Saadetud kirja tekst
Martin Saarse
Luxor Holding OÜ |
|
Meie 04.05.2018 nr 7-1/EPD-18-0205 |
Aeru 10 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks
Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 20.04.2018 Aeru 10 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet:
1. Uuendada seletuskirjas õigusaktide loetelu (tuleohutus, eluruumile esitatavad nõuded).
2. Asendiplaanil näidata hoone teljed, teljemõõdud ja telgede sidumine krundipiiridega.
3. Projekteerida detailplaneeringu hoonestuskava kohane hekk krundi tänavapoolsele piirile täisulatuses (v.a juurdepääs).
4. Seletuskirja kohaselt on krundile projekteeritud piirdeaed, asendiplaanil see puudub.
5. Abiruumid jalgrataste, lapsekärude, kelkude jms hoidmiseks lahendada hoone mahus (üldplaneeringu p3.4.2.). Kuure mitte projekteerida.
6. Plaanidele lisada trepivalemid.
7. Seletuskirjas anda info trepipiirete kohta.
8. Hoonestuskavale vastav värvitooni lähim vaste NCS süsteemis on S 1580-Y90R. Vaatejoonistel on värvitoon eksitav ja ei ole ligilähedane tegelikule.
9. Keevisaia värvitoon anda seletuskirjas.
10. Vaadetel puudub rõdupiirde värvitoon ja materjal.
11. Vaatel näidata hoone numbrimärk. Projekteerida välisvalgustus ka numbrimärgile.
12. Kontrollida spetsifikatsioonis akende avatavust: joonis ja kirjeldus on vastuolus. 2. korruse põrandast vähem kui 700mm kõrgusel asuvate pöördavatavate akende ette on vaja projekteerida piire.
13. Korrigeerida seletuskirjas p7 pealkiri.
14. Veevarustuse osa p7.1: "Veemõõdusõlm rajada keldrikorruse tehnilisse ruumi". Näidata joonisel.
15. Ventilatsiooniseadmete müra ei tohi ületada määruses "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid" toodud nõudeid.
16. Täiendada seletuskirjas elektri- ja sidevarustuse osa.
Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:
1. Eluruumide köetav pind ei saa olla suurem kui eluruumide pind.
2. Veemõõdusõlm rajatakse seletuskirjas p 7.1 keldrikorruse tehnilisse ruumi (keldrikorrust projektis ei ole).
Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja:
1. Geodeesiateenistuse märkused:
1.1. Töös viidatud geoalus on koostatud Geoarhiivi andmetel Euroopa kõrgussüsteemis. Projekti asendiplaanil on Wew OÜ töö kirjanurga peal viidatud Balti 1977. a kõrgussüsteemile. Palun võtta ühendust töö teinud maamõõduettevõttega ja täpsustada, millises kõrgussüsteemis töö on tehtud.
1.2. Lisada viide kasutatud geoaluse kohta ka seletuskirja (firma, töö number, töö tegemise aeg, kõrgussüsteem).
2. Ehitusprojektile lisada kinnistuomaniku digitaalallkiri.
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
(kontrollitud energiamärgise number on 1811569/01010):
1. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:
- lokaalse taastuvenergia süsteemide tabelis on märgitud päikesepaneelide max võimsuseks 17,36 kW. Kas see number on ikka õige? Üldjuhul jääb ühe päikesepaneeli (1,7 m²) võimsuseks 250-310 W (kuid on ka erandeid). Päikesepaneelide osa tuleb kajastada ehitusprojekti elektriosa seletuskirjas. NB! Ehitusprojekti seletuskirja p-s 6.5. on märgitud, et katusele paigaldatakse ca 10 kW võimsusega päikesepaneele (mis on ka usutav suurus);
2. Energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused:
- netopind ei ole sama, mis on märgitud ehitusloa taotlusele.
Kui plaanitakse püstitatava/rekonstrueeritava elamu ehitusprojekti plaanide alusel tulevikus seada korteriomandeid, siis koostatavad plaanid peavad muuhulgas vastama ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt 16.01.20018 vastu võetud määrusele nr 3 „Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 30.07.2018.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Lugupidamisega
736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee |
|
Lisad
.
