Saadetud kirja tekst
Kaia Reinsalu
Design Police Department OÜ |
|
Meie 25.08.2020 nr 7-1/EPD-20-0824 |
A. Haava 16 // 18 korterelamu püstitamise ehitusprojekti muudatused uue ehitusloa taotlusega
Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 12.08.2020 A. Haava 16//18 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:
1. Välja tuua muudatuste kirjeldused ka joonistel.
2. Kas akende avatavuse osas ka muutus midagi? Nt kas aken A-04-30 on avatav või mitte? Eelmises projektis on vaatel näidatud avatava aknana.
3. Ka asendiplaani kirjanurka märkida ära, et tegemist on muudatusprojektiga.
4. 1-le hooneosale päikesepaneele ei kavandata (vt katuseplaan)? Vaatel loeks välja, et mõlemale katusel on päikesepaneelid kavandatud. Kumb joonis õige?
5. Korterite osas võiks natuke täpsmalt lahti kirjutada, mis täpsemalt korterite ruumilahenduses muudetud on.
6. Seletuskirjas ning joonistel välja tuua kõik muudatused.
Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:
1. Eluruumide pind seletuskirjas, asendiplaanil, taotlusel parandada (plaanide järgi 1779,6m2), NB!eluruumide pind kokku hoone otstarvetes ja ehitise osades peab olema ühesuguse suurusega.
2. Seletuskirjas eraldi välja tuua maapealse osa ehitisealune pind.
3. Seletuskirjas ja taotlusel absoluutne kõrgus väikese erinevusega.
4. Tehnopind seletuskirjas ja taotlusel erineva suurusega (plaanil on tehnopinnad kokku 14,3m2).
5. Seletuskirjas kogu hoone laiuse hulka arvestada ka rõdude laiused ja seejärel parandada andmed taotlusel.
6. Hoonete ja varjualuse näitajad asendiplaanil ja seletuskirjas ühtlustada ning seejärel täpsustada andmed taotlusel.
7. Asendiplaanil autovarjualuse ehitisealuse pinnad kahe erineva suurusega.
Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:
1. Ehitusprojektile lisada kinnistuomaniku digiallkiri.
2. Omanikul täita, allkirjastada ja esitada eelmise ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotlus ning saata see aeo@raad.tartu.ee.
3. Tiitellehele ja seletuskirja sissejuhatusse lisada info, et muudatusprojekt käib korterelamu ja autovarjualuse kohta (mitte hoovimaja kohta). Kas tellija on õige tiitellehel (omanik on teine ettevõte)?
4. Seletuskirjas p 1.2. ei ole ehitusloa kuupäev õige. Õige on 14.03.2019.
5. Käesolevaga muudetakse autovarjualuse asukohta. Vajalik on esitada käesoleva menetluse juurde uus ehitusteatis varjualusele ("lisa ehitis" sama menetluse peal). Lisada seletuskirja lause: "Käesolevaga esitatakse autovarjualuse kohta uus ehitusteatis, mis tühistab eelmise 14.03.2019. a EHRis registreeritud ehitusteatise nr 1811271/21795 (ehitusloa taotlus loetud teavitatuks)".
6. Seletuskirjas viidata ka muudetavale piirdeaia ehitusteatisele (reg 14.03.2019) ja autovarjualuse ehitusteatisele (reg 14.03.2019).
7. EHRis kontrollida üle hoone ruumikujud - peaksid samasugused olema, aga ei ole (arvestada sisse rõdud/varikatused, mis lähevad ehitisealuse pinna hulka).
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
(kontrollitud energiamärgise number on 2011569/02071):
1. ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):
- kuna muutunud on erinevate piirdekonstruktsioonide U-arvud ja külmasillad, siis tuleb seda kajastada ka energiatõhususe osa seletuskirjas;
2. energiaarvutuse lähteandmete esitamise blankett ei ole kehtiva määruse kohane (osad väljad on kustutatud ning muudetud);
3. energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:
- ventilatsioonisüsteemi tüübiks märkida ehitusloa taotlusele märgitu (soojustagastusega ventilatsioon; sundsissepuhe ja –väljatõmme). Samas ehitusprojekti seletuskirja kohaselt on hoonesse projekteeritud soojustagastusega ventilatsioon ning sundväljatõmbe ventilatsioon (trepikojas ja parklas). Mis on õige? Energiaarvutustes tuleb lähtuda ka sundväljatõmbe ventilatsiooniga (selle olemasolul);
- küttesüsteemis soojuse jaotamine ei ole sama, mis on kajastatud ehitusprojekti seletuskirjas. Seletuskirja kohaselt on hoones küttepuhurid (parklas), kui ka radiaatorid (üldpindadel). Mis on õige?
- küttesüsteemi tabelis tuleb jaotamise ja väljastamise kasutegur ja abiseadmete elekter üle kontrollida (hoones ei ole vaid põrandaküte);
4. energiaarvutuse tulemuste esitamise blankett ei ole kehtiva määruse kohane (osad väljad on kustutatud);
- energiakasutuse kokkuvõtte tabelis ei ole elektri kaalutud energiakasutus õieti arvutatud. Elektri kaalutud energiakasutus saadakse, kui tarnitud elektrienergiast lahutatakse maha eksporditud energia, saadud vahe jagatakse läbi köetava pinnaga ning korrutatakse kaalumisteguriga (NB! eksporditud energia olemasolul ei võrdu energiatõhususarv kaalutud energiakasutuse summaga, energiatõhususarv ja energiatõhususarv B on õiged);
- netoenergiavajaduse tabelis ei ole ruumide kütte netoenergia vajadus kooskõlas välispiirete summaarse soojuserikaoga (0,54). Eelnimetatud väärtused peavad olema omavahel seoses (vt https://www.ttja.ee/sites/default/files/content-editors/Ehitus/Energiatohusus/juhendmaterjal_hoonete_nergiamargis_2019.pdf).
Infoks! Kui plaanitakse püstitatava/rekonstrueeritava elamu ehitusprojekti plaanide alusel tulevikus seada korteriomandeid, siis koostatavad plaanid peavad muuhulgas vastama ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt 16.01.2018 vastu võetud määrusele nr 3 „Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 26.10.2020.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Lugupidamisega
736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee |
|
Lisad
.
