Saadetud kirja tekst Arhitektuuriklubi OÜ | | Teie 04.11.2022 Meie 10.11.2022 nr 7-12.2/PTH-22-118 |
Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lg 5 võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Pallase pst 11 kinnistu Uus- Ihaste asumis väikeelamumaal, mis on üksikelamute, kaksikelamute, ridaelamute maa ja elamutevahelise välisruumi ning muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Üldplaneering seab eesmärgiks linnaosale iseloomuliku hoonestuse arenemise. Seega on taotlus kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.
Vastavalt ehitusseadustiku §31 lg 1 antakse projekteerimistingimused avatud menetluse korras. Projekteerimistingimuste andmise eelnõu pannakse koos seletuskirjaga ning olemasolul muude dokumentidega avalikkusele tutvumiseks välja veebilehel www.tartu.ee.
Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta avaldatakse ajalehes Postimees. Teate avaldamise kulud tuleb kanda Teil kui projekteerimistingimuste taotlejal.
Ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 2 kohaselt esitatakse projekteerimistingimuste kavand vajaduse korral arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Käesoleval juhul saadame projekteerimistingimuste kavandi koos ehitusala skeemiga tutvumiseks naaberkinnistute, Pallase pst 9 ja A. Vabbe tn 1 omanikele.
Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil aeo@tartu.ee. Ettepanekute ja vastuväidete esitamine ei ole Teile kohustuslik.
Kirja lisas on Teile tutvumiseks projekteerimistingimuste kavand ja ehitusala skeem. Palume Teil esitada oma nõusolek või põhjendatud vastuväited Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale hiljemalt 21. novembriks 2022. a. Ühtlasi teeme ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata. Kui peate avaliku istungi korraldamist vajalikuks, andke sellest teada esimesel võimalusel. Peatame selleks ajaks projekteerimistingimuste taotluse menetluse.
Teile antakse võimalus tutvuda enne projekteerimistingimuste andmise otsustamist esitatud ettepanekute ja vastuväidetega ning avaldada nende kohta arvamust.
Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poole (Küüni 5 tn III k tuba 321, tel 7361 245).
Lugupidamisega Margit Savisaar 736 1245 Margit.Savisaar@tartu.ee | |
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-22-118 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse pp kk aaaa korraldus nr ........ |
| 1. ÜLDANDMED | Kinnistu aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn Pallase pst 11 Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Kinnistu pindala: 588 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu püstitamine |
| 2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 04.11.2022 nr PTH-22-118 Muud projektid: Asendiplaani eskiis. |
| 3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
| 4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
| 5. NÕUDED EHI- TUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
| 6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
| Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
| Lisad: |
|
