Saadetud kiri:

Meelis Aab
RealWAY OÜ

Meie 03.07.2018 nr 7-1/EPD-18-0571

Ringtee 25 büroohoone ehitusprojekti muudatused uue ehitusloa taotlemiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

21.06.2018 Ringtee 25 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:

1. Teisele korrusele on kavandatud magamisruumid? Kas äripind või eluruum? Muuta ruumide nimetused vastavalt ärimaa otstarbele vastavaks.

Lubade- ja registriteenistuse spetsialist Olja Fomina:

1. Taotlusele märkida samad ehitustegevuse liigid, mis on ehitusloal.

2. Ehitusloa taotlusel esitada projektijärgsed andmed, mitte EHRis olemasolevad andmed.

3. Joonistel näidata, kus on muudatused tehtud.

4. Seletuskirjas p 1.3 välja tuua ka ehitisealune pind.

5. Kas Äripinnad 1-2 ja 1-3 on kaks erinevat äripinda ühes ruumis?

6. Kui töömaa piiri sisse on võetud ka ruumid trepikoja 102 taga, siis tuleb neid kajastada ka eksplikatsioonis.

7. Eksplikatsioonist on puudu ruumi 3-8-02 pind.

8. Ehitusloal olid kasutamisotstarbed jagatud büroohooneks, kaubandushooneks ja kohvik/baar/sööklaks. Ruumide eksplikatsioonis välja tuua, mis pinnad on mis otstarbega.

9. Mis otstarbe jaoks on magamisruumid?

Inseneriteenistus:

1. Asendiplaanil tuua välja käesoleva projektiga projekteeritavad objektid tänavamaal.

2. Aktualiseerida geodeetiline alusplaan.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja:

1. Kontrollida, et igas kirjanurgas oleks uus kuupäev - lõikel on 2017.

2. EHRis ehitusloa taotlusel märkida ehitise nimetuseks "Ärihoone". Miks ehitusloa taotlusel on ära jäetud teised kasutamise otstarbed, mis varasemalt olid ehitusloal? Seletuskiri ei ütle, et mingid otstarbed jäetakse ära. Ehitusloale märkida ikka kõik samad asjad, mis ei muutu, samamoodi nagu eelmisel korral. Tehnosüsteemide osas on ka täielik segadus. Siin peavad olema kajastatud kogu terve hoone andmed.

3. Omanikul täita, allkirjastada ja saata aadressil aeo@raad.tartu.ee eelmise ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotlus.

4. Geodeesiateenistuse märkused:

4.1. Projekti asendiplaanil täiendada geodeetilise alusplaani viidet – lisada, mis kõrgussüsteemis töö on tehtud. Viide geodeetilise alusplaani kohta (firma, töö number, töö tegemise aeg, kõrgussüsteem) lisada ka seletuskirja.

4.2. Projekti asendiplaanil puuduvad osad nõuetekohased geodeetilise alusplaani joonleppemärkide joonestiilid (madalpingekaablid, kõrgepingekaablid, sidekaablid, võrkaiad jne). Joonestiilid peavad vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016. a määrusele nr 34 "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded".

http://egu.ee/mkm-maarus

4.3. Esialgse projekti seletuskirjas oli info hoone põhjapoolses fassaadis asuvate geodeetiliste märkide kohta. Hoone seinas asusid Tartu linna kohaliku geodeetilise võrgu seinamärgid nr 915 ja nr 877 ning kõrgusvõrgu seinareeper nimega „n/ta“. Projektis oli märgitud, et märkide kaitsevööndis on ilma omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib kahjustada geodeetilist marki, sellele juurdepääsu või sellega seotud mõõtmisi. Geodeetilised märgid tuli ehitamise ajaks kaitsta ning säilitada. Tänaseks on geodeetilised märgid soojustusega kaetud ehk sihipärase kasutamise seisukohast hävinud. Vastavalt ruumiandmete seaduse § 24 lg-le 2 tohib märke teisaldada märgi omaniku nõusolekul taotleja kulul.

4.3.1. Märkide taastamiseks tuleb koostada geodeetilise töö projekt (

projekt lisada muudatusprojekti koosseisu!

), mille alusel tuleb teha ka uute märkide ehitus-, mõõtmis- ja arvutustööd. Projekt ja uute märkide asukohad tuleb kooskõlastada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna geodeesiateenistusega. Vastavalt ruumiandmete seaduse §-le 35 võib geodeetiliste punktide rajamise, rekonstrueerimise ning hooldamise töid teha füüsiline isik, kellel on geodeedi kutse, mis vastab vähemalt kutseseadusega sätestatud kvalifikatsiooniraamistiku 7. tasemele kõrgema geodeesia valdkonnas. Kui geodeetiliste punktide ja võrkude rajamise, rekonstrueerimise ning hooldamise töid teeb ettevõtja, peab tal olema asjaomane õigussuhe käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud isikuga, füüsilisest isikust ettevõtjal peab olema käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud geodeedi kutse. Taastamistööde aruanne tuleb hiljem esitada geodeesiateenistusele.

4.3.2. Projekti asendiplaanile kanda nimetatud geodeetilised märgid ning lisada juurde märkus, et märgid on ehitustööde käigus hävinud. Viidata märkide taastamise geodeetilise töö projektile (firma, töö number) ja teha vastavad tööd.

5. Parandada Päästeameti märkused.

Osakonna juhataja asetäitja Signe Sarik:

1. Hoonesse on loodud magamisruumid, palun selgitada, kelle tarvis on ruumid mõeldud. Kui luuakse ühiselamuruumid (kööginurk, tualett ja magamisruum) või majutusasutus, siis tuleb ka vastav kasutusotstarve taotlusele lisada.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 27.08.2018.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

). Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

Merlin Oja
736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-18-0571
Kirja saaja:
Organisatsioon:	RealWAY OÜ
Kontaktisik	Meelis Aab
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Ringtee 25 büroohoone ehitusprojekti muudatused uue ehitusloa taotlemiseks
Koostaja:	Merlin Oja 736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee
Registreeritud:	03.07.2018
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	03.07.2018
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	ehitusluba_kehtetuks_jur isik.doc ( 35 kb ) Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20180703_EPD-18-0571.bdoc ( 133 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Ringtee 25 büroohoone ehitusprojekti muudatused uue ehituslo... (21.06.2018) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Ringtee 25 büroohoone ehitusprojekti muudatused uue ehituslo... (03.07.2018) . . . . Saadetud kiri: Ringtee 25 büroohoone ehitusprojekti muudatused uue ehituslo... (06.12.2018)

Saadetud kiri: Ringtee 25 büroohoone ehitusprojekti muudatused uue ehitusloa taotlemiseks