Saabunud kiri:
Tere
Väljavõte ehitusseadustikust:
§ 4. Ehitamine
(3) Ehitise ümberehitamine ehk rekonstrueerimine on ehitamine, mille käigus olemasoleva ehitise omadused muutuvad oluliselt. Ümberehitamisena ei käsitleta olemasoleva ehitise üksikute osade vahetamist samaväärsete vastu. Ehitise ümberehitamine on eelkõige ehitamine, mille käigus:
1) muudetakse hoone piirdekonstruktsioone;
2) muudetakse ja asendatakse hoone kande- ja jäigastavaid konstruktsioone;
3) paigaldatakse, muudetakse või lammutatakse tehnosüsteemi, mis muudab ehitise omadusi, sealhulgas välisilmet;
4) muudetakse oluliselt ehitise tööparameetreid või kasutatavat tehnoloogiat;
5) viiakse ehitis kooskõlla kasutusotstarbele vastavate nõuetega;
6) taastatakse osaliselt või täielikult hävinud ehitis.
(4) Ehitise lammutamine on ehitamine, mille käigus ehitis eemaldatakse või likvideeritakse osaliselt või täielikult. Kui lammutamise eesmärk on ehitada lammutatud ehitise asukohale sellega olemuslikult sarnane ehitis, võib seda käsitleda ehitise ümberehitamisena ehk taastamisena. Kui lammutamise eesmärk on ehitada lammutatud ehitise asukohale olemuslikult uus ehitis, on tegemist ühe ehitise lammutamise ja teise ehitise ehitamisega, see tähendab püstitamise või rajamisega. Ehitis on olemuslikult sarnane, kui selle kasutusotstarve, arhitektuuriline lahendus ja maht ei muutu.
Meie plaan B on olemasolev ehitis rekonstrueerida järgmiselt:
- otstarve on üksikelamu 11101 või kahe korteriga elamu 11212-
-kui vundament kannatab, siis rajame uued seinad sellele
- seinad, vahelaed ja katused ehitatakse uuesti, võimalusel kasutame ära osaliselt ol.ol. kandeseinad
- hoone maht jääb olemasolevatesse piiridesse ja plaaniliselt sarnase kujuga
- hoone on osaliselt kahekorruseline, üldkõrgusedkõrgused ei suurene aga muudame katusekaldeid
- arhitektuur muutub ka avade, kasvuhoone klaasosa ja detailide osas täänapäevasemaks
Et mitte raisata kõigi aega ja tellija raha, vajan Sinu nõu, mailiga või telefonis
Head
Uko
On 17. Nov 2021, at 08:59, Laima-Maria Taal <Laima-Maria.Taal@tartu.ee> wrote:
Tere
Seaduse järgi tuleb projekteerimistingimusi taotleda juhul, kui hoonet laiendatakse üle 33% hoone mahust või püstitamise korral.
Hoone rekonstrueerimiseks projekteerimistingimuste taotlemine ei ole kohustuslik.
Lugupidamisega
Laima-Maria Taal
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja linnakujundusteenistus
736 1325
laima-maria.taal@tartu.ee
From: Uko Künnap <uko@u-disain.ee>
Sent: Tuesday, November 16, 2021 2:04 PM
To: Liina Helmoja <Liina.Helmoja@tartu.ee>; Laima-Maria Taal <Laima-Maria.Taal@tartu.ee>
Subject: Re: Pirni 2 projekteerimistingimustest
Tere
Kas Pirni 2 hoone rekonstrueerimise korral olemasolevas mahus tuleb samuti taotleda projekteerimistingimused?
Olen tänulik operatiivse vastuse eest.
Heade soovidega
Uko
1. Säilib olemasolev hoone olemasolevas mahus. Olemasoleva hoone rekonstrueerimise või hoonemahu säilitamise soovi korral tuleb lähtuda olemasolevast hoone ehitisealusest pinnast ja absoluutkõrgusest. Olemasoleva hoone rekonstrueerimise või hoonemahu säilitamise soovi korral eelistab linn hoone kasutuselevõttu ridaelamuna.
On 15. Nov 2021, at 16:35, Liina.Helmoja@raad.tartu.ee wrote:
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema: Pirni 2 projekteerimistingimustest.
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: PTH-21-126.
Dokumendi kuupäev: 15.11.2021
(See attached file: Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20211115_PTH-21-126.asice)
<Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20211115_PTH-21-126.asice>
