Saadetud kiri:

Meie 12.05.2021 nr 7-1/EPD-21-0373

Hobuseraua 23 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

16.04.2021 Hobuseraua 23 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Margit Savisaar:

1. Seletuskirjas

puudub informatsioon trepi kohta (valem, materjal, piirded), katuseterrassi piirete kohta, (rõdu)piiretele norm kõrgus?

2. Plaanid:

2.1. Asendiplaanil anda vertikaalplaneerimise lahendus vältides sajuvee suunamist naaberkinnistutele ja haljastuse lahenduse põhiprintsiibid.

2.2. Hoone ümber on kõrgus 34,0 ja ±0,000= 34,4 – kuidas sinna saab pole ühtegi välistreppi.

2.3. Ei mõista projekteerijat, kes seob söögilaua asukoha telgedega, aga samas ei ole välisseinte paksusi. (I korrus) Kas ehitama hakatakse söögilaua järgi? Selle projekti järgi ei saa ehitada – korrastada ja/või lisada mõõtketid. (seinad, avad, liigendatus, teljed, täismõõt).

2.4. Kõikidel plaanidel võiks mõõdud olla ühes (kümnend)süsteemis. - korrastada.

2.5. Vundamendi joonisel puuduvad tingmärgid (värvid?), vundamendi paksus ei ühti lõikel näidatuga.

2.6. Lõikele lisada trepivalem (2x astme kõrgus + laius= 630 ; +10mm ja -30mm), vertikaalne sidumine – avad (L 2-2), piirded, vundament ja maapind.

2.7. Vaadetele lisada maapinna kõrgus.

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse juhataja - linnaarhitekt Tõnis Arjus:

1. Palun mitte kavandada korduvaid tüüphooneid ühte planeeringu piirkonda ja näha ette varieeruvaid arhitektuurseid lahendusi nii avatäidete, materjalide ja toonide võrra.

Ehitisregistri vanemspetsialist Ivar Lõbu:

1. Eluruumide pind igal pool erinev: seletuskirjas 197,6 m2, taotlusel p.2 kasutamise otstarve ja pinnad 227,1 m2 ja taotluse p. 6 ehitise osad eluruumi andmetes 201,9 m2.

2. Laius seletuskirjas 17,4 m, taotlusel 12,4 m.

Inseneriteenistus:

1. Projekti koosseisu lisada kinnistu vertikaalplaneeringu lahendus koos sademevee käitlemise lahendusega.

2. Sissesõidutee muudatuse asendiplaanil korrigeerida lisatud märkuses tänavanime. Sälu tänav asendada Hobuseraua tänavaga.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:

1. Jääb selgusetuks, kes on tegelikult selle hoone projekteerinud. Kui projekteeris omanik Lehte Vigel, tekib kahtlus, kas käesolevaga on arhitekt Helen Tammsalu poolt koostatud varasemaid projekte kopeeritud? Mitte kusagil ei ole viidatud projektlahenduse välja mõelnud isikule/autorile. Linnavalitsusele on teada, et Ihastesse on ka varasemalt sarnaseid hooneid projekteeritud Helen Tammsalu poolt. NB! Kui linnavalitsusele esitatakse valeandmeid, juhime tähelepanu, et see on vastavalt EhS § 46 lg 1 p 2 ehitusloa kehtetuks tunnistamise aluseks. Kui projekti on koostanud H. Tammsalu, siis tuleb seda ka igal pool märkida ning projekt tema poolt allkirjastada.

2. Vt linnaarhitekt Tõnis Arjuse märkust seoses sarnaste hoonete projekteerimisega ühte elamupiirkonda.

3. Seletuskirja viimane leht ei saa olla 11/10. Lehti ei saa olla rohkem kui dokumendis kokku.

4. Parandada Päästeameti märkused.

Geodeesiateenistuse juhataja Taavi Pedaja:

1. Projekti asendiplaanil puuduvad osad nõuetekohased geodeetilise alusplaani joonleppemärgid (nt madalpinge maakaablid). Geoaluse joonleppemärgid peavad vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016. a määrusele nr 34 "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded". Rohkem infot, kuidas tagada geodeetilise alusplaani joonleppemärkide korrektne kuvamine projekti asendiplaani koostaja CAD programmis (AutoCAD või Microstation), saab sellelt lehelt:

http://egu.ee/mkm-maarus

. Leppemärkide kujud on ära toodud viidatud määruse lisas 2. Muid tarkvarasid kasutades tuleb sama tulemuse saavutamiseks kasutada ilmselt muid meetodeid.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

(kontrollitud energiamärgise number on 2111569/01168):

1. Ehitusloa taotlusel ei ole köetav pind õige. Energiaarvutuste kohaselt on hoones madala temperatuuriseadega pind, mis kuulub ka köetava pinna hulka. Antud juhul on köetav pind 227,1 m²;

2. Ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):

- märkida välispiirete soojusläbivuse väärtused (U-arvud) (W/(mK));

- märkida tarindi liitekoha ja soojustuse katkestuse soojusläbivuse väärtused (W/(mK)) ning lisada juurde viide tüüpsõlme lahendusele (kui vastavat arvutust ei ole tehtud);

- märkida energiaarvutustes aluseks võetav köetav pind (sisekliima tagamisega ruumide netopind, milles on maha arvestatud madala temperatuuriseadega pind, kui selline pind on olemas);

- märkida madala temperatuuriseadega pind (sisekliima tagamisega ruumide netopind, mille kütmise seadeväärtus on oluliselt madalam kui määruse „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ lisas 1 sätestatud väärtus). Samuti tuleb juurde lisada, milliseid ruume need ehitusprojektis hõlmavad (nt märkida ruumide numbrid või nimetused ning need peavad olema vastavuses ja kontrollitavad ehitusprojekti joonistega);

- märkida paigaldatava soojuspumba minimaalne nominaalne soojusvõimsus ja ruumide küttekoormus (arvutuslikul välisõhu temperatuuril).

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 09.08.2021.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

Merlin Palu
736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-21-0373
Kirja saaja:
Kontaktisik	LV
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Hobuseraua 23 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks
Koostaja:	Merlin Palu 736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee
Registreeritud:	12.05.2021
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	12.05.2021
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20210512_EPD-21-0373.asice ( 159 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Hobuseraua 23 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks (16.04.2021) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Hobuseraua 23 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks (12.05.2021) . . . . Saadetud kiri: Hobuseraua 23 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks (08.06.2021)

Saadetud kiri: Hobuseraua 23 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks