Raudtee tn 82 krundi detailplaneeringu osas arvamuse avaldamise võimalus
Tartu Linnavalitsuse 16.06.2020. a korraldusega nr 660 algatati Raudtee tn 82 krundi detailplaneering eesmärgiga kaaluda võimalusi ehitusõiguse määramiseks ärihoonete rajamiseks. Detailplaneeringust huvitatud isik on KA Varad OÜ ja planeeringu koostaja OÜ Raid Invest.
Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg-le 1 anname võimaluse avaldada enne nimetatud detailplaneeringu vastuvõtmist ja avalikule väljapanekule suunamist detailplaneeringu lahenduse kohta arvamust. Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg-le 2 eeldatakse, et kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul arvamust avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist, ei soovi ta selle kohta arvamust avaldada.
Arvamuse avaldamiseks palume koostatud detailplaneeringuga tutvuda Tartu linna veebilehel http://www.tartu.ee (Valdkonnad > Maad, ehitus, planeeringud > Planeerimine > Koostamisel olevad detailplaneeringud). Otsetee: https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/viited/DP-20-009
Küsimuste korral palume pöörduda linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonda (lpmko@tartu.ee, tel 736 1253)
Detailplaneeringu lühikokkuvõte:
Raudtee tn 82 krundile määratakse ärimaa sihtotstarve ja ehitusõigus kuni 5600 m² ehitisealuse pinnaga hoonestuse rajamiseks absoluutkõrgusega kuni 81 m (suhteline ca 15 m).
Planeeringu põhijoonisel on näidatud hoonestusala, kuhu hoonestus on lubatud rajada ja markeeritud suurim lubatud ehitisealune pind. Hoone(te) paigutus võib projekteerimisel muutuda. Hoonestusalale võib ehitada ka erinevaid rajatisi ning rajada haljastust.
Kuna detailplaneeringuala asub linnaehituslikult olulises kohas, riigitee ääres, siis tuleb Raudtee tn 82 krundi detailplaneeringuga määratava ehitusõiguse realiseerimise eelselt parima linnaehitusliku lahenduse leidmiseks, kaasaegse keskkonna ja arhitektuurse terviklahenduse tagamiseks esitada linnale vähemalt kolm eskiislahendust. Hoonete ning avatud ruumi projekteerimisel tuleb tagada inimsõbralik, terviklik ja turvaline linnaruum. Projekteerimisel tuleb pöörata tähelepanu sellele, et vaated lähimatelt tänavatelt saavad esteetilised ja kvaliteetsed ega ole risustatud avatud laoplatsidega. Tagada tuleb meeldiv ja kaasaegne keskkond linnaruumis. Hoonetel tuleb välisviimistluses kasutada kõrge kvaliteediga materjale. Kavandatavate hoonete arhitektuur peab olema kaasaegne ja kõrgetasemeline.
Planeeringuga on näidatud haljastuse võimalik lahendus, mis võib projekteerimisel muutuda. Vähemalt 10% krundi pinnast peab olema kõrghaljastatud. Hoonete projekteerimisel tuleb koostada haljastusprojekt ja haljastuslahendus tuleb realiseerida hoonete ehitamisel.
Planeeringuga lahendatakse liikluskorralduse põhimõtted. Juurdepääsud krundile on kavandatud Raudtee ja Tammetõru tänavalt. Põhijoonisel on näidatud põhimõttelised juurdepääsud kruntidele ning võimalike parkimisalade paigutus, mis täpsustatakse projektiga. Nii autode kui jalgrataste parkimine kavandatakse krundisiseselt, vastavalt Tartu linna üldplaneeringule.
Planeeringuga on määratud tehnovõrkude ja rajatiste võimalikud asukohad ja ehitustingimused, mis täpsustatakse projekteerimisel. Tehnovõrkude lahendus on näidatud joonisel Tehnovõrgud.
Juhul kui soovite saada edaspidi teateid mõnel muul aadressil (soovitatav e-post), palume sellest meile teada anda.
Saadetud kirja tekst
