Saadetud kiri:

Kõo Agro OÜ

Teie 11.03.2020 11:08:02
Meie 25.05.2020 nr 9-6.2/2020-03841

Vastus tee avalikuks kasutamiseks määramise ettepanekule

Olete taotlenud Haage külas, Haagemõisa tee 4 kinnistut läbiva tee lõigu avalikuks kasutamiseks määramist tagamaks juurdepääsu OÜle Kõo Agro kuuluvale Haage kinnistule (katastriüksus Haage küla, Lõuna-Haage, katastritunnus 83101:004:0303, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Taotluses olete tuginenud kehtivale detailplaneeringule.

Maa-alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse 30.12.2008 korraldusega nr 302 kehtestatud Haage kinnistu ja lähiala detailplaneering. Detailplaneeringu eesmärgiks on seatud Haage kinnistu maa-ala jagamine kruntideks, kruntidele ehitusõiguse määramine väikeelamute, ridaelamute, lasteaia, äri- ja teenindushoonete tarbeks, kruntide hoonestusalade piiritlemine, juurdepääsude määramine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukoha ja liikluskorralduse määramine.

Detailplaneeringualale juurdepääs on ette nähtud Külitse-Haage kõrvalmaanteelt nr 22195 Haagemõisa tee 4 kinnistust moodustatava transpordimaa krundi pos 56 kaudu. Uue mahasõiduga on ette nähtud teenindada lisaks Haage kinnistule veel Telliste ning Haagemõisa tee 4 kinnistuid. Uue mahasõidu ja juurdepääsutee rajamise järel tuleb likvideerida läheduses olemasolev Telliste kinnistu mahasõit. Kõik sõidu- ja kõnniteed on ette nähtud kahesuunalise liiklusega, kõvakattega ning kõnniteed eraldada sõiduteee osast haljasriba või teekatteärgistusega.

Detailplaneeringu seletuskirjas on antud planeeringu realiseerimise tingimused ja nende hulgas on nõue, et planeeringuala teede (sh juurdepääsuteede) projekteerimise ja rajamise kohustus on arendajal.

Tähtvere Vallavalitsus ja maaomanik (arendaja) N. Männik on sõlminud 29.12.2008 lepingu Haage kinnistu ja lähiala detailplaneeringu realiseerimiseks. Lepingu järgi on planeeringu kohase arendustegevuse (st teedevõrgu, tehnilise infrastruktuuri, avaliku ruumi ja maastiku väljaehitamine) organiseerimine ja rahastamine arendaja kohustus, kui hilisemad kirjalikud kokkulepped osapoolte vahel ei näe ette teisiti. Planeeringu elluviimiseks on arendaja kohustunud muuhulgas: projekteerima ja välja ehitama kõik planeeringuga kavandatavad ja ala teenindavad tehnovõrgud, samuti planeeringu ala teed (pos-d 51-54, 56); kokkuleppel naaberkinnistu Haagemõisa tee 4 omanikega omandama ning välja ehitama planeeringu ala juurdepääsutee (pos 56), samuti kandma nimetatud krundi moodustamisega kaasnevate maamõõdutoimingute kulud; taotlema hoonete ehituslube pärast funktsionaalselt oluliste tehnovõrkude ja planeeringuala teede väljaehitamist; võõrandama planeeringuala teed (pos 51-54, 56) pärast väljaehitamist tasuta Tähtvere vallale; planeeringu alal paiknevate kinnistute või kinnistute hoonestusõiguse võõrandamisel kolmandatele isikutele täitma kõik käesolevas lepingus sätestatud kohustused ise või seadma kolmandatele isikutele samad kohustused, mis käesoleva lepinguga olid seatud arendajale.

Eeltoodust lähtuvalt on Haagemõisa tee 4 kinnistust transpordimaaks kavandatud osa avalikult kasutatava teena kasutamise eelduseks planeeringus kavandatud kruntide moodustamine ja planeeringukohase tee väljaehitamine (antud on kasutusluba) ning moodustatud transpordimaa sihtotstarbega kinnistu tasuta võõrandamine Tartu linnale. Arvestades, et praeguseks ei ole detailpaneeringut asutud ellu viima, puudub ka alus teie taotluse rahuldamiseks.

Haage kinnistule juurdepääsu küsimus on praegu lahendatav kinnistute omanike vaheliste kokkulepetega. Asjaõigusseaduse § 156 järgi on omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt, õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel.

Palume vabandust vastuse viibimise pärast.

Lugupidamisega

Hille Teetsov
736 1241 Hille.Teetsov@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	2020-03841
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Kõo Agro OÜ
Saatja kuupäev:	11.03.2020
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Vastus tee avalikuks kasutamiseks määramise ettepanekule
Koostaja:	Hille Teetsov 736 1241 Hille.Teetsov@raad.tartu.ee
Registreeritud:	25.05.2020
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	25.05.2020
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20200525_2020-03841.bdoc ( 62 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Haagemõisa tee 4 kinnistut läbiva teelõigu avalikult kasutam... (11.03.2020) . . Saabunud kiri: Ettepanek tee avalikuks kasutamiseks määramiseks (Haagemõisa... (11.03.2020) . . . . Saadetud kiri: Vastus tee avalikuks kasutamiseks määramise ettepanekule (25.05.2020)

Saadetud kiri: Vastus tee avalikuks kasutamiseks määramise ettepanekule