Saadetud kiri:

KR
Paju Arendus OÜ

Meie 07.01.2020 nr 7-1/EPD-19-0417

Paju 1a ärihoone ehitusprojekti muudatused ehitusloa taotlemiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

17.12.2019 Paju 1a ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:

1. Asendiplaanil välja tuua varikatuse alla jääv osa. Lisada tingmärk.

Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:

1. Seletuskirjas p 2.7 näidata hoone kasutamise otstarbed mitte krundi kasutamise sihtotstarbeid (maakasutamise sihtotstarbes selliseid nimetusi ei ole). Hoone otstarvetes puudub muudatusprojektis toitlustushoone otstarve.

2. Seletuskirja hoone tehnilistesse andmetesse lisada hoone üldkasutatav pind, tehnopind ja mitteeluruumide otstarvete järgi jagatavad pinnad.

3. Ruumide eksplikatsiooni seletuskirjas ja plaanil hambaravi ruumid ja rendiruumide otstarbega pinnad eraldi näidata ning lisada rendiruumide nimetused plaanile ja eksplikatsiooni.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:

1. Seletuskirjas tuleb konkreetselt öelda, et kasutamise otstarbeid käesolevaga muudetakse. Lisada selgitused ja konkreetne viide eelmistele otstarvetele, ära jäetavatele ja uutele lisandunud otstarvetele. Mida tähendab seletuskirjas "teiste äride kavandamine" - rääkida tuleb konkreetsetest kasutamise otstarvetest. Seletuskirjas pole sõnagi hambaravist ja tervishoiuhoonest (mis tervishoiuhoone, täpsustada seletuskirjas).

2. Seletuskirjas teha vahet katastriüksuse sihtotstarbel ja hoone kasutamise otstarvetel. Praegu on segamini kõik. Mis toitlustushoone maast on juttu, kui restoran jääb ära?

3. Mida tähendab Äri (rendipind) - nendele ruumidele tuleb ka lisada konkreetne kasutamise otstarve.

NB! Kui te muudate hoone kasutamise otstarbeid alles 3. projekti läbivaatusversioonis, siis tuleb seda projekti märkuste vastuskirjas ka öelda ja sellele viidata, et projekt tuleb täies mahus uuesti kõigil üle vaadata. See ei ole märkuste parandamine vaid projektlahenduse oluline muutmine.

Osakonna juhataja asetäitja Signe Sarik:

1. Lisada projekti seletuskirjale kaks uut otstarvet, mis hoonesse loodi ja määruste viited nende ruumide projekteerimiseks.

https://www.riigiteataja.ee/akt/172980?leiaKehtiv

2. Lisada ilu- ja isikuteenuse ruumide kohta info plaanile ja seletuskirjale. Mis teenused, mis vent, kus on personali ruumid, kas on olemas inva sissepääs. Lisada kõik kraanikausid ja tualettpotid plaanile.

3. Peale paranduste sisseviimist osakond kaasab Tervisekaitse.

4. Kui hambaraviteenuse osutamise ruumides ehitatakse tualett, siis peab see olema kõigile ligipääsetav st inva.

5. Kas hambaravi korral tehakse ka röntgenit. Ruumid tuleb tähistada ja seintesse näha ette nõuetele vastav varjestus. Kasutusloa taotlemisel esitada kiirgustegevusluba.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

(kontrollitud energiamärgise nr on 1911569/03572):

1. ehitusprojekti seletuskirja kohaselt tuleb hoonesse kaugjahutus, kuid energiaarvutuses ei ole sellega arvestatud. NB! Kaugjahutuse kaalumistegurina võib kasutada väärtust 0,4.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 23.03.2020.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-19-0417
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Paju Arendus OÜ
Kontaktisik	KR
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Paju 1a ärihoone ehitusprojekti muudatused ehitusloa taotlemiseks
Koostaja:	736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee
Registreeritud:	07.01.2020
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	07.01.2020
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20200107_EPD-19-0417.bdoc ( 63 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Paju 1a ärihoone ehitusprojekti muudatused ehitusloa taotlem... (07.05.2019) . . . . Saadetud kiri: Paju 1a ärihoone ehitusprojekti muudatused ehitusloa taotlem... (22.07.2019) . . . . Saadetud kiri: Paju 1a ärihoone ehitusprojekti muudatused ehitusloa taotlem... (07.01.2020) Saabunud kiri: Terviseameti kooskõlastus Paju 1a, Tartu ehitusprojektile (09.01.2020) Saadetud kiri: Paju 1a ärihoone ehitusprojekti muudatused ehitusloa taotlem... (20.05.2019) Registreerimine (Lõpetatud) Vastamine (Lõpetatud)

Saadetud kiri: Paju 1a ärihoone ehitusprojekti muudatused ehitusloa taotlemiseks