Saadetud kirja tekst KRISTJAN TÜKK Arhitektuuribüroo Korrus OÜ | | Meie 04.04.2022 nr 7-1/EPD-22-0233 |
Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:
1. Projekti tutvustada naaberkinnistute omanikele (Raatuse 68, Raatuse 60, Pikk tn 18 // 20). Osakond kaasab vajadusel ise naabrid menetlusse, kui teisi märkusi ei esine.
2. Uuele hoonele ehitusloa saamise eelduseks on planeeringuga määratus pos 2 tasuta võõrandamine linnale.
3. Ehitusluba saab välja anda alles peale maakorralduslike toimingute lõpetamist.
4. Asendiplaanile peale märkida Raatuse tn 55 arhitektuurimälestise kaitsevööndi piir.
5. Üldplaneeringu järgi ei jää Raatuse tn 64 linnakeskuse parkimisvööndisse. Planeeringus märgitud, et korteri kohta tuleb kavandada 1,2 parkimiskohta.
6. Seletuskirjas on märgitud, et 22 jalgrattaparkimiskohta on kavandatud hoone mahus. Jooniselt loeb välja, et 21 jalgrattakohta. Kas panipaigad on piisavalt suured, et mahutaks ära 22 kohta? Jalgratta parkimisarvutus välja tuua ka äripindade jaoks.
7. Seletuskirja järgi on hoonesse kavandatud 3 lifti?
Lubade- ja registriteenistuse spetsialist Marit Mõts:
1. EHR taotlusel ja seletuskirjas kontrollida absoluutne kõrgus.
Geodeesiateenistuse juhataja-peageodeet Taavi Pedaja:
1. Vertikaalplaneeringu asendiplaanil täiendada geoaluse viidet - lisada, mis koordinaat- ja kõrgussüsteemis töö on tehtud.
2. Arhitektuurse osa asendiplaanil ja tehnovõrkude koondplaanil puuduvad osad nõuetekohased geodeetilise alusplaani joonleppemärgid/joonetüübid (nt madal- ja kõrgepingemaakaablid, võrkaiad jne). Geoaluse joonleppemärgid peavad vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016. a määrusele nr 34 "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded". Rohkem infot, kuidas tagada geodeetilise alusplaani joonleppemärkide korrektne kuvamine projekti asendiplaani koostaja CAD programmis (AutoCAD või Microstation) ning vajalikud ressursifailid saab alla laadida siit: http://egu.ee/mkm-maarus. Leppemärkide kujud on ära toodud viidatud määruse lisas 2. Muid tarkvarasid kasutades tuleb sama tulemuse saavutamiseks kasutada ilmselt muid meetodeid.
Inseneriteenistus:
1. Kontrollida geodeetilise asendiplaani korrektsust (sademeveekanalisatsiooni sisestuse ja tänavatorustike paiknemise osas).
2. Kooskõlastada Raatuse 60 omanikuga (elektriliitumine). Tehnovõrkude koondplaanil on Raatuse 60 asuv olemasolev el. kilp kui el. liitumiskilp. Raatuse 64 elektri liitumiskilbi asukoht projekteerida Raatuse 64 kinnistule.
3. Esitada soojusvarustuse projektlahenduse hooneväline osa.
4. Projekti koosseisu lisada võrguettevõtete ( Elektrilevi OÜ, AS Tartu Veevärk, Telia AS, Tartu Keskkatlamaja AS) tehnilised tingimused ja kooskõlastused.
5. Kinnistu haljastuslahendus peab olema kooskõlas detailplaneeringu lahendusega. Avaparklas on planeeringu kohaselt 12 kohta ning olemasolevad suured puud säilitatakse.
6. Täpsustada prügikonteinerite teenindus.
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
Energiatõhususe osa märkused (kontrollitud energiamärgise number on 2211569/00916):
1. ehitusloa taotlusele märkida ventilatsiooni liigiks lisaks soojustagastusega ventilatsioonile ka sundväljatõmme;
2. energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:
- vabasoojuste tabelis pole kaubandushoone valgustuse soojushulk määruse kohane. Väiksemat valgustuspaigaldise võimsust võib kasutada juhul, kui säilitatakse sama valgustihedus ning selle kohta esitatakse eraldi tüüpruumi valgustiheduse arvutus energiaarvutuse lähteandmete osana (lisada ehr-s energiamärgise lisadokumendiks). Ruumi valgustihenduse, -räiguse, -ühtluse, värviesituse üldindeksi ja muud valgustuse arvutus on nõuetekohane, kui ta järgib standardi EVS-EN 12464-1 nõudeid;
NB! Kui energiaarvutustes lähtutakse valgusarvutusest, siis ehitise vastuvõtmisel peavad kõik projekteeritud valgustid olema paigaldatud või tuleb koostada uus energiamärgis lähtudes määruses toodud väärtustest.
3. energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused (kaubandushoone):
- summaarse energiakasutuse tabelis ei ole valgustuse elektrienergiahulk ühe ruutmeetri kohta õieti arvutatud;
- kas lokaalselt toodetud ja eksporditud energia tabelis on elekter päikesest arvutatud määruse kohaselt (valemi leiab määrusest)? Kontrollarvutus on tehtud eeldusel, et paneelid asuvad lõuna suunas ning on 35 kraadise kaldenurgaga: 945x1,21x17x0,8=15551 kWh/a (tabelites on 15000+2200=17200). Juhul, kui aastase elektrienergia arvutamisel on kasutatud nõuetele vastavat tarkvara, siis esitada energiamärgise lisadokumendina vastav arvutustulemus.
Lubade- ja registriteenistuse juhataja Raili Tingas:
1. Ehitusprojektil puudub omaniku Kribal Grupp OÜ esindaja Andres Otternder allkiri.
2. Arhitektuurse osa tiitellehel ja kirjanurkades märkida vastutav isik. Aigar Roht.
3. Arhitektuurse osa seletuskirja lehekülgede nummerdus ei vasta nõuetele. Lehekülgede nummerdamisel märgitakse kõigepealt lehekülje number ja seejärel lehekülgede arv dokumendis.
4. Teede osa digikonteiner allkirjastamata auri Künnapuu poolt seletuskirja kirjanurgas puudub koostamise kuupäev ja vastutav isik.
5. Konstruktiivsel osal puudub nõuetekohane (Majandus- ja taristuministeeriumi määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" (vastu võetud 17.07.2015. a). tiitelleht, kirjanurgas märkida vastutav isik
6. VK. siseosa seletuskirja kirjanurgas märkida vastutav isik ja leheküljed nummerdada vastavalt nõuetele. Lehekülgede nummerdamisel märgitakse kõigepealt lehekülje number ja seejärel lehekülgede arv dokumendis.
7. Parandada Päästeameti märkused.
Osakonna juhataja asetäitja Jane Soodla:
1. Ehitusprojektis puuduvad olulised mõõtmed. Nt, mis on äripindade wc-de (Ä11-3, Ä12-2) sisemõõdud. Vaadata üle kõik olulised mõõdud ja täiendada ehitusprojekti.
2. Korrusplaanidel puuduvad treppide mõõtmed (astme kõrgus, astme laius).
3. Millist teenust hakatakse äripinnal pakkuma? Sellest sõltub, kas on vajadus inva wc-le.
4. Üks parkimiskoht projekteerida inva parkimiskohaks.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 27.06.2022.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Lugupidamisega 736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee | |
