Organisatsioon: Vara Fond OÜ
Kontaktisik Raul Mürk
Saatja kuupäev: 23.02.2021

Menetlemine:
Seisund: Lõpetatud
Vastutav töötaja: Ivo-Sven Riet
Vastamise tähtaeg: 25.03.2021
Seotud dokumendid:
Show details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Hide details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Tere

Kahetsusväärselt on omaaegne teie poolt edastatud kiri olnud meie jaoks mõnevõrra eksitava sisuga, kuna see meenutas oma kujunduselt tavapäraseid projekteerimistingimusi. Seetõttu ei osanud ega pidanud me vajalikuks osakonna poolt ette pandut täiendada, kuna see üldjoontes ühtis meie ettekujutustega planeeritu osas. Eeldasime, et mittevastates loetakse see vaikimisi aktsepteerituks ja saadetakse tutvumiseks piirinaabritele. Täna, osakonnaga hooviala planeeringud arutades, selgus aga tõsiasi, et see on senimaani nö stand-by seisnud.
Ehk siis enne kui asjaga edasi liikuda, sooviksime teada, kuidas on kujunenud osakonna arvamus ettepandud Kastani 83 perspektiivse max ehitusaluse pinna osas? Samas tunneksime huvi, kas oleks võimalik seda suurendada selliselt, et kogu kinnistul paiknevate hoonete ehitusalune pind ei saaks ületama ettenähtud 30%? Küsimus tuleneb ennekõike asjaolust, et praeguses planeerimisfaasis ei ole arhitekt ette näinud kinnistule täiendavat abihoonet, panipaigad saaksid olema keldrites. Samas annaks max 30% määr vabamad käed Kastani 81 ja 83 planeerimisel kasvõi näiteks võimalike lisanduvate rõdude ja varikatuste osas, mida siis peaks ehitisaluse pinna hulka arvestama. Samuti võib keeruline oll rõdusid kavandada liigendatult, nt. üksteise suhtes nihkes, kuna siis saaks ehitiselaune pind suurem olema. Nende kohakuti planeerimine saaks aga meetutama paneelmajade lahendust, mida aga soovime vältida.
Jutu mõtteks on ennekõike see, et praeguses kavandis ettenähtud 150m2 ehitusalust pinda seab arhitekti dilemma ette, kas seada maksimaalselt rõhk korterite siselahendusele, välistades väljaulatuvad rõdud või siis saaks luua sümbioosi mõlemast. Abihoonele etteantud 60m2 meil plaanis kasutada ei ole. Peame nimelt rõdude olemasolu planeeritavas K83 hoones seesuguses rohelises hoovialas vägagi oluliseks.


Lugupidamisega




Raul Mürk | juhatuse liige
info@varafond.ee | +372 518 6628


Vara Fond OÜ