Fortuuna 23 kahe korteriga elamu-ärihoone ehitusprojekti muudatused uue ehitusloa taotlemiseks
Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 17.10.2019 Fortuuna 23 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet:
Märkused parandamata:
1. Miks plaanidel ei ole rõdu avatäited muudatustena tähistatud? Kontrollida, et joonistel oleks kõik muudatused tähistatud!
2. Muutunud on ka siseseinte konstruktsioonid. Selgitada, kas pindade suurenemine toimub siseseinte arvelt. Anda uued siseseinte konstruktsioonikirjeldused.
3. Esitada kõigi muutunud avatäidete joonised. Avatäited peavad olema samad nagu hoovimajal: ühekordse klaasiga ilma raamita.
Lubade- ja registriteenistuse spetsialist Olja Fomina:
1. Katuse joonise nime all on esitatud lõike joonis.
2. EHRi taotlus on seotud vale aadressiga.
Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:
1. Ehitusloa taotlus on tehtud Fortuuna 23a kohta, kuid ehitusprojekt Fortuuna 23 kohta. Esitada EHRis taotlusel õige aadress.
2. Kuidas saab hoone nimetus ehitusprojektis olla korterelamu-büroohoone, kui büroo otstarvet hoonesse ei jää? Parandada igal pool.
3. Korrigeerida sissejuhatuse lauset: "Muudatusprojektiga kahe korteriga elu- ja ärihoone korruste plaane ja vaateid" (?).
4. Seletuskirjas p 2.1. ei ole kasutamise otstarbed õiged. Esitada ikka kehtiva määruse järgi ja mitte üldkoodid vaid konkreetsed koodid.
5. Kui asendiplaanil midagi ei muutu, siis lisada asendiplaanile vastav kinnitus tekstina.
6. Seletuskirjas tuleb konkreetselt öelda, et käesolevaga muudetakse hoone kasutamise otstarvet - mis oli enne ja mis on nüüd. Ilu- ja isikuteenustest pole sõnagi seletuskirjas.
7. Kui lubatud on hoone rõduosa kinni ehitamine, siis peab suurenema ju ka hoone maht - vt ka muud näitajad üle. Miks korruseplaanidel pole rõdu akende muutmist muudatusena kajastatud - ei leidnud ka avatäidete spetsi.
8. Joonis "AR-5-03_katus.pdf" ei ole katusejoonis vaid lõiked.
9. Sisukord korrastada - mingi error on sees ning sisukord ei ühti seletuskirjaga.
10. EHRis hoone ruumikuju mitte teha valeks (kontrollida nurgad ja koordinaadid), eelmisel ehitusloal oli õigesti.
11. EHRis ehitusloa taotlusel kavandatav kasutusele võtmise aeg ei saa olla 01.11.2019.
12. Seletuskirjast puudub tuleohutuse osa.
13. Omanikul täita, allkirjastada ja saata eelmise ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotlus aadressil aeo@raad.tartu.ee.
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
(kontrollitud energiamärgise number on 1911569/02889):
1. energiamärgise puudused:
- hoone üks kasutamise otstarvetest ei lähe ehitusloa taotlusel märgituga kokku. Mis on õige?
- puudub ehitusaasta;
- energiaallika reale märkida lisaks soojale veele ka soojuspump, õhk-õhk soojuspump;
2. energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:
- küttesüsteemi tabelis ei ole ruumide kütte kütteperioodi keskmine soojustegur määruse kohane (õhk-õhk soojuspumba puhul on see 3,0). Juhul, kui kasutatakse kindlat toodet, siis tuleb tabeli alla märkuste reale märkida konkreetse toote mudeli nimi ning et soojuspumba aasta keskmine soojustegur on arvutatud tunnipõhise detailse arvutusega;
3. energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused (kahe korteriga elamu):
- puudub ehitusaasta;
- energiakasutuse kokkuvõtte tabelis märkida kaugkütte asemele tõhus kaugküte;
4. energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused (muu teenindushoone):
- puudub ehitusaasta;
- energiakasutuse kokkuvõtte tabelis märkida kaugkütte asemele tõhus kaugküte;
- summaarse energiakasutuse tabelis ei ole valgustuse elektrienergiahulk ühe ruutmeetri kohta õieti arvutatud (määruse kohaselt tuleb väärtuseks 27,74 kWh/a);
- summaarse energiakasutuse tabelis ei ole seadmete elektrienergiahulk ühe ruutmeetri kohta õieti arvutatud (määruse kohaselt tuleb väärtuseks 5,84 kWh/a).
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 20.01.2020.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Saadetud kirja tekst
