Saadetud kiri:

Saadetud kirja tekst

Janek Matin
SK Kinnisvara OÜ

Meie 11.08.2017 nr 7-1/EPD-17-0605

Piiri 20 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks + ehitusteatis kuuri püstitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

03.08.2017

Piiri 20 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet

1. Võtta kuuri projektile naaberkinnistu Kapsa tn 1 omaniku nõusolek.

2. Esitada piirdeaia joonised.

3. Näidata katusekorruse plaanil 1,6m lae kõrgusjoon.

4. Näidata vaatel hoone numbrimärk. Lahendada välisvalgustus sissepääsudel ja numbrimärgil.

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse juhataja - linnaarhitekt Tõnis Arjus:

1. Kaaluda värvitud fassaadi kasutamist peitsi asemel kuna värv on Supilinnas levinum

Ehitisregistri vanemspetsialist Olja Fomina

Hoone:

1. Arvestada, et trepialune pind kuulub selle ruumi pinna koosseisu, millel trepp asub, olenemata ruumi kõrgusest trepi all. Trepi marsi ja mademe pind arvutatakse pinnaks korrusel, kuhu trepp tõuseb.

2. Palun märkida vahelagede kandva osa materjal ka kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjalide hulka.

3. EHRi taotlusel on korterile nr 4 märgitud saun, kuid plaanil pole sauna näidatud. Palun viia projekt ja taotlus vastavusse.

4. Palun näidata plaanidel rõdude pinnad.

5. EHRi taotlusel ehitise osades eluruumi lisades märkida rõdud vastavate korterite rõdude ja lodžade pinnaks. (1. korruse terrasse ei märgita).

Kuur:

1. Lisada projektile kuuri osa seletuskiri.

2. EHRi taotlusele antud juhul üldkasutavat pinda ei märgita (kontroll: tehnopind + üldkasutatav pind + mitteeluruumide pind = suletud netopind. Praegu ei klapi, sest on märgitud ka üldkasutatav pind).

3. Vundamendi liigiks märkida plaatvundamendi asemel madalvundament.

Inseneriteenistus:

1. Õue katendite kõrgust alla 33,3 mitte projekteerida.

2. Tehnovõrkude koondplaanil katkevad sademevee- ja olmekanalisatsioonitorustikud - korrigeerida joonist.

3. Väravad ei tohi avaneda tänavamaale.

4. Elektri liitumiskilp projekteerida Piiri 20 kinnistule.

5. Asendiplaanil näidata tehnovõrkude rajamise järgsed katendite taastamisemahud. Esitada teekatte taastamise ristlõiked millel on toodud kaeviku taastamise profiil, erinevate kihtide ülekatted, asfaldisegu margid jms.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja

1. Ehitusprojekti osasid mitte topelt esitada - praegu on arhitektuursel osal 3 tiitellehte ning lehekülgi 1-4 on ka topelt (vt üldosa - sama on ka arhitektuurses osas). Palun eemaldada üleliigsed (midagi topelt ei esitata) lehed.

2. Ehitusprojektilt puudub konstruktor Kuulo Pluumi digitaalallkiri. Palun lisada.

3. Gaasiprojekti tiitellehelt puuduvad tellija kontaktandmed vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 1 p 10.

4. Geodeesiateenistuse märkused:

4.1. Lisada geodeetilise alusplaani info juurde ka registreerimise kuupäev (seletuskirjas).
4.2. Asendiplaanil on vale geodeetilise alusplaani info.

4.3. Projekti asendiplaanil ja tehnovõrkude koondplaanil puuduvad osad nõuetekohased geodeetilise alusplaani joonleppemärkide joonestiilid (madalpinge ja kõrgepinge elektrikaablid, võrkaiad ja laudaiad jne). Joonestiilid peavad vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016. a määrusele nr 34 "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded".

http://egu.ee/mkm-maarus

.
4.4. Geodeetilise alusplaani jooneskaalad peavad vastama mõõtkavale 1:500 (praegu on jooneskaalad paigast, geoalus ei ole loetav). Vt nii asendiplaani kui ka tehnovõrkude koondplaani.

5. Ehitusprojektile lisada kinnistuomaniku digitaalallkiri või nõusolek muul viisil. Vajadusel kaasab omaniku menetlusse arhitektuuri ja ehituse osakond ise siis, kui ehitusprojektis enam teisi puuduseid ei esine.

Infoks: Olete korterelamu püstitamise eest riigilõivu tasunud 250 eurot, kuid tegelikult on vajalik maksta 150 eurot. Tagastasime Teile üleliigselt makstud 100 eurot.

Infoks taotlejale: Kinnistuväliste tehnovõrkude ehitamiseks tuleb koostada eraldi ehitusprojektid ja esitada need koos vastava taotlusega läbi ehitisregistri menetlemiseks (lisainfo: ehitusjärelevalve vanemspetsialist Harri Pärsim, tel 7361230, Harri.Parsim@raad.tartu.ee).

Lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist Elerin Kroodo

1. Seletuskirjas puudub kuuri püstitamist puudutav osa.

2. Ehitusprojektile võtta kinnistuomaniku digiallkiri või nõusolek muul moel.

3. Ehitusprojekt kooskõlastada Kapsa 1 kinnistuomanikuga. Vajadusel küsib arhitektuuri ja ehituse osakond ise arvamust kui projektis enam teisi puudusi ei esine.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

(kontrollitud energiamärgise number on 1711569/02053):

1. Energiamärgise puudused:

- Energiamärgisel ja selle lisadel ei lähe köetav pind kokku ehitusloa taotluses esitatud andmetega. Kummas on andmed õiged?

- energiamärgisel puudub tellija esindaja nimi;

2. Energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused:

- netopind ei ole sama, mis ehitusloa taotluses märgitud;

- summaarse energiakasutuse tabelis on ruumide kütte soojushulk valesti arvutatud. Ruumide kütte soojushulk saadakse, kui ruumide kütte netoenergiavajadus jagatakse läbi soojusallika kasuteguri ning jaotamise väljastamise kasuteguri korrutisega (27837/(0,97x0,95)=30208);

- summaarse energiakasutuse tabelis on tarbevee soojendamise soojushulk valesti arvutatud. Tarbevee soojendamise soojushulk saadakse, kui tarbevee soojendamise netoenergiavajadus jagatakse läbi soojusallika kasuteguriga (18980/0,95=19979);

- summaarse energiakasutuse tabelis on seadmete energiahulk valesti arvutatud. Seadmete elektritarbimine saadakse, kui seadmete aastane vabasoojus jagatakse läbi teguriga 0,7 (9977/07=14253);

- summaarse energiakasutuse tabelis tuleb seadmete elektrienergiahulgas kajastada ka elektriküttel kerise aastast elektrihulka (500 kwh). Hoones on kaks sauna.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 13.10.2017.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

Elerin Kroodo
Lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist

736 1346 Elerin.Kroodo@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-17-0605
Kirja saaja:
Organisatsioon:	SK Kinnisvara OÜ
Kontaktisik	Janek Matin
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Piiri 20 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks + ehitusteatis kuuri püstitamiseks
Allkirjastaja:	Elerin Kroodo; Lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Koostaja:	736 1346 Elerin.Kroodo@raad.tartu.ee
Registreeritud:	11.08.2017
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	11.08.2017
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20170811_EPD-17-0605.bdoc ( 41 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Piiri 20 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks + ehitu... (03.08.2017) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Piiri 20 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks + ehitu... (11.08.2017) . . . . Saadetud kiri: Piiri 20 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks + ehitu... (07.09.2017) . . Saadetud kiri: Naaberkinnistuomaniku menetlusse kaasamine: Piiri 20 ehitusl... (12.09.2017)

Saadetud kiri: Piiri 20 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks + ehitusteatis kuuri püstitamiseks