Saadetud kiri:

Saadetud kirja tekst

Marina Orlovski
O+ OÜ

Meie 10.02.2022 nr 7-1/EPD-22-0082

Orava 22 ehitusloa taotlus kaksikelamu püstitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

02.02.2022

Orava 22 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:

1. Seletuskirjast eemaldada viide, et parkida saab tänaval (vt 2.5.1). Parkimine tuleb lahendada enda kinnistul.

2. Näidata vaadetel kui ka korruseplaanil õhksoojuspumba välisosad.

3. Projekti tuleb tutvustada naaberkinnistu omanikele (Mäe 45, Mäe 47, Jänese 15 ja Orava 28). Osakond kaasab ise kui teisi märkusi ei esine.

4. Maja ette kavandatav trepi astmed kavandada enda kinnistule (et ei jääks tänavamaale).

Lubade- ja registriteenistuse spetsialist Marit Mõts:

1. EHR taotlusel tehnilistes andmetes märkida juurde elektrisüsteemi liik: lokaalne: päikeseenergial põhinev.

Inseneriteenistus:

1. Sademevee immutamisel peab immutussügavus olema aasta ringi hinnanguliselt vähemalt 1,2 m ülalpool põhjavee kõrgeimat taset ning jääma hinnanguliselt vähemalt 1,2 m kõrgemale aluspõhja kivimitest. Esitada projektis andmed sadevee immutussügavuse ja põhjavee kõrgeima taseme kohta.

2. Asendiplaanil näidata elektri liitumiskilbi asukoht Orava tn 22 kinnistul.

3. Asendiplaanil tähistada lõigete asukohad.

4. Esitada tänavamaal tehnovõrkude rajamise järgsete kaevikute taastamise ristlõiked.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

Energiatõhususe osa märkused (kontrollitud energiamärgise number on 2211569/00285):

1. Energiaarvutuste ja ehitusprojekti seletuskirja kohaselt on hoonele projekteeritud päikesepaneelid. Samas on ehitusloa taotlusele märgitud elektrisüsteemi liigiks vaid võrk. Päiksepaneelide olemasolu korral tuleb elektrisüsteemi liigiks märkida lisaks võrgule ka lokaalne: päikeseenergial põhinev elektrisüsteemi liik.

2. Kas osad päikesepaneelid ei jää mitte varju (mida tekitavad katuse väljaehitused). Otstarbekas on osad paneelid paigutada katuseväljaehituse osa katustele.

3. Energiamärgise puudused:

- hoone energiakasutuse tabelisse lisada lokaalse taastuvenergia süsteemi andmete hulka ka päikesepaneel.

4. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:

- korruste arv ei ole õige. Korruselisuse määramisel arvestatakse üksnes maapealsete korrustega ning see peab olema kooskõlas ehitusteatisega / ehitusloa taotlusega.

5. Energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused:

- kas lokaalselt toodetud ja eksporditud energia tabelis on elekter päikesest arvutatud määruse kohaselt (valemi leiab määrusest)? Kontrollarvutus on tehtud eeldusel, et paneelid asuvad edela suunas ning on 35-kraadise kaldenurgaga: 945x1,13x5x0,75=4004 kWh/a (tabelis on 6747). Juhul, kui aastase elektrienergia arvutamisel on kasutatud nõuetele vastavat tarkvara, siis esitada energiamärgise lisadokumendina vastav arvutustulemus.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Raili Tingas:

1. Projektil puudub kaasomaniku allkiri (Hille või Evald Jegorov).

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 25.04.2022.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

Raili Tingas
736 1254 Raili.Tingas@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-22-0082
Kirja saaja:
Organisatsioon:	O+ OÜ
Kontaktisik	Marina Orlovski
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Orava 22 ehitusloa taotlus kaksikelamu püstitamiseks
Koostaja:	Raili Tingas 736 1254 Raili.Tingas@tartu.ee
Registreeritud:	10.02.2022
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	10.02.2022
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20220210_EPD-22-0082.asice ( 145 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Orava 22 ehitusloa taotlus kahe korteriga elamu püstitamisek... (02.02.2022) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Orava 22 ehitusloa taotlus kaksikelamu püstitamiseks (10.02.2022) . . . . Saadetud kiri: Orava 22 ehitusloa taotlus kahe korteriga elamu püstitamisek... (12.05.2022) . . Saadetud kiri: Naaberkinnistu Jänese tn 15 korteriühistu valitseja menetlus... (07.06.2022) . . Saadetud kiri: Naaberkinnistute omanike menetlusse kaasamine: Orava tn 22 e... (07.06.2022)

Saadetud kiri: Orava 22 ehitusloa taotlus kaksikelamu püstitamiseks