Saadetud kiri:

Sander Rikken
Smartbroker OÜ

Teie 12.09.2022 15:25:51
Meie 16.09.2022 nr 9-3.2/DP-22-012

Kuu tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise taotlus

Selgitame täiendavalt meie eelmises kirjas toodut.

Olete esitanud taotluse Kuu tn 43 krundile 270 m²-se ehitisealuse pinnaga viiekorruselise (maapealne parkimiskorrus + 4 korrust) korterelamu ehitamiseks, kortereid on planeeritud kuni üheksa. Olete põhjendanud planeeritava hoone sobivust asjaoluga, et kõrvalkruntidel asuvad viiekorruselised sarnase kõrgusega korterelamud ning Vaba tn 46 on sarnase suurusega krunt, millel on kaheksa korteriga elamu.

Oleme andnud teada, et Tartu linna üldplaneeringu kohaselt ei ole maa-ala täiendav hoonestamine lahushoonetega või hoone laiendamine lubatud (v.a jalgrattahoidlad, jäätmehoid jms). Lubatud on olemasolevate väikeelamute asemele mitme krundi baasil korterelamu rajamine, jätkates olemasolevate kortermajade hoonestusstruktuuri. Hoonestusstruktuuri iseloomustavad muuhulgas vahekaugused suuremate korterelamute vahel, hoonete suurused, paiknemine jmt. Seega üldplaneering annab võimaluse mitme krundi baasil suurema korterelamu rajamiseks, aga olemasoleva väikeelamu krundi baasil Teie taotletud mahus korterelamu rajamine läheb vastuollu üldplaneeringu põhimõtete ja väljakujunenud hoonestusstruktuuriga. Teie viidatud Vaba tn 46 sarnase suurusega krundil olev hoone on kahekorruseline, Kuu tn 43 krundile soovite rajada viiekorruselise hoone. Lisaks soovime juhtida tähelepanu, et Teie taotletava ehitusmahu puhul tekib suur erinevus selle vahel, mida võimaldab krundi koormusindeks ja mida ehitusõigus (s.o

100 m² korterid).

Linn on valmis kaaluma väiksemas (n-ö väikeelamu) mahus korterelamu rajamiseks detailplaneeringu algatamiseks vajalike lähteseisukohtade koostamist. Lubatav korruselisus oleks 2-3. Jääme ootama vastavat kinnitust.

Lugupidamisega

Ingrid Voolaid
736 1181 Ingrid.Voolaid@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-22-012
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Smartbroker OÜ
Kontaktisik	Sander Rikken
Saatja kuupäev:	12.09.2022
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Kuu tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise taotlus
Koostaja:	Ingrid Voolaid 736 1181 Ingrid.Voolaid@tartu.ee
Registreeritud:	16.09.2022
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	16.09.2022
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20220916_DP-22-012.asice ( 140 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Kuu tn 43 krundi detailplaneering (26.07.2022) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Kuu tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise taotlus (26.07.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Kuu tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise taotlus (26.08.2022) . . . . . . . . Saabunud kiri: Kuu 43 dp algatamise taotlus - Tagasiside (12.09.2022) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Kuu tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise taotlus (16.09.2022) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Kuu tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise taotlus (20.10.2022) . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Kuu tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise taotlus (09.11.2022) . . . . Saabunud kiri: FW: Kuu tänav 43 projekteerimistingimused (08.03.2023) . . . . . . Saadetud e-kiri: Re: FW: Kuu tänav 43 projekteerimistingimused (09.03.2023) . . . . . . Saadetud kiri: Kuu tn 41 ja Kuu tn 43 kruntidele korterelamu kavandamise võ... (13.04.2023) . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . Viitedokument: Kiri: Projekteerimistingimuste taotlusest: Kuu tn 43 ärihoone püstitamine

Saadetud kiri: Kuu tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise taotlus