Saadetud kiri:

Raivo Lasn
R.E.R Ehitus OÜ

Meie 22.04.2021 nr 7-1/EPD-21-0343

Kvissentali tee 14 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

10.04.2021 Kvissentali tee 14 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:

1. Asendiplaan esitada aktuaalsel geoalusel. Hoone -+ 0.00 väärtus anda EH2000 kõrgussüsteemis,

2. Täindada tingmärkide legende (dp-ga määratud hoonestusala, haljastus jne. Helesinine riba - mis see on?).

3. Hoone teljed siduda kinnistu piiridega,

4. Esitada vertikaalplaneerimise joonis.

5. Hoone põhimahu peab paigutama kohustuslikule ehitusjoonele (vähemalt 50% ulatuses)

6. Üle vaadata teise korruse akende avatavus. Kui akna avatavus jääb põrandapinnast madalamale kui 70 cm, tuleb muuta akende avatavust või kavandada akende ette ohutuspiire.

7. Asendiplaanil varikatus märkida peale vastava tingmärgiga.

8. Õhksoojuspumba välisosa näidata vaadetel - näidata ka asendiplaanil.

9. Välja tuua haljastuse osakaal kinnistust.

Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:

1. Ehitusloa taotlusele märkida ehituse nimetuseks üksikelamu ja kustutada kavandatav kasutamise aeg (peab märkima ainult ajutiste ehitise korral).

2. Seletuskirjas toodud näitajatest ja taotluselt kustutada maa-alune korruste arv (märkida 0).

3. Seletuskirjas toodud andmetes hoone kõrgus märkida maapinnast ning seejärel parandada andmed taotlusel.

4. Seletuskirja lisada üldkasutatav pind, tehnopind ja eluruumide pind ning seejärel täpsustada andmed taotlusel (NB! eluruumi pinna hulka mitte lugeda tehnopinda 3,6m2 ja üldkasutatavat pinda 5,4m2).

5. Taotlusel ehitise osades eluruumi andmetes parandada eluruumi pind ning lisada eluruumi köetav pind.

6. Seletuskirjas on lisatud hoone välisviimistluseks ka laudis, taotlusel märgitud ei ole.

7. Taotlusele hoone tehnosüsteemi andmetesse ja eluruumi andmetesse lisada soojusallikas muu alla õhk-vesi soojuspump ning

soojuspump kustutada.

9. Seletuskirjas märkida energiaallika liigiks õhusoojus+elekter (elekter kustutada).

10. Seletuskirjas ja taotlusele märkida avatud köökide arv (köök kustutada).

11. Seletuskirja lisada pesemisvõimaluseks saun.

12. Seletuskirjas parandada terrasside arv.

13. Plaanile lisada autode varjualuse suurus.

Inseneriteenistus:

1. Projekt koostada aktuaalsele geodeetilisele alusplaanile. Tingmärkidega eristada olemasolevad ja projekteeritavad tehnovõrgud.

2. Projekteerida juurdepääsu sidumine kergliiklustee katendiga.

3. Projekti koosseisu lisada vertikaalplaneeringu lahendus koos sademevee käitlemisega.

4. Asendiplaanil näidata muu hulgas kõik likvideeritavad objektid (kraav, kõrghaljastus jms).

5. Projekt kooskõlastada AS Tartu Veevärk, AS Gaasivõrk, OÜ Elektrilevi.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:

1. Palun panna EHRis ehitusloa taotlusele ehitise nimetuseks "Üksikelamu" (vastavalt kasutusotstarbele).

2. EHRis ehitusloa taotluselt kustutada ära "kavandatav kasutamise lõpetamise aeg" - see märgitakse ainult ajutiste ehitiste puhul.

3. Kui hoonel pole maa-alust korrust, siis ehitusloa taotlusele EHRis ei märgita maa-aluste korruste arvu. Hoone maapealse osa maht ja maht kokku on ju sama - järelikult pole keldrit.

4. Seletuskirjas p 6.5.2. on peatüki pealkirjas ka "pääs keldrisse", aga selgitust tekstis pole - kus see kelder on?

5. Hoone ruumikuju EHRis pole õige. Ruumikuju hulka arvestada kõik, mis läheb ehitisealuse pinna sisse.

6. Asendiplaanil on andmata hoone sisemise nurga koordinaat. 6tk peaks neid olema, mitte 5.

7. Asendiplaani legendis tuleb esitada kõik kasutatud tingmärgid (säilitatav puu, mis see helesinine lai riba on tee ääres? jne). Arusaamatuks jääb kanalisatsioonitrassi ühendus tänavatrassiga (sidevõrku?). Parandada (krundipiiril ju liitumispunkt olemas). Kui asendiplaan esitatakse aktuaalsele geodeetilisele alusplaanile, siis ilmselt on asi arusaadavam.

Geodeesiateenistuse juhataja Taavi Pedaja:

1. Projekti asendiplaanil on viidatud 2012. a geodeetilisele alusplaanile (mh on töö tehtud varem Eestis kehtinud BK77 kõrgussüsteemis). Palun projekteerimiseks tellida aktuaalne geoalus, mis tuleb töö teinud maamõõtjal registreerida ka Tartu geoarhiivis. Projekti asendiplaanile lisada töö kohta viide (firma, töö number, töö tegemise aeg, koordinaat- ja kõrgussüsteem).

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

(kontrollitud energiamärgise number on 2111569/01151):

1. ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):

- märkida välispiirete soojusläbivuse väärtused (U-arvud) (W/(mK));

- märkida paigaldatava soojuspumba minimaalne nominaalne soojusvõimsus ja ruumide küttekoormus (arvutuslikul välisõhu temperatuuril).

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 19.07.2021.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-21-0343
Kirja saaja:
Organisatsioon:	R.E.R Ehitus OÜ
Kontaktisik	Raivo Lasn
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Kvissentali tee 14 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks
Koostaja:	736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee
Registreeritud:	22.04.2021
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	22.04.2021
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20210422_EPD-21-0343.asice ( 149 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Kvissentali tee 14 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamisek... (12.04.2021) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Kvissentali tee 14 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamisek... (22.04.2021) . . . . Saadetud kiri: Kvissentali tee 14 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamisek... (07.06.2021) . . . . Saadetud kiri: Kvissentali tee 14 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamisek... (21.07.2021)

Saadetud kiri: Kvissentali tee 14 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks