Saadetud kiri:

Saadetud kirja tekst

Urmas Laur
ABC Kinnisvarateenuste OÜ

Meie 21.06.2017 nr 7-1/EPD-17-0440

Kastani 42 ehitusloa taotlus aparaaditehase osaliseks keldrikorruse ümberehitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

14.06.2017

. a

Kast

ani 42 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Margit Savisaar

1. Asendiplaanil näidata parkimine.

2. Kui kauplus on avalikkusele suunatud, tuleb arvestada invanõuetega nt sissepääs (kaldtee) ja WC. Kastani tn poolsel trepil on ununenud liikumissuund ja käsipuu. Puudub ka ohutuspiire.

3. Projekti koosseisu kuuluvad ka vaated – lisada vähemalt tn poolne. Väidetakse, et välisilme ei muutu, aga peaks (invanõuded).

Ehitisregistri vanemspetsialist Olja Fomina

1. EHRi taotlusel on esitatud kõrgus olemasolevast väiksem. Miks?

2. EHRi taotlusel ja seletuskirjas p 5.9 on erinev hoone maht. Kuna hoonel on maa-aluste korrused, siis esitada eraldi maapealse osa maht.

3. Kirjutada seletuskirjas lahti kõik mitteeluruumide pindade muutumised kasutamisotstarvete vahel ja kasutamisotstarvete lisandumised võrreldes EHRi kehtivate andmetega.

4. EHRi olemasolevate andmete põhjal on hoones kaugküte ja kohtküte. Esitatavate andmete põhjal on ainult kaugküte. Palun kontrollida andmeid. Arvestada kogu hoonet, mitte ainult projektis käsitletavat osa.

5. Palun lisada EHRi taotlusele ehitustegevuse liik küttesüsteemi muutmine või terviklik asendamine, tarbeveesüsteemi muutmine või terviklik asendamine, kanalisatsioonisüsteemi muutmine või terviklik asendamine, elektrisüsteemi muutmine või terviklik asendamine.

6. EHRi olemasolevate andmete kohaselt on hoones soojustagastusega ventilatsioon. Esitatavate andmete kohaselt on hoones sundsissepuhe ja -väljatõmme. Soojustagastusega ventilatsioon jätta märkimata ainult siis, kui see puudub koge hoones, mitte ainult projektis käsitletud osas.

7. EHRi taotlusel on muudetud võrreldes kehtivate andmetega jahutussüsteemi liik. projektis pole jahutussüsteemi kajastatud. Jahutussüsteemi märkimisel arvestada kogu hoone, mitte ainult projekteeritud osaga. Kui projekteeritud osas on lisaks projekteeritud erinev jahutussüsteem, siis kajastada seda seletuskirjas.

8. EHRi taotlusel ehitise osadest kustutada mitteeluruumid. Antud juhul jäävad mitteeluruumid tühjaks nagu eluruumidki.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja

1. Geodeesiateenistuse märkus: Projekti asendiplaanil ja seletuskirjas viidata kasutatud geodeetilisele alusplaanile (firma, töö number ja kuupäev). Projekti asendiplaanil on paljud geodeetilise alusplaani kihid suletud.

2. Seletuskirjas p 1 ei saa väita, et hoone välisfassaade ei muudeta, kui avasid muudetakse (uks aknaks ja aken ukseks).

3. Joonistel eristada tingmärkidega olemasolevad ja uued konstruktsioonid (praegu ei ole legendi lisatud).

Osakonna juhataja asetäitja Signe Sarik

1. Lisada vaated, et oleks võimalik hinnata millised aknad asendatakse ustega.

2. Asendiplaanile lisada planeeritavad trepid hoovi poolele.

3. Rajatavatele treppidele lisada kogu trepitarindi pikkus ja laius ning ka vahemademete pikkused.

4. Kastani tn poolse sissekäigu järgselt on kolm astet. Astmete ja seina vahele peab jääma vähemalt 1m. Olemasolev olukord ei ole avalikkusele suunatud hoonele asjakohane. Kahel inimesel ei ole võimalik kõrvuti trepist alla tulla, sest üksteisest ei mahu mööda.

5. Kui kaupluse pinnal on astmeid, mille kukkumiskõrgus on üle 50 cm, peab see olema varustatud piirdega. Markeerida plaanidel piirete asukohad.

6. Kaubandus on avalikkusele suunatud teenus, kuhu peab olema tagatud ligipääs kõigile, sh ka ratastoolis liikuvale inimesele.

7. Seletuskirjas selgitada sademeevee lahendus rajatavatele katmata treppidele. Valingvihmade korral, kui on sadu 8 l/s m² kohta, siis on see arvestatav hulk sademeid, mis võib mööda treppe kauplusesse voolata.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 21.08.2017.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

Merlin Oja
Lubade- ja registriteenistuse juhataja

736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-17-0440
Kirja saaja:
Organisatsioon:	ABC Kinnisvarateenuste OÜ
Kontaktisik	Urmas Laur
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Kastani 42 ehitusloa taotlus aparaaditehase osaliseks keldrikorruse ümberehitamiseks
Allkirjastaja:	Merlin Oja; Lubade- ja registriteenistuse juhataja
Koostaja:	736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee
Registreeritud:	21.06.2017
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	21.06.2017
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20170621_EPD-17-0440.bdoc ( 37 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Kastani 42 ehitusloa taotlus aparaaditehase osaliseks keldri... (14.06.2017) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Kastani 42 ehitusloa taotlus aparaaditehase osaliseks keldri... (21.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Kastani 42 ehitusloa taotlus aparaaditehase osaliseks keldri... (13.09.2017) . . . . Saadetud kiri: Kastani 42 ehitusloa taotlus aparaaditehase osaliseks keldri... (21.09.2017)

Saadetud kiri: Kastani 42 ehitusloa taotlus aparaaditehase osaliseks keldrikorruse ümberehitamiseks