Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 13.11.2023 Aruküla tee 28c ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Arhitektuuriteenistus Laima-Maria Taal:
1. Asendiplaanile peale märkida planeeringuga määratud hoonestusala.
2. Teisele korrusele kaldkatuse osas peale märkida 1,6 ja 2,3 m kõrgusjoon.
3. DP järgi teise korruse täisehitus peab olema 70% esimese korruse täisehitusest, Välja tuua kontrollarvutus, et selles osas lahendus vastab DP-le.
4. Projekti tuleb tutvustada naaberkinnistu omanikele (Aruküla tee 28b, Meruski tn 2, Aruküla tee 28a, Aruküla tee 24). Vajadusel kaasab osakond ise, kui projektis teisi märkusi ei esine.
5. Vajalik kinnistu omaniku nõusolek.
Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:
1. Taotlusel parandada hoone otstarvetes eluruumi pind.
2. Taotlusel parandada hoone osas eluruumi pind ja eluruumi köetav pind.
3. Taotlusele märkida jahutussüsteemi liigiks lokaalne jahutus (õhkjahutus ventilatsiooniga kustutada).
4. Taotluselt kustutada hoone osa eluruumi andmetest energiaallika liik päikeseenergia.
5. Taotlusele lisada katusekatte materjaliks ka lamekatuse materjal (rullmaterjal).
Inseneriteenistus Mati Raamat:
1. Asendiplaanil tuua välja eri katenditega taastatavad alad eraldi tingmärkidega.
2. Joonisele kanda kõrghaljastuse juurekaitsevööndid. Juurekaitsevööndis lahtiselt kaevamist mitte projekteerida. Vajadusel nihutada projekteeritud olmereovee kanalisatsiooni torustikku väljapoole juurekaitsevööndit.
3. Sademevee immutuslahenduse osas tuua välja pinnase omadused ja kontrollida kavandatud imbmahu (tuua välja kuupmeetrites) vastavust pinnase omadustele.
4. Maasoojuse osas anda konkreetne lahendus hoonevälise osa kohta. Juhul kui kavandatakse puuraukudel põhinevat süsteemi, tuleb esmalt taotleda luba puurkaevude rajamiseks Linnamajanduse osakonnast. Projekti asendiplaanil tähistada soojuskontuuri või projekteeritavate puuraukude ja ühendustorustike asukohad. Väliseadmete paigutusel tuleb arvestada Tartu linna üldplaneeringu nõudeid (vt https://gis.tartulv.ee/yldplaneering2040/tehnovorgud/?page=page_5).
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
Kontrollitud energiamärgise number on 2311569/02880.
1. Ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja kohta tehtud märkused (andmed peavad olema kooskõlas energiaarvutustes kasutatavate andmetega):
- märkida paigaldatava soojuspumba minimaalne nominaalne soojusvõimsus ja ruumide küttekoormus (arvutuslikul välisõhu temperatuuril).
Kultuuriväärtuste teenistuse peaspetsialist Romeo Metsallik:
1. Lisada tekstiossa ptk Arheoloogianõuded; Projekteeritav piirkond asub Tartu üldplaneeringuga kehtestatud arheoloogilise kultuurkihi alal. Säilinud kultuurkihi või inimeste matuste ilmnemisel kaevetööde käigus on vajalikud arheoloogilised uuringud. Läheduses paiknevad liivakivisse uuristatud koopad, mida kasutati muistse pelgupaigana. Koobaste leidmisel kaevetööde kaigus tuleb kaevetööd seisatada ja nendest informeerida Tartu LV kultuuriväärtuste teenistust.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 05.02.2024.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitisregistri kasutusjuhendid leitavad https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/help/instructions).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
