Teie 27.04.2017 03:00:00 nr 6-2/17/4389-2
Meie 02.05.2017 nr 9-3.2/DP-16-021
Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneering
Olete oma 27.04.2017 kirjaga nr 6-2/17/4389-2 teatanud, et Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu seadusekohaseks menetluseks tuleks taotleda ehituskeeluvööndi (EKV) vähendamist.
Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneering on koostatud vastavalt Tartu Linnavolikogu 30.06.2016 otsusega nr 366 kehtestatud Tartu kesklinna üldplaneeringule (edaspidi ÜP).
ÜP koostamise käigus tehti EKV määramisel koostööd Keskkonnaametiga. Tartu Linnavalitsus esitas 23.12.2015 kirjaga nr 9-1.2/ÜP-10-002 taotluse Emajõe kalda ehituskeeluvööndi vähendamiseks ÜP alusel. Keskkonnaamet on oma 14.06.2016 kirjaga nr 7-13/16/3859-3 andnud nõusoleku EKV vähendamiseks ÜP joonisel 2 (seisuga 08.04.2016) märgitud ulatuses. Kirja on allkirjastanud peadirektor Andres Onemar. Muuhulgas on kirjas märgitud, et Tartu kesklinna piires on ÜP-ga hõlmatud planeeringualal varasemate üld- ja detailplaneeringutega Emajõe EKV-d mitmes lõigus vähendatud. EKV-d on Tartu Linnavolikogu 06.10.1999 määrusega nr 99 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu alusel keskkonnaministri 20.03.2000 kirjaga nr 8-1-1/845 vähendatud Vabaduse puiesteeni Vabaduse puiestee ulatuses (vt lisa).
ÜP-ga taotleti täiendavalt EKV vähendamist kuni 15 meetrini tavalisest veepiirist Vabaduse pst 5 katastriüksuse põhjapoolsemasse otsa Vabaduse silla juurde ühe korrusega kohviku rajamiseks. Keskkonnaamet andis nõusoleku EKV vähendamiseks märgitud ulatuses (tegemist on Vabaduse puiesteest jõe pool asuva krundiga).
Täiendavalt peame vajalikuks märkida, et Vabaduse pst 6 krundi osas on tegemist linna territooriumil väljakujunenud ehitusjoonest maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisega.
Planeerimisseadusest tulenevalt on üldplaneering detailplaneeringu koostamise alus. Tartu Linnavolikogu 30.06.2016 otsus nr 366, millega on kehtestatud Tartu kesklinna üldplaneering, on kehtiv haldusakt ning detailplaneeringu koostamisel siduv. Palume arvestada, et Tartu linna üldplaneering 2030+ on eraldi menetluses alles koostamisel olev dokument ja ei oma kõnealuse detailplaneeringu osas alusdokumendina tähendust.
Eelnevale tuginedes jääme seisukohale, et Vabaduse pst 6 krunt ei jää Emajõe ehituskeeluvööndisse, EKV piir kulgeb Vabaduse puiestee Emajõe-poolsel küljel.
Palume Keskkonnaametil oma seisukoht eelnevast tulenevalt üle vaadata.