Saadetud kiri:

Saadetud kirja tekst

Raid Invest OÜ

Teie 13.05.2016
Meie 17.06.2016 nr 9-3.2/DP-12-036

Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse korrigeerimise vajadus

Olete esitanud detailplaneeringu eskiislahenduse, mida palume korrigeerida alljärgnevalt:

Planeeringu lahendus kooskõlastada planeeringuala krundiomanikega. Planeeringu lisade koosseisus esitada naaberkrundi omanikega koostöö toimumist tõendavad materjalid.
Planeeringu koostamise alusdokumentidena loetleda ülesse kõik teemaga seonduvad uuringud ja võistlused.
Planeeringu seletuskiri ja joonis viia vastavusse (olemasolevate hoonete aadressid).
Linnavalitsus on väljastanud ehitusloa Riia tn 130/3 laohoone püstitamiseks (korrusparkla asemele). Kuidas seostub kavandatud ehitis planeerituga, määrata planeeringu realiseerimise tingimused.
Ehitusõiguse tabelis kajastada näitajad ühtselt arvudena.
Joonisel markeerida hoonestusalas suurim lubatud ehitisealune pind hoonete kaupa.
Vastavalt arhitektuurivõistluse žürii protokollile kaaluda Riia tänava äärse 8-korruselise hoone mahu vähendamist või Riia tänavast tagasiastumist (eemale lükkamist, salendamist või madalamaks tegemist) selleks, et ei domineeriks üle olemasoleva Riia tn 132 hoone.
Täpsustamist vajab planeeringu joonisel kajastatud konsoolne hoone osa, galerii ühendus ja nende seos ehitusõiguse näitajatega.
Arhitektuurivõistluse võidutöös on planeeringuala brutopind kokku 40 000 m², planeeringu eskiislahenduses on parkimiskorralduse arvestus antud 47 153 m² brutopinna kohta. Arvestades detailplaneeringuga määratavaid ehitusõiguse näitajaid, ületab kavandatav brutopind 60 000 m². Täpsustada.
Planeeringualale on kavandatud 815 parkimiskohta. Standard "Linnatänavad" EVS 843:2016: "Kuni 250 parkimiskohaga parklas või parkimishoones piisab ühest sisse-väljasõidust. 250 kuni 500 parkimiskoha puhul tuleb kavandada vähemalt kaks sisse-väljasõitu ja üle 500 koha puhul vähemalt kolm sisse-väljasõitu, mis peavad paiknema eri kohtades." OÜ Liikluslahendus töös on viidatud alternatiivse juurdepääsu vajadusele. Detailplaneeringu alale kavandada vähemalt kolm väljasõitu eri suundadest. Planeeritud on kaks sisse-väljasõitu Riia tänavale, täiendavalt planeerida sisse-väljasõit Ringtee suunas. Planeerida selge graafikaga planeeringuala siseteede võrgustik ja ristmikud. Siseteede liiklus peab olema loogiline ja lihtne. Erinevate teede ristmikud peavad moodustama selge ala. Näidata hoonestusaladesse ja parkimismajadesse sisse-väljasõidukohad.
Edasisel planeerimisel tuleb lahenduse väljatöötamisel kajastada väljaehitamise etapid ja need siduda parkimiskohtade väljaehitamisega.
Planeeringualas asub Tartu kohaliku põhivõrgu punkt nr 3250. Lisada punkt koos kaitsevööndiga (kaitsevöönd raadiusega 3 m) leppemärkidesse ning märkida ka asendiplaanile.
Jooniste puhul on soovitav vältida dgn-failides complex shape. Selle asemel kasutada polygon-e ning kihtide nimed võiksid olla kõigile üheselt mõistetavad.
Esitada planeeringuala krundi Riia tn 134 kaasomaniku OÜ Puidukaup seisukoht.

Planeeringu eskiislahendust korrigeerida vastavalt märkustele ja seletuskirjas tehtud parandustele.

Lugupidamisega

Urmas Ahven
juhataja

Liis Randmets
736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-12-036
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Raid Invest OÜ
Saatja kuupäev:	13.05.2016
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse korrigeerimise vajadus
Allkirjastaja:	Urmas Ahven; juhataja
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee
Registreeritud:	17.06.2016
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	17.06.2016
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20160617_DP-12-036.bdoc ( 33 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (13.11.2012) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (06.02.2013) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (07.02.2013) . . . . . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (05.04.2013) . . . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (07.06.2013) . . . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (13.06.2013) . . . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (26.06.2013) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . . . Viitedokument: Õigusakt: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmiseks lepingu sõlmimine . . . . Saabunud kiri: Riia tn 130, 132, 134 kruntide detailplaneering (17.10.2013) . . . . Viitedokument: Leping: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise rahastamise üleandmine . . . . . . Viitedokument: Kiri: Riia tn 130, 132, 134 kruntide detailplaneering (17.10.2013) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (10.02.2014) . . . . Saabunud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (19.12.2014) . . . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (09.01.2015) . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (28.06.2013) . . . . Saadetud kiri: Informatsioon algatatud detailplaneeringute kohta (03.07.2013) . . . . Saabunud kiri: Riia tn 130, 132, 134 kruntide detailplaneeringu arhitektuur... (23.03.2015) . . . . Saabunud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (13.05.2016) . . . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (17.06.2016) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (15.08.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Re: Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi: Rii... (16.08.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (22.08.2018) . . . . Viitedokument: Leping: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplaneeringu koostamise ja rahastamise lepingu nr 21.3-5/7351 lõpetamise kokkulepe . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (07.09.2018) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplane... (07.09.2018) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . Saabunud kiri: Riia tn 130, 132, 134 kruntide detailplaneering (13.11.2012) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 130, 132, 134 kruntide detailplaneering (04.01.2013) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 130, 132, 134 kruntide detailplaneering (10.01.2013) Saadetud kiri: Riia tn 130, 132, 134 kruntide detailplaneering (20.11.2014) Saabunud kiri: Riia tn 130, 132, 134 kruntide detailplaneering (28.11.2014) Saabunud kiri: Riia tn 130, 132, 134 kruntide detailplaneeringualale teavit... (12.08.2013)

Saadetud kiri: Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse korrigeerimise vajadus