Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 12.02.2024 Ihaste tee 4 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Arhitektuuriteenistus Raneli Müllerson:
1. Projekti koosseisu lisada kehtivad projekteerimistingimused ja seletuskirjas viidata nendele korrektselt (linnavalitsuse otsuse nr ja kuupäevaga).
2. Projekti igale lehele (tiitelleht, seletuskirja jalus, jooniste kirjanurgad) lisada projekti nimetus.
3. Asendiplaanil "Salvkaev seadustatakse üksikelamu püstitamise projektiga või andmete esitamise teatisega." Kummaga siis?
4. Miks vaatejoonistel osa katusest valgega viirutatud on? Kui see on üksikelamu ja kuuri vaheline varikatus, siis näidata ja kirjeldada seda selgemalt.
5. Kas sissesõiduteel ei ole katendit? Projekteeritud katendid näidata asendiplaanil ja mainida seletuskirjas. Asendiplaanil tuua välja ka haljastusprotsent ning hoone teljed siduda krundipiiridega.
6. Projekteerimistingimused: "Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil." Näidata vaatejoonisel ja mainida seletuskirjas.
7. Kaaluda terve fassaadi välisviimistluse materjaliks valida puitlaudis. (Projekteerimistingimused: "Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms.") Kui soovite siiski valtspleki jätta fassaadile, nagu on vaatejoonistel, siis kirjeldada nii ka seletuskirja ptk 2.3. (Hetkel kirjas, et seinad laudisest.)
8. Õhk-vesisoojuspumba näitajaid kirjeldada seletuskirjas täpsemalt (vastavalt Tartu linna nõuetele https://www.tartu.ee/et/ohksoojuspumba-paigaldamine) ja välisosa asukoht näidata vaatejoonisel.
9. Anda treppide andmed korruseplaanil ja seletuskirjas trepi valemiga.
10. Kasutatud dokumentide loetelus viidata majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrusele nr 85 "Eluruumile esitatavad nõuded" ja sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid".
Ehitisregistri vanemspetsialist Ivar Lõbu:
1. Eluruumide pind taotlusel ehitise kasutamise otstarvetes 114,6 m², hooneosa andmetes 142,6 m².
2. Märkida taotlusel ehitise tehnilistes näitajates ja hooneosa andmetes soojusallika liigiks soojuspumba asemel muu õhk-vesi-soojuspump.
3. Näidata vaatel soojuspumba välisosa asukoht.
4. Suletud netopind peab võrduma hoone kõigi pindade summaga. Esitada ruumide eksplikatsioon.
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
Kontrollitud energiamärgise number on 2411569/00327.
1. Ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):
- märkida paigaldatava soojuspumba minimaalne nominaalne soojusvõimsus ja ruumide küttekoormus (arvutuslikul välisõhu temperatuuril).
Kultuuriväärtuste teenistuse peaspetsialist Romeo Metsallik:
1. Lisada üldosasse: Kinnistu asub Tartu üldplaneeringuga kehtestatud arheoloogilise kultuurkihi alal. Kaevetööde käigus ilmnevatest arheoloogilise väärtusega esemetest, ehitiste osadest või luustikest tuleb informeerida kultuuriväärtuste teenistust ja seisatada leiukohal kaevetööd.
Linnainsener Mati Raamat:
1. Asendiplaanil markeerida kõik lammutatavad objektid tingmärkide seletuses näidatud tingmärgiga.
2. Asendiplaanil näidata teisaldatava konteinerile uus asukoht või markeerida konteiner lammutatavana.
3. Asendiplaanil on olemasolev Imbväljak on markeeritud likvideeritavana. Asendiplaanil on näidatud kogumismahutit, kui olemasolevat. Projektis kirjeldada reovee kogumismahutiga seonduvat. Olmekanalisatsiooni ümberehitamisel tuleb esitada eraldi ehitusteatis.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 08.04.2024.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitisregistri kasutusjuhendid leitavad https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/help/instructions).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Asja sisukord
