Saadetud kiri: Risu tee 3 ehitusloa taotlus teraviljakuivati ümberehitamiseks ja laiendamiseks büroohooneks

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet:
1. Selgitada p 3.1 tehniliste andmete juures, millest on tingitud hoone mahu suurenemine (ca 140 m³) võrreldes olemasoleva olukorraga, kui hoonet rekonstrueeritakse olemasolevas mahus.
2. Tehniliste andmete tabelis toodud rekonstrueerimisejärgne ehitisealune pind ei ole õige. Juba hoone projektsioon koos tulemüüriga on plaanidel olevate mõõtude põhjal suurem. Lisaks tuleb ehitisealuse pinna hulka lugeda üle 2 m² varikatus.
3. Juurdepääsuservituudi vajadusega ala üle Risu tee 5 kinnistu tuleb näidata alates avalikust tänavamaast ja kuni Risu tee 3 krundi piirini.
4. Asendiplaanil jätkuvalt puuduvad istutatava puu tingmärgid (tingmärkide loetelus).
5. Detailplaneeringu kohaselt on nõutav min 10% krundi pinnast kõrghaljastada. Kõrghaljastus on min 10m kasvukõrgusega puu, mis ei ole viljapuu. Seletuskirjas ja joonisel vastuolu istutatavate puude arvu osas.
6. Õhk-vesi-soojuspumba asukoht ei ole sobilik. Paigaldada see tänava suhtes teisele poole abihoonet.
7. Päikesepaneelide koguvõimsus seletuskirja järgi 40 W. Ei ole ilmselt korrektne?
8. Ventilatsiooni osas täpsustada õhuvõtu elementide põhimõttelised asukohad fassaadidel/katusel. Näidata asukohad ka vaatejoonistel. Anda viimistlus/värvitoon.
Pärast märkuste parandamist kaasab osakond naaberkinnistute omanikud.

Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:
1. Seletuskirja lisada mitteeluruumi pinnad vastavalt hoone otstarvetele ning seejärel parandada taotlusel hoone otstarvetes olevad andmed. Seletuskirja järgi on hoones kaks otstarvet (12201 büroohoone ja 12731 ajalooline või kaitse all olev hoone).
2. Taotlusel hoone otstarvetesse mitteeluruumi pinna sisse mitte arvestada üldkasutatavat ega tehnopinda. Suletud netopind = otstarvete järgi jagatav pinnad + üldkasutatav pind + tehnopind.
3. Taotluselt kustutada soojusallika liik soojuspump ning lisada muu alla õhk-vesi-soojuspump.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
Kontrollitud energiamärgise number on 2311566/00758.
1. Ehitusloa taotlus ei ole seotud õige energiamärgisega.
2. Ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):
- märkida energiaarvutustes aluseks võetav köetav pind (sisekliima tagamisega ruumide netopind, milles on maha arvestatud madala temperatuuriseadega pind, kui selline pind on olemas);
- märkida madala temperatuuriseadega pind ja selle kütmise seadeväärtus kraadides (sisekliima tagamisega ruumide netopind, mille kütmise seadeväärtus on oluliselt madalam kui määruse „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ lisas 1 sätestatud väärtus). Samuti tuleb juurde lisada, milliseid ruume need ehitusprojektis hõlmavad (nt märkida ruumide numbrid või nimetused ning need peavad olema vastavuses ja kontrollitavad ehitusprojekti joonistega) ning mis on nende ruumide kütmise seadeväärtus (temperatuur).
3. Ehitusloa taotlusele märkida ventilatsiooni liigiks sundväljatõmme (valik "muu" kustutada).
4. Reovee mahuti ehitamiseks tuleb esitada ehitusteatis ja ehitusprojekt.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 04.12.2023.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitisregistri kasutusjuhendid leitavad https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/help/instructions).

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.