Saadetud kirja tekst
Raul Joonasson
Tammelinna Kodud OÜ |
|
Meie 17.05.2021 nr 7-1/EPD-21-0399 |
Haki 4 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks
Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 22.04.2021 Haki 4 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:
1. Asendiplaanil märkida autoparkla mõõdud.
2. Välja tuua jalgrattaparkimiskohtade normikohane arvutuskäik. Palju neid kohti siis planeeritud on? Seletuskirjas on viidatud perspektiivsele kuurile, kuid kui seda käesoleva projektiga ei kavandata, siis mitte mainida.
3. Kuna abihoone/prügimaja on kavandatud kinnistu piirile, siis tutvustada projekti Savi tn 43 kinnistu omanikele.
4. Kavandada kinnistule ka mänguväljak
Lubade- ja registriteenistuse spetsialist Olja Fomina:
1. EHRi taotlusele märgitakse maht täisarvulise täpsusega.
2. Palun arvestada pikkuse ja laiuse sisse ka rõdud. Lisaks arvestatakse rõdud ehitisealuse pinna hulka.
3. EHRis arvestada ruumikuju sisse ka rõdud.
4. Kui päikesepaneelid lahendatakse selle ehitusloa raames, siis lisada EHRi taotlusele elektrisüsteemi liik "lokaalne: päikeseenergial põhinev". Kui päikesepaneelide jaoks esitatakse eraldi ehitusloa taotlus, siis see seletuskirjas täpsustada.
5. Seletuskirja kohaselt on trepikodades ja liftis sundväljatõmbe ventilatsioon. EHRi taotlusele ei ole seda märgitud.
6. Esimesel korrusel on ruum 105 liigitatud nii üldpanipaigaks kui ka tehnopinnaks, mis on õige?
Inseneriteenistus:
1. Projekteerida parkla hoonepoolsesse serva kõvakatendiga kõnnitee.
2. Projekteerida elektriautode laadimistaristu vastavalt ehitusseadustiku § 651.
3. Projekteerida hüdrandi tähiste ümbertõstmine.
Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:
1. Projektis kajastada hoone aadressina Haki tn 4 (mitte 2 // 4 ega midagi muud).
2. EHRis hoone ruumikuju hulka arvestada ka rõdud.
3. Parandada Päästeameti märkused.
4. Kuna riigilõivu maksmisel ei ole märgitud viitenumbrit, ei ole see summa meile kohale jõudnud. Maksta uuesti riigilõiv ehitusloa taotluse läbivaatamise eest ja panna EHRi õige uus maksekorraldus.
Geodeesiateenistuse juhataja Taavi Pedaja:
1. Projekti asendiplaanil ja vertikaalpleneeringu joonisel puuduvad nõuetekohased geodeetilise alusplaani joonleppemärgid. Geoaluse joonleppemärgid peavad vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016. a määrusele nr 34 "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded". Rohkem infot, kuidas tagada geodeetilise alusplaani joonleppemärkide korrektne kuvamine projekti asendiplaani koostaja CAD programmis (AutoCAD või Microstation), saab sellelt lehelt: http://egu.ee/mkm-maarus. Leppemärkide kujud on ära toodud viidatud määruse lisas 2. Muid tarkvarasid kasutades tuleb sama tulemuse saavutamiseks kasutada ilmselt muid meetodeid.
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
(kontrollitud energiamärgise number on 2111569/01459):
1. energiaarvutuste ja ehitusprojekti seletuskirja kohaselt on hoonele projekteeritud päikesepaneelid. Samas on ehitusloa taotlusele märgitud elektrisüsteemi liigiks vaid võrk. Päiksepaneelide olemasolu korral tuleb elektrisüsteemi liigiks märkida lisaks võrgule ka lokaalne: päikeseenergial põhinev elektrisüsteemi liik;
2. ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):
- välisseina soojusläbivuse väärtused (U-arvud) ei ole kooskõlas energiaarvutustega. Mis on õige?
- tarindi liitekoha ja soojustuse katkestuse soojusläbivuse väärtused ei ole kooskõlas energiaarvutustega. Mis on õige?
- märkida paigaldatavate päikesepaneelide max võimsus (kW), kaldenurk (kraadides) ja ilmakaar (kraadides, kus põhi on 0/360°, kirre 45°, ida 90°, kagu 135°, lõuna 180°, edel 225°, lääs 270°, loe 315°);
- kajastada elektriauto laadimistaristu projekteerimist (igale parkimiskohale);
3. ehitusprojekti seletuskirja ja energiaarvutuste kohaselt on hoonele projekteeritud sundväljatõmbe ventilatsioon. Vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määruse nr 63 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded" § 13 lõikele 2 tagatakse siseõhu kvaliteet soojustagastusega sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooniga. Ventilatsioonisüsteemis kasutatakse efektiivset soojustagastust, madala rõhulanguga torustikku ja ventilatsiooniseadme komponente ning kõrge kasuteguriga ventilaatorit ja juhtseadet. Sama paragrahvi lõige 3 sätestab, et soojustagastusega sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni paigaldamine ei ole nõutud, kui:
1) soojusallikas on väljatõmbeõhu soojuspump;
2) sissepuhke ja väljatõmbe magistraaltorustikke pole võimalik juhtida ühte ventilatsiooniseadmesse;
3) väljatõmbeõhk sisaldab saasteaineid, mida ei tohi soojustagastisse juhtida;
4) olulisel rekonstrueerimisel ei ole ventilatsioonitorustikku paigaldamine hoonesse tehniliselt võimalik;
5) hoone nõutav energiatõhususe tase, siseõhu kvaliteet ja soojuslik mugavus tagatakse lõikes 2 nimetatust erineva õhuvahetuse süsteemiga.
Seega tuleb üldjuhul hoonele projekteerida soojustagastusega ventilatsioon või ehitusprojekti energiatõhususe või ventilatsiooni osade seletuskirjades selgitada, miks ei ole hoone või selle osale projekteeritud soojustagastusega ventilatsiooni. Sundväljatõmbe ventilatsiooni puhul tuleb see märkida ka ehitusloa taotlusele;
4. projekteerida elamule elektriauto laadimistaristu (igale parkimiskohale). Elektriauto laadimistaristu on juhtmetaristu või laadimispunkt või kombinatsioon juhtmetaristust ja laadimispunktist. Elektriauto juhtmetaristu on kaablikaitsetoru, millesse on võimalik panna elektrikaabel laadimispunti paigaldamiseks. Elektriauto laadimispunkt on laadimistaristu liides, millega on võimalik laadida korraga ühte elektrisõidukit või vahetada korraga ühe elektrisõiduki aku. Elektriauto laadimistaristu projekteerimist tuleb kajastada ka ehitusprojekti elektripaigaldise ja energiatõhususe osade seletuskirjades. Lisaks tuleb asendiplaanil ära näidata elektriauto laadimistaristu;
5. energiamärgise puudused:
- aadress ei ole õige;
6. energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:
- küttesüsteemi tabelis ei ole abiseadmete elektritarbimine määruse kohane (hoones on põrandaküte).
Infoks! Kui plaanitakse püstitatava/rekonstrueeritava elamu ehitusprojekti plaanide alusel tulevikus seada korteriomandeid, siis koostatavad plaanid peavad muuhulgas vastama ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt 16.01.2018 vastu võetud määrusele nr 3 „Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 09.08.2021.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Lugupidamisega
Merlin Palu
736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee |
|
Lisad
.
