Saadetud kiri:

Fausto Grupp OÜ

Teie 03.05.2023 08:50:40
Meie 05.06.2023 00:00:00 nr 9-3.2/DP-22-021

Aruküla tee 34 krundi detailplaneeringu koosatmise algatamise tingimused

Olete 09.11.2022 ja 03.05.2023 esitanud detailplaneeringu algatamise taotlused Aruküla tee 34 krundile eesmärgiga muuta osaliselt kehtivat detailplaneeringut ning kavandada ridaelamud ärimaale, haridusasutuse maale ja korterelamumaale. Teine taotlus erineb esimesest selle poolest, et ka üldplaneeringukohasele rohealale on kavandatud ridaelamud ning planeeringualale on lisatud Hauskari tn 21 krunt, millele on kavandatud ridaelamud, kuid mis üldplaneeringu järgi on puhke-, spordi- ja kultuurirajatiste maa-ala.

Linn on Teie 09.11.2022 kirjale vastanud 15.12.2022, jäädes kokkuvõtvalt seisukohale, et arvestada tuleb üldplaneeringuga ja seal kokku lepitud maakasutuse funktsioonidega, mis loovad eeldused piirkonna elanikele vajalike teenuste ja lasteaiakohtade loomiseks. Muuhulgas oleme Teid teavitanud ka asjaolust, et 03.04.2023 esitas Sport OÜ /Tiit Sild ettepaneku kaaluda Aruküla tee 34 krundi osas detailplaneeringu algatamist eesmärgiga muuta kehtiva detailplaneeringuga määratud krundijaotust, ehitusõigust ja tänavavõrgustikku.

Kokkuvõtvalt

Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lg-le 7 tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering, lähtudes seaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest. Kehtiva detailplaneeringu kaks esimest etappi on ellu viidud või viimisel, mistõttu on uue planeeritava alana võimalik käsitleda III ehitusetappi kuuluvat ala.

Kehtiva detailplaneeringuga III ehitusetapi eeldusena sätestatud kohustus välja ehitada Ujula tänav, osas on Tartu Linnavalitsus 05.07.2022 istungil

vastu võtnud protokollilise otsuse: seonduvalt muutunud asjaoludest tuleb loobuda Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringus sätestatud nõudest, millega sätestati vajadus III etapi realiseerimiseks välja ehitada Ujula tänava pikendus kuni Ujula-Sauna tänavate ristmikuni. Ettepanekut arvestatakse nt piirkonna planeeringute koostamisel - Aruküla tee 30 osa detailplaneeringu koostamisel.

Ühe tingimusena olete Aruküla tee 34 krundi jagamise taotluses välja toonud Ujula/ Klaose tänava pikenduse väljaehitamise korraldamise vajaduse. Teile teadaolevalt on linn Aruküla tee 34 krundi osa detailplaneeringu koostamisel juba sätestanud, et Ujula tänava pikenduse projekteerimise, väljaehitamise ja vastavate kulude kandmise korraldab Tartu linn.

Tuginedes eeltoodule kinnitame veelkord, et uue detailplaneeringu algatamine väikeelamu maa-alale ridaelamute kavandamiseks on võimalik. Planeeringu algatamisel tuleb arvestada, et vähim planeeritav ala on kehtiva planeeringu kohane III ehitusetappi kuuluv ala ning planeeringu koostamisel tuleb järgida Tartu linna üldplaneeringuga määratud põhimõtteid, sh maakasutuse jm tingimusi.

Jääme ootama tagasisidet, misjärel osakond valmistab ette vastava eelnõu.

Lugupidamisega

Liis Randmets
736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-22-021
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Fausto Grupp OÜ
Saatja kuupäev:	03.05.2023
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus
Teema:	Aruküla tee 34 krundi detailplaneeringu koosatmise algatamise tingimused
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee
Registreeritud:	05.06.2023
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	05.06.2023
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Tartu_Linnavalitsus_Kiri_20230605_DP-22-021.asice ( 106 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala detai... (09.11.2022) . . 1 Planeeringu algatamine (Aktiivne) . . . . Saabunud kiri: Aruküla tee 34 krundi detailplaneering (09.11.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Aruküla tee 34 krundi detailplaneeringu algatamise taotlus (15.12.2022) . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Aruküla tee 34 krundi detailplaneeringu algatamise taotl... (23.01.2023) . . . . Saabunud kiri: Aruküla tee 34 krundi detailplaneering (03.05.2023) . . . . . . Saadetud kiri: Aruküla tee 34 krundi detailplaneeringu koosatmise algatamis... (05.06.2023) . . . . Viitedokument: Avaldus: Aruküla tee 34 kinnistu jagamine (26.05.2023) . . . . Saabunud kiri: Detailplaneeringu algatamise taotlus (07.07.2023) . . . . . . Saabunud kiri: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala detai... (17.07.2023) . . . . . . . . Saabunud kiri: Re: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala d... (17.07.2023) . . . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Re: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala d... (17.07.2023) . . . . . . Saadetud kiri: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala detai... (15.09.2023) . . . . . . Saabunud kiri: Aruküla tee 34 DP algatamise täiendatud ettepanek (27.03.2024) . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Re: Aruküla tee 34 DP algatamise täiendatud ettepanek (05.04.2024) . . . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Re: Aruküla tee 34 DP algatamise täiendatud ettepanek (24.04.2024) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Re: Aruküla tee 34 DP algatamise täiendatud ettepanek (26.04.2024) . . . . Saabunud kiri: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide KSH eelhinnang (14.06.2024) . . . . . . Saadetud e-kiri: Re: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide KSH eelhinnang... (20.06.2024) . . . . . . . . Saabunud kiri: Re: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide KSH eelhinnang... (27.06.2024) . . . . . . Saabunud kiri: Fwd: Fwd: Re: Fwd: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide... (29.07.2024) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine eelnõule "Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 2... (15.07.2024) . . . . . . Saabunud kiri: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala detai... (08.08.2024) . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala d... (08.08.2024) . . . . . . . . Saabunud kiri: Re: Fw: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähia... (26.08.2024) . . . . Saadetud e-kiri: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala detai... (23.09.2024) . . . . . . Saabunud kiri: Re: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala d... (23.09.2024) . . . . Viitedokument: Leping: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise õiguse üleandmine . . . . Viitedokument: Õigusakt: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine . . . . Saadetud kiri: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala detai... (04.10.2024) . . . . Saadetud kiri: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala detai... (04.10.2024) . . . . Saabunud kiri: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala plane... (21.10.2024) . . . . . . Saadetud e-kiri: Re: Aruküla tee 34 ja Hauskari tn 21 kruntide ning lähiala p... (21.10.2024) . . 2 Planeeringu koostamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud)

Saadetud kiri: Aruküla tee 34 krundi detailplaneeringu koosatmise algatamise tingimused