Saadetud kiri:

Meie 09.08.2021 nr 7-1/EPD-20-1148

Männimetsa tee 35 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

29.07.2021 Männimetsa tee 35

ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Laima-Maria Taal:

1. Projekti koosseisu lisada LV korraldusega väljastatud tingimused (mitte kirjavahetus).

2. Tutvustada projekti Männimetsa tn 37 kinnistu omanikele.

3. Asendiplaanil välja tuua kinnistu täieshituseprotsent. Asendiplaanil projekteeritava hoone värv tingmärkide seletuses on sama kui varjualuse tingmärk. Selguse mõttes parandada.

4. Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering (vt seletuskiri 2.3.1)

5. Asendiplaani näidata liugvärava avanemise suund. Täiendada seletuskirja uute piirdeaedade osas (uus jälg- ja liugvärav). Olemasolevad piirdeaiad tõsta enda kinnistu piirile.

Inseneriteenistus:

1. Enne projekti koostamist tuleb asukoht kooskõlastada Tartu Linnavalitsusega. Taotlus Keskkonnaministri 09.07.2015. a määruse nr 43 lisa 1

https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1140/7201/5001/KKM_m43_lisa1.pdf

2. Soojuspuuraukude täpse asukoha määramisel lähtuda Tartu linna üldplaneeringu seletuskirja punktis 13.8.1 ja joonisel nr 14 Maasoojuse kasutamine sätestatud nõuetest ja tingimustest. Soojuspuuraukude rajamine on võimalik, kui tagatakse üldplaneeringu seletuskirja punktis 13.8.1 esitatud minimaalsed kaugused ehitistest, rajatistest ja krundi piiridest. Soojuspuuraukude krundipiirile lähemale ehitamisel tekib naaberkruntidele täiendav piirang, mille lubamine saab olla võimalik vaid siis, kui naabrid annavad selleks nõusoleku asendiplaanile, kuhu on peale märgitud puuraukude ümber 10 meetrise raadiusega ringid koos selgitusega (ala kuhu puuraugu rajamine pole võimalik).

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:

1. Te juba maksite ehitusloa taotluse läbivaatamise eest 150 eurot riigilõivu 27.10.2020. Nüüd maksite veelkord. Tagastame teile nüüd makstud riigilõivu. Ehitusloa taotlusele EHRis lisada vana riigilõivu maksekorraldus ja kustutada see uus ära.

2. Tegemata: Kinnistuomanikul esitada 2019. a ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotlus ja saata see aeo@tartu.ee.

3. Nüüd pole ikka esitatud naabri nõusolekut. Vajadusel kaasab osakond ise naabri menetlusse siis, kui projektis enam teisi puuduseid ei esine.

4. Ei saa aru, milline osa piirdeaiast lammutatakse - näidata konkreetselt asendiplaanil likvideeritav piirdeaed. Linnamaal Männimetsa tee T33 olev piirdeaed likvideeritakse?

5. Vertikaalsete soojuspuuraukude rajamiseks tuleb esitada eraldi rajatise ehitusloa taotlus ja ehitusprojekt - lisada vastav kinnitus seletuskirja ja asendiplaanile.

INFOKS: enne uue hoone püstitamiseks ehitusloa andmist peab olema vana hoone lammutamiseks ehitusluba välja antud.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

(kontrollitud energiamärgise number on 2111569/02824):

1. ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):

- märkida välispiirete soojusläbivuse väärtused (U-arvud) (W/(mK));

- märkida paigaldatava soojuspumba minimaalne nominaalne soojusvõimsus ja ruumide küttekoormus (arvutuslikul välisõhu temperatuuril);

2. energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:

- küttesüsteemi tabelis ei ole ruumide kütte kütteperioodi keskmine soojustegur määruse kohane (maasoojuspumba puhul on see 35/28 küttegraafiku korral 4,7). Juhul, kui kasutatakse kindlat toodet, siis tuleb tabeli alla märkuste reale märkida konkreetse toote mudeli nimi ning et soojuspumba aasta keskmine soojustegur on arvutatud tunnipõhise detailse arvutusega;

- küttesüsteemi tabelis ei ole sooja vee kütteperioodi keskmine soojustegur määruse kohane (maasoojuspumba puhul on see 2,7). Samas ei ole keelatud kasutada väiksemat väärtust, kui määruses sätestatud;

NB! Arvestades määruses toodud maasoojuspumba aasta keskmiste soojusteguritega, siis tuleb hoone energiatõhususarvuks 99,7 ehk 100 (A-energiaklass).

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 01.11.2021.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-20-1148
Kirja saaja:
Kontaktisik	GM
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Männimetsa tee 35 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks
Koostaja:	736 1173 Merlin.Palu@tartu.ee
Registreeritud:	09.08.2021
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	09.08.2021
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	ehitusloa_kehtetuks_tunnistamise_taotlus_fyys isik.doc ( 39 kb ) Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20210809_EPD-20-1148.asice ( 148 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Männimetsa tee 35 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks... (27.10.2020) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Männimetsa tee 35 ehitusloa taotlus üksikelamu ümberehitamis... (16.11.2020) . . . . Saadetud kiri: Männimetsa tee 35 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks... (09.08.2021) . . Saabunud kiri: Männimetsa tee 35 ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotlus (09.08.2021)

Saadetud kiri: Männimetsa tee 35 ehitusloa taotlus üksikelamu püstitamiseks