Saadetud kiri:

Priit Lõhmus
VOLUUT OÜ

Meie 23.01.2020 nr 7-1/EPD-19-1331

Vinkli 4 ehitusloa taotlus laohoone püstitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

22.12.2019 Vinkli 4 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:

1. Osad numbrid mõõtkettidel ei ole hästi loetavad. Võimalusel parandada.

2. Vaadete nimetused anda nt ilmakaarte suhtes (mitte paremalt ja vasakult).

3. Kinnistule jäävad olemasolevad hooned - need on ju kavas lammutada. Täiendada seletuskiri, lahendada lammutusprahi utiliseerimine ning parandada asendiplaani.

4. Tingimuste järgi peaks kinnistust vähemalt 10% olema kõrghaljastatud, välja tuua põhjendus, miks see punkt täidetud ei ole.

5. Asendiplaanil näidata telgede sidumine kinnistu piiridega.

Ehitisregistri vanemspetsialist Ivar Lõbu:

1. Ehitatava laohoone alla jääva kahe hoone kohta tuleb taotleda ehitusload lammutamiseks.

2. Eemaldada taotluse p.6 ehitise osa-mitteeluruumi leht, kuna tegemist monootstarbelise hoonega.

Inseneriteenistus:

1. Vinkli tänava teekatendi taastamisel projekteerida, kui teega risti rajatavate tehnovõrkude telgede vahe on alla 20 m või kui 100 m ulatuses on kolm või enam ristisuunalist kaevamist, tuleb asfaltkate nende kohal taastada asfaldilaoturiga sõidurea laiuselt ühise paigana. Korrigeerida katendite taastamise joonist. Vinkli tänaval kavandada tööde teostamine üheaegselt.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:

1. Hoone alla jäävad ju olemasolevad hooned. Mitte sõnagi pole nende lammutamisest räägitud, taotletud lammutust pole ning asendplaanil pole tähistatud likvideeritavaid objekte.

Mitte enne parandatud projekti menetlusse esitada, kui olemasolevatele hoonetele pole väljastatud ehituslubasid lammutamiseks.

2. Seletuskirjas on öeldud, et hoone tagune tee on vajalik Päästeameti tehnika juurdepääsuks, kuid asendiplaanil on seal ju hoone ees?!

3. Kontrollida EHRi esitatud hoone koordinaadid. Hoone peaks olema võrdse laiusega mõlemast otsast ju (vt projekti)?

4. Osade jooniste kirjanurkades on osa infot kaduma läinud (mõõtkava, joonise nr).

5. Parandada Päästeameti märkused.

6. Teede ja platside projekti ja välisVK-projekti sisukordades on mingid tõrked. Eemaldada need ja esitada projektid korrektselt.

7. Teede ja platside tiitellehele lisada tellija kontaktandmed ja andmed vastutava isiku kutsetunnistuse/pädevuse kohta vastavalt MTM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 1 p 7 ja p 10.

8. Teede ja platside projektilt puudub kontrollija Meelis Kleinsoni digiallkiri.

9. VälisVK-projekti tiitellehele lisada tellija kontaktandmed vastavalt MTM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 1 p 10.

10. Kontrollida, et välisVK projekti lahendus oleks sama, mis sai 02.10.2019 ehitusteatise. Millegipärast on käesolevaga esitatud digikonteiner varem allkirjastatud kui ehitusteatise aluseks olnud projekt. Järelikult on parandused siin tegemata.

11. Arhitektuuri ja ehituse osakonnale tuua Veevärgi kooskõlastusega asendiplaan originaalina paberkandjal, et saaksime seda arhiivis säilitada.

12. Digitaalselt allkirjastatud kooskõlastused (Telia, Elektrilevi, Gaasivõrk) esitada EHRi digikonteineris, mitte pdf-failidena. Ehk siis esitada originaalkooskõlastus koos allkirjaga.

Geodeesiateenistuse juhataja Taavi Pedaja:

1. Projekti asendiplaanil puuduvad osad nõuetekohased geodeetilise alusplaani joonleppemärkide joonestiilid (võrkaed, madapingemaakaablid, kõrgepingeõhuliinid ja -maakaablid, sidekaabel). Joonestiilid peavad vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016. a määrusele nr 34 "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded". Rohkem infot, kuidas tagada geodeetilise alusplaani joonleppemärkide korrektne kuvamine CAD programmis ja jooniste koostamisel, saab sellelt lehelt:

http://egu.ee/mkm-maarus

2. Platside ja tehnovõrkude põhiprojekti asendiplaanidel täiendada geoaluse viiteid - lisada kõrgus- ja koordinaatsüsteemi viited ning tööde tegemise ajad.

3. Vee- reovee- ja sademeveetorustiku projektis on viidatud tööle, mis ei kata täielikult töö ala - kui kasutatud on mitut geoalust, tuleb viidata mõlemale tööle (viites peab kajastuma geodeetilise töö tegija, töö number, töö tegemise aeg, koordinaat- ja kõrgussüsteem).

Linnakujunduse vanemspetsialist Kristin Kägu:

1. Seletuskirjas seisab, et hoone fassaadile on kavandatud valgusreklaamid. Reklaamide asukohad tuleb ära näidata ka projekti vaadetel.

2. Seletuskirja lisada, et reklaam ei tohi olla esitatud teleritüüpi ekraani ja muu sähviva sisu või kujundust muutva infopinnana.

3. Soovitavalt lähtuda põhimõttest, et hoone fassaadile mitme reklaami paigaldamisel lahendatakse need ühtse kompositsioonilise tervikuna, vältides eraldiseisvat ning eriilmelist kujundust.

Osakonna juhataja asetäitja Signe Sarik:

1. Plaanil sinised numbrid mõõteketil ei ole loetavad.

2. Selgusetu on kellele on laohoone teenus suunatud. Kui osutatakse avalikkusele suunatud teenust, siis peab olema ka invaligipääsetavus, st invaparkimiskoht ja nõuetekohane pandus. Vastav selgitus lisada seletuskirjale.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

(kontrollitud energiamärgise number on 1911569/03758):

1. ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):

- välissein-välissein ning akna seinakinnituse tarindite liitekoha ja soojustuse katkestuse soojusläbivuse väärtused ei ole kooskõlas energiaarvutustega. Mis on õige?

2. ehitusloa taotluse, ehitusprojekti seletuskirja ja energiaarvutuste kohaselt on hoonesse projekteeritud sundväljatõmbe ventilatsioon. Vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määruse nr 63 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded" § 13 lõikele 2 tagatakse siseõhu kvaliteet

soojustagastusega sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooniga

. Ventilatsioonisüsteemis kasutatakse efektiivset soojustagastust, madala rõhulanguga torustikku ja ventilatsiooniseadme komponente ning kõrge kasuteguriga ventilaatorit ja juhtseadet. Sama paragrahvi lõige 3 sätestab, et soojustagastusega sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni paigaldamine ei ole nõutud, kui:

1) soojusallikas on väljatõmbeõhu soojuspump;

2) sissepuhke ja väljatõmbe magistraaltorustikke pole võimalik juhtida ühte ventilatsiooniseadmesse;

3) väljatõmbeõhk sisaldab saasteaineid, mida ei tohi soojustagastisse juhtida;

4) olulisel rekonstrueerimisel ei ole ventilatsioonitorustikku paigaldamine hoonesse tehniliselt võimalik;

5) hoone nõutav energiatõhususe tase, siseõhu kvaliteet ja soojuslik mugavus tagatakse lõikes 2 nimetatust erineva õhuvahetuse süsteemiga.

Seega tuleb hoonele projekteerida soojustagastusega ventilatsioon või ehitusprojekti ventilatsiooni osa seletuskirjas selgitada, miks ei ole hoonele projekteeritud soojustagastusega ventilatsiooni (selgituses tuleb viidata konkreetsele määruse punktile, mille alusel soojustagastusega ventilatsiooni ei projekteerita).

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 13.04.2020.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-19-1331
Kirja saaja:
Organisatsioon:	VOLUUT OÜ
Kontaktisik	Priit Lõhmus
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Vinkli 4 ehitusloa taotlus laohoone püstitamiseks
Koostaja:	736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee
Registreeritud:	23.01.2020
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	23.01.2020
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20200123_EPD-19-1331.bdoc ( 68 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Vinkli 4 ehitusloa taotlus laohoone püstitamiseks (23.12.2019) Saadetud kiri: Vinkli 4 ehitusloa taotlus laohoone püstitamiseks (26.06.2020) Saadetud kiri: Vinkli 4 ehitusloa taotlus laohoone püstitamiseks (05.06.2020) Saadetud kiri: Vinkli 4 ehitusloa taotlus laohoone püstitamiseks (23.01.2020) Registreerimine (Lõpetatud) Vastamine (Lõpetatud)

Saadetud kiri: Vinkli 4 ehitusloa taotlus laohoone püstitamiseks