Saadetud kiri:

Saadetud kirja tekst

KAUR RIIVES
Elav Projekt OÜ

Meie 14.04.2022 nr 7-1/EPD-22-0241

Pallase pst 3 ehitusloa taotlus paariselamu püstitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

15.03.2022

Pallase pst 3 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:

1. Kaasame naabrid Pallase pst 5 ja A. Johani tn 2.

2. Parkimine tuleb lahendada enda kinnistul, tänavamaale parkimist näidata ei ole lubatud.

3. Asendiplaanile peale märkida dp-ga määratud hoonestusala.

4. Üle vaadata teise korruse akende avatavus - kui akende avatavus jääb põranda pinnast madalamale, kui 70 cm, tuleb muuta akende avatavust või kavandada akende ette ohutuspiire.

5. Asendiplaanil välja tuua hoone ja kinnistu tehnilised näitajad. Välja tuua kinnistu haljastuse osakaal %-des.

6. Välja tuua normatiivse parkimiskoha arvutuskäik.

7. Kas kinnistu lõunapoolsele parkimisala juurde jalgväravat ei kavandata? Näidata jalgväravate avanemise suunad. Tänavamaale võrkaeda mitte kavandada.

8. Asendiplaanil näidata ka kavandatavad rõdud.

Lubade- ja registriteenistuse spetsialist Marit Mõts:

1. EHR taotlusel tehnilistes andmetes lisada

elektrisüsteemi liik:

lokaalne: päikeseenergial põhinev
2. EHR taotlusel tehnilises andmetes eemaldada

soojusallikas:

päikesekollektor ja soojuspump ning märkida "muu" - õhk-vesisoojuspump

3. EHR taotlusel tehnilises andmetes eemaldada

energiaallikas

: päikeseenergia

4. EHR taotlusel tehnilises andmetes eemaldada

soojusvarustuse liik

: kohtküte

5. Kas jahutus on õhk-õhksoojuspumbaga? Palun lisada see täpsustus EHR taotusel jahutussüsteemi

liiki.

6. EHR taotlusel ehitise osades eluruumi andmetes (mõlemal) eemaldada

soojusallikas:

päikesekollektor

ja soojuspump ning märkida "muu" - õhk-vesisoojuspump

7. EHR taotlusel ehitise osades eluruumi andmetes (mõlemal) eemaldada

energiaallikas

: päikeseenergia

Geodeesiateenistuse juhataja-peageodeet

Taavi Pedaja:

Keskkonnaministri 16. juuni 2021. a määruse nr 32 "Aadressiandmete süsteem" § 15 lg 4 kohustab koha-aadressi määrama liikluspinna järgi, millelt on juurdepääs aadressiobjektile. Kuna seni hoonestamata katastriüksusele on kavas juurdepääs rajada A. Johani tänavalt ning ka hoone sissepääsud on A. Johani tänava poolt, teeme ettepaneku muuta katastriüksuse aadressi ja määrata uueks aadressiks A. Johani tn 2a. Palume esitada asja kohta soovi korral arvamus kirjalikult aadressil lpmko@tartu.ee või võtta ühendus Taavi Pedaja'ga (tel 736 1246).

Inseneriteenistus:

1. Projektis fikseerida, et ehitustööde tellija peab ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel kindlustama ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse ja vältima ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee kandumise väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks kavandada vajalikud teehooldetööd. Vastavad meetmed kirjeldada ja lisada projekti seletuskirja ning töömahtudesse.

2. Kinnistu vertikaalplaneering peab tagama, et sademevesi ei valguks naaberkinnistutele. Projekti koosseisu lisada sademevee käitlemise kohta täpsem informatsioon. Kaaluda sademevee immutamist kinnistul. Projekti koosseisu lisada Ehitusgeoloogiline informatsioon sademevee immutamise võimalikkuse kohta. Pallase pst on sademeveekanalisatsioon. Kaaluda liitumist sademeveetorustikuga. Teha koostööd AS Tartu Veevärk.

3. Kinnistu vertikaalplaneering peab tagama, et sademevesi ei valguks naaberkinnistutele. Projekti koosseisu lisada sademevee käitlemise kohta täpsem informatsioon. Kaaluda sademevee immutamist kinnistul. Projekti koosseisu lisada Ehitusgeoloogiline informatsioon sademevee immutamise võimalikkuse kohta. Pallase pst on sademeveekanalisatsioon. Kaaluda liitumist sademeveetorustikuga. Teha koostööd AS Tartu Veevärk.

4. Projekti mahtu lisada võrguettevõtete tehnilised tingimused ja nendes nõutud kooskõlastused.

5. Asendiplaanil selgelt eristada olemasolevad ja rajatavad tehnovõrgud. Projekti koosseisu lisada katendite taastamise osa koos kaevikute taastamise konstruktiivsete ristlõigetega.

6. Sõidukite parkimine lahendada Pallase pst 3 kinnistul. Tänavamaal sõidukite parkimist mitte näidata.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

(kontrollitud energiamärgise number on 2211569/00488):

1. energiaarvutuste ja ehitusprojekti seletuskirja kohaselt on hoonele projekteeritud päikesepaneelid. Samas on ehitusloa taotlusele märgitud elektrisüsteemi liigiks vaid võrk. Päiksepaneelide olemasolu korral tuleb elektrisüsteemi liigiks märkida lisaks võrgule ka lokaalne: päikeseenergial põhinev elektrisüsteemi liik. Soojusvarustuse liigi hulgast kustutada kohtküte. Soojusallika realt kustutada päikesekollektor. Energiaallika realt kustutada päikeseenergia (hoonele on projekteeritud päikesepaneelid, mitte päikesekollektorid);

2. ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):

- märkida ruumide küttekoormus (arvutuslikul välisõhu temperatuuril).

Lubade- ja registriteenistuse juhataja

Raili Tingas:

1. EHRis ruumikuju vale. Rõdud tuleb arvata ruumikujusse.

2. Seletuskirja kirjanurgas puudub ehitusprojekti nimetus.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 01.08.2022.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://www.mkm.ee/ehitus-ja-elamumajandus/juhendid#ehitusprojekti-dokum

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-22-0241
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Elav Projekt OÜ
Kontaktisik	KAUR RIIVES
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Pallase pst 3 ehitusloa taotlus paariselamu püstitamiseks
Koostaja:	736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee
Registreeritud:	14.04.2022
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	14.04.2022
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20220414_EPD-22-0241.asice ( 149 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Pallase pst 3 ehitusloa taotlus paariselamu püstitamiseks (16.03.2022) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Pallase pst 3 ehitusloa taotlus paariselamu püstitamiseks (14.04.2022) . . . . Saadetud kiri: Pallase pst 3 ehitusloa taotlus paariselamu püstitamiseks (07.06.2022) . . . . Saadetud kiri: Pallase pst 3 ehitusloa taotlus paariselamu püstitamiseks (06.07.2022) . . . . Saadetud kiri: Pallase pst 3 ehitusloa taotlus paariselamu püstitamiseks (02.08.2022)

Saadetud kiri: Pallase pst 3 ehitusloa taotlus paariselamu püstitamiseks