Saabunud kiri: Roheline tn 3 kinnistu omaniku seisukohad viimase märkuse osas

Asja number: EPD-19-1267
Sari: 7-1 Ehitustegevuse dokumendid, mida menetletakse riiklikus ehitusregistris
Teema: Roheline tn 3 kinnistu omaniku seisukohad viimase märkuse osas
Registreeritud: 29.03.2021
Kellele saadetud: Merlin Palu, Ivo-Sven Riet, Tõnis Arjus
Dokumendi liik: E-post
Edastamise viis: E-post

Saatja:
Organisatsioon: Cesana Grupp AS
Kontaktisik Tauri Sokk
Saatja kuupäev: 26.03.2021

Menetlemine:
Seisund: Lõpetatud
Vastutav töötaja: Merlin Palu
Kellele suunatud: Ivo-Sven Riet; Tõnis Arjus
Vastamise tähtaeg: 14.06.2021
Failid: image002.png ( 545 kb )
Seotud dokumendid:
Show details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Hide details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Tere, Ivo!

Vastavalt telefoni teel räägitule saadan käesolevaga meiepoolsed seisukohad ja selgitused viimase ehitusloa taotluse märkuse osas Roheline tn 3 Tartu linn.

MÄRKUS




MEIEPOOLSED SEISUKOHAD

Vastavalt esitatud märkusele, mis on jäänud viimaseks kogu ehitusloa taotlemise protsessis, on probleemiks osutunud see, et Roheline tn 3 Tartu linn kinnistu omaniku kasuks on küll seatud servituut Roheline tn 6 Tartu linn kinnistu kasutamiseks autode parkimiseks 72 autokoha ulatuses, samas kui servituudi seadmise kinnistusraamatu kandest ei nähtu, et sellega oleks vähendatud Roheline tn 6 kinnistu ehitusõigust (brutosuurust).

Parkimiskohtade loovutamine Rohelise tänaval on lubatud kehtestatud detailplaneeringuga, mis on aluseks ka vastavasisulise kinnistu omanike vaheliste kokkulepete sõlmimisel.

Kuigi detailplaneeringu sõnastuses on, et vastav kokkulepe tuleb kanda kinnistusraamatusse, siis siinkohal juhime tähelepanu, et ehitusõiguse vähendamist ei kanta kinnistusraamatusse ning antud juhul saame Roheline tn 3 kinnistu omanikuna vastavalt tähtajatule kokkuleppele, milline on kantud kinnistusraamatusse kasutada kinnistu osa Roheline tn 6 osa, millega on tagatud 72 auto tähtajatu parkimine vastaval kinnistul. Vastava osa suhtes on väljastatud ka ehitusluba ehk siis seda õigust on võimalik Roheline tn 3 omanikul ka tegelikkuses reaalselt realiseerida ning ka kohustus, kui tahetakse lõpuks saada kasutusluba Roheline tn 3 Tartu linn osas.

Lisaks oleme seisukohal, et kui Roheline tn 6 Tartu linn kinnistu omanik soovib tulevikus oma kinnistul alustada ehitustegevust, siis selle ehitusõiguse realiseerumise eelduseks on ehitusloa taotlemine Tartu linnavalitsusest, millise menetlemise käigus on hõlpsasti tuvastatav võimalik Roheline tn 6 kinnistu maksimaalne ehitusmaht (brutomaht) lähtuvalt detailplaneeringuga kehtestatud maksimaalsest parkimiskohtade arvust. Kuna selleks on 79 ja vastava kinnistu omanik on loovutanud tähtajatu servituudi alusel, mis on kantud kinnistusraamatusse, sellest 72 kohta, siis saab ta realiseerida oma maksimaalset ehitusmahtu vaid 7 autokoha ulatuses ning kui see on vastuolus taotlusega, saab Tartu Linnavalitsus keelduda ehitusloa väljastamist seda ületavas osas.

Lisaks kinnitame veelkordselt, et Roheline tn 3 Tartu linn kinnistu omanik soovib ehitada välja Vaksali tänava pikenduse vastavalt selle osas väljastatud ehitusloale ning see on ka eelduseks lõpuks ju Roheline tn 3 Tartu linn kasutusloa saamisel, kuna vastasel korral ei ole täidetud maksimaalse ehitusõiguse realiseerumiseks vajalikud eeldused.

Seoses eelnevaga palume arvestada eelpool nimetatud selgitustega ja seisukohtadega ning väljastada ehitusluba Roheline tn 3 Tartu linn kinnistu omaniku poolt esitatud ehitusloa taotlusele, kuna ülejäänud märkused on kõik kõrvaldatud.

Lugupidamisega,

Tauri Sokk

AS Cesana Grupp juhatuse liige
Tel 56 289 892
image002.png