Saadetud kiri:

Meie 05.07.2021 nr 7-1/EPD-20-0476

Lõkketule 21 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

13.06.2021 Lõkketule 21 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet:

Taotleda projekteerimistingimused laiendamiseks, kuna laiendamine on rohkem kui 33% hoone esialgsest mahust.

Projekti parandatud versioon esitada menetlusse pärast projekteerimistingimuste väljastamist.

Märkused parandamata:

1. Asendiplaanil tuua välja abihoone mõõdud. Üle 20m2 või üle 5m kõrge abihoone tuleb seadustada enne kasutusteatise esitamist (puudub ehitisregistrist).

2. Kui konstruktsioonikirjeldustes on osa kihte ja/või kihipaksuseid teadmata, siis märkida kirjeldusse või mõõtketile kogu konstruktsiooni paksus, kuna see on teada.

3. Plaanijoonisel näidata sisetrepi piirded või ette nähtud riiulid. Piirded peavad tagama ohutuse.

4. Õhksoojuspumba nr 2 välisosa paiknemine ei vasta üldplaneeringule: tehnoseadmed ei tohi olla üldjuhul tänavalt vaadeldavad.

5. Näidata hoone teljed ja teljemõõdud asendiplaanil.

6. Asendiplaanile märkida maapinna olemasolevad ja projekteeritud kõrgsed hoone nurgapunktides.

7. Esitatud on avatäidete spetsifikatsioon, millelt on näha, et osa aknaid ei ole avatavad. Plaanile või vaatejoonistele lisada akende tähistused (samad nagu eksplikatsioonis), et projektist selguks, kas igas eluruumi toas on ikka vähemalt üks avatav aken.

8. Asendiplaanijoonisel "teed ja võrgud" näidata nii perspektiivne veeühendus tänavavõrguga kui ka olemasolev seadustatav puurkaev ja ühendus puurkaevuga. Tehnovõrgud ei saa olla osaliselt ühe ja osaliselt teise joonise peal. Kooskõlastada AS Tartu Veevärgiga.

Lubade- ja registriteenistuse spetsialist Olja Fomina:

1. Absoluutne kõrgus arvestatakse katuseharjast, mitte korstnast. Samuti kõrgus.

2. Sügavust arvestatakse keldri põrandast maapinnani.

3. EHRi taotlusel on puudu kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal väike-või suurplokk.

4. EHRi taotluse kohaselt kasutatakse hoone välisviimistluse materjalina silikaattellist. Projektist ei leia, kus?

5. EHRi taotlusele lisada välisseina liik väike- või suurplokk.

6. Projekti kohaselt rajatakse pesuruumi sundväljatõmbeventilatsioon, EHRi taotlusele ei ole seda märgitud.

7. Seletuskirjas jääb arusaamatuks, kas elamu on ühendatud siis ühisveevärgiga või puurkaevuga? Kui seda käesoleva projekti koosseisus ei lahendata, siis peab jätma EHRi taotlusele kehtivad andmed. Ja siis ei oel vaja ka selle kohta jooniseid esitada.

8. Üksikelamul EHRi taotlusel ehitise osades korteri numbrit ei ole. Palun see kustutada.

9. EHRi taotlusel ehitise osades on puudu soojuasallikas elektriotseküte.

10. Asendiplaanil näidata abihoone ehitisealune pind.

11. Kelder ei ole eraldi mitteeluruum, mistõttu ei ole seda vaja EHRi atotlusel ehitise osades eraldi välja tuua. Palun kustutada, see jääb tühjaks. Keldri pind on üldkasutatav pind.

12. Parandamata: EHRi taotlusele lisada kõik ehitustegevuse liigid, mida projektiga käsitletakse. Jällegi, kui vett ja kanalisatsiooni selle projekti raames ei lahendata, siis neid ehitustegevuse liike mitte märkida. Esitada nii EHRi taotlusel kui ka projekti kaustas need andmed, mida projektiga käsitletakse. V. a seletuskirjas olev info, et vesi ja kanalisatsioon lahendatakse eraldi projektiga - see info on oluline ja sobilik.

* Pärast projekti uuesti esitamist võib märkuseid lisanduda.

Lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist Ester Pae:

1, Parandamata: Millisel asendiplaanil on õhksoojuspumpade välisosad tähistatud? Esitada projekti koosseisus korralik arhitektuurse osa projekti asendiplaan, kus kõik vajalik on tähistatud, sh õhk-õhk soojuspumpade välisosade asukohad hoone suhtes.

2. Korruse- ja kütteseadmete plaanil parandada õhk-õhk soojuspump 2 välisosa selgitus - välisosa asemel on ekslikult nimetatud siseosa.

3. Parandamata: Puurkaevu ja kogumismahuti seadustamiseks täpsemate juhiste saamiseks palun pöörduda lubade- ja registriteenistuse ehitusjärelevalve vanemspetsialist Harri Pärsim`i poole (tel 736 1230, e-post: Harri.Parsim@tartu.ee). Puurkaev ja kogumismahuti tuleb seadustada ja kanda EHRi.

Geodeesiateenistuse juhataja Taavi Pedaja:

1. Parandamata märkus: 1. Projekti asendiplaanidel (Hoone-gabariit ja Teed-vorgud) puuduvad osad nõuetekohased geodeetilise alusplaani joonleppemärgid/joonestiilid (palun võrrelda geoaluse pdf joonisega; korrektselt ei kuvata näiteks võrkaedu, hekke, madalpingeõhuliine, veetrasse jne). Geoaluse joonleppemärgid/joonestiilid projekti asendiplaanil peavad vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016. a määrusele nr 34 "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded". Rohkem infot, kuidas tagada geodeetilise alusplaani joonleppemärkide korrektne kuvamine projekti asendiplaani koostaja CAD programmis (AutoCAD või Microstation), saab sellelt lehelt:

http://egu.ee/mkm-maarus

. Leppemärkide kujud on ära toodud viidatud määruse lisas 2. Muid tarkvarasid kasutades tuleb sama tulemuse saavutamiseks kasutada ilmselt muid meetodeid.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

1. Esitada ehitusettevõtja poolt koostatud hinnakalkulatsioon käesolevas ehitusprojektis kavandatud rekonstrueerimistööde maksumuse kohta (hinnakalkulatsioonis peab olema viide käesolevale ehitusprojektile). Seejärel saame kontrolli tulemusena tuvastada, kas rekonstrueeritava hoone piirdekonstruktsioonide muutmisega ning kande- ja jäigastavate konstruktsioonide muutmise ja asendamisega või välispiirete ja tehnosüsteemide või nende osade muutmisega või tehnosüsteemi tervikliku asendamisega seotud kulud on suuremad kui üks neljandik rekonstrueeritava hoonega samaväärse hoone keskmisest ehitusmaksumusest. Olulise rekonstrueerimise korral tuleb koostada energiaarvutusel põhinev energiamärgis.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 11.10.2021.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

Ester Pae
736 1346 Ester.Pae@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-20-0476
Kirja saaja:
Kontaktisik	AA
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Lõkketule 21 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks
Koostaja:	Ester Pae 736 1346 Ester.Pae@tartu.ee
Registreeritud:	05.07.2021
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	05.07.2021
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20210705_EPD-20-0476.asice ( 152 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Lõkketule 21 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamiseks j... (12.05.2020) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Lõkketule 21 ehitusteatis üksikelamu ümberehitamiseks ja lai... (26.05.2020) . . . . Saadetud kiri: Lõkketule 21 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamiseks j... (02.12.2020) . . . . Saadetud kiri: Lõkketule 21 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamiseks j... (17.03.2021) . . . . Saadetud kiri: Lõkketule 21 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamiseks j... (05.07.2021) . . . . Saadetud kiri: Lõkketule 21 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamiseks j... (25.10.2021) . . . . Saadetud kiri: Lõkketule 21 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamiseks j... (02.02.2022) . . Saabunud kiri: Lõkketule 21 projekti esitamise tähtaja pikendamine (01.02.2021)

Saadetud kiri: Lõkketule 21 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks