Korraldus: Projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	772
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	23.05.2006
Jõustumise kp:	23.05.2006
Eelnõu:	Projekteerimistingimuste määramine
Failid:	tlvk2006_0772.pdf ( 3619 kb )


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	23. mai 2006. a. nr 772
Projekteerimistingimuste määramine

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 23 lg 1, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused järgmiste ehitusprojektide koostamiseks vastavalt korralduse lisale:

1.1

Kesk kaar 23a üksikelamu laienduseks;

1.2

Männimetsa tee 68 kõrvalhoone püstitamiseks;

1.3 Punga 1 üksikelamu laienduseks;

1.4 Rahu 11 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laienduseks;

1.5 Kolde 17 üksikelamu laienduseks;

1.6 Kesa 56 üksikelamu laienduseks.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Laine Jänes
Linnapea	Jüri Mölder
	Linnasekretär

Lisa
Tartu Linnavalitsuse 23. mai 2006. a
korralduse nr 772 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-178

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Kesk kaar 23a Ehitisregistri kood: 104041907 Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa Krundi pindala: 753 m² Kavandatav ehitustegevus: elamu laiendus Taotleja nimi: Raivo Ivanov aadress: Aovere küla, TARTUMAA
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 10.04.2006 nr PTH-06-178
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt. lisa 2 Arhitektuur: kõrgetasemeline, olemasolevat arvestav. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Lammutatavad ehitused: ehitusalale jääv amortiseerunud kuur, vt. ehitusala skeem. Kaugus naaberkrundist: min 1,5m krundi piirist. Korruste arv: olemasolev, laiendusel 1. Lubatud suurim kõrgus: mitte ületada olemasolevate ühekorruseliste hooneosade kõrgust. Soklijoone kõrgus: sama, mis olemasoleval hoonel. Katusekalle: räästa joon ja katuse kalle on sama, mis ühekorruselistel hooneosadel. Katusekatte materjal: kõigil hooneosadel lahendada tervikuna, soovitav kattematerjal on valtsitud plekk. Välisviimistlus: olemasolev. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Avatäited: kasutada puitaknaid. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Olemasolevate võimsuste baasil.
5. ERISEADUSIST TULENEVAD NÕUDED	Elamu asub Tammelinna miljööväärtusega hoonestusalal.
6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321). Kultuuriväärtuste teenistus (Küüni 5 III k tuba 322). Naaberkrundi Kesk-kaar 25 omanikud; võimalikud kaasomanikud. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k). Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 216) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
*Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Lisad:	Projekteerimistingimuste taotlus 10.04.2006 nr PTH-06-178 Ehitusala skeem

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-188

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Männimetsa tee 68 ehitusregistrikood: 104047198 Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa Krundi pindala: 1321 m² Kavandatav ehitustegevus: kõrvalhoone püstitamine Taotleja nimi: Andres Nemvalts aadress: Männimetsa tee 68, TARTU
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 18.04.2006 nr PTH-06-188 Kehtestatud planeering: Vana-Ihaste ÜP (1999)
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt. lisa 2. Krundi täisehitus: kuni 25% krundi pindalast (arvutus näidata asendiplaanil). Hoonete arv krundil: olemasolev. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Lammutatavad ehitised: vt. Ehitusala skeem. Lammutada ehitusloata püstitatud ehitise Rukkilille 1 krundi piirini ulatuv hoone osa, nii et hoone jääb krundi piirist min 4m kaugusele. Korruste arv: olemasolev (st. kuni 2; 2.korruse täisehitusprotsent kuni 60% hoone esimese korruse pindalast). Lubatud suurim kõrgus: olemasolev. Katusekalle: olemasolev (st. viilkatus ca 45°). Katusekatte materjal: plekk jmt (kiviimitatsiooniga plekki pole soovitav kasutada). Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Imiteerivaid materjale pole soovitav kasutada. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid. Haljastus ja parkimine: lahendada normikohaselt omal krundil. Jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321). Kaasomanikud Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
*Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Lisad:	Projekteerimistingimuste taotlus 18.04.2006 nr PTH-06-188 Ehitusala skeem

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-196

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Punga 1 Ehitisregistri kood: 104016552 Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa Krundi pindala: 752 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus Taotleja nimi: Urmet Külaots aadress: Punga 1-2, TARTU
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 24.04.2006 nr PTH-06-196
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt. lisa 2. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil). Hoonete arv krundil: olemasolev. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne, olemasolevat arvestav. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi. Korruste arv: laiendusel kuni 2. Lubatud suurim kõrgus: mitte ületada olemasolevat. Räästajoone kõrgus: sobitada hoone põhimahuga ja mitte ületada olemasolevat kõrgust. Soklijoone kõrgus: sama, mis olemasoleval hoonel. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Katusekalle: katuse kalle on sama, mis elamu põhimahul. Katusekatte materjal: kõigil hooneosadel lahendada tervikuna, soovitav kattematerjal on valtsitud plekk (kiviimitatsiooniga plekki pole soovitav kasutada). Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena. Välisviimistlus: olemasolev - krohv. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Mitte kasutada imiteerivaid materjale. Avatäited: soovitavalt kasutada puitaknad. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Olemasolevate võimsuste baasil.
6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321). Naaberkrundi Punga 3 omanikud; võimalikud kaasomanikud. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
*Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Lisad:	Projekteerimistingimuste taotlus 24.04.2006 nr PTH-06-196 Ehitusala skeem

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-198
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Rahu 11 Ehitisregistri kood: 104014662 Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa Krundi pindala: 653 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendus Taotleja nimi: Jelena Brovarets aadress: Rahu 11, TARTU
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 24.04.2006 nr PTH-06-198 Kehtestatud planeering: Võru-Aardla,Tähe t ja sadama raudtee vahelise elamukvartali detailplaneerimise projekt (1972)
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: krundipiirist 4 m. Ehitusjoon Rahu tn ääres: olemasolev. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil). Hoonete arv krundil: kuni 2. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev hoonestus peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida tulemüüre nõudvaid lahendusi. Säilitada olemasolev räästajoon, väga hea arhitektuurse lahenduse puhul on võimalikud ka muud lahendused. Korruste arv: kuni 2. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Räästajoon: sobitada olemasolevaga Katusekatte materjal: sobitada olemasolevaga. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena. Välisviimistlus: sobitada olemasolevaga. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega ja materjalid. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Avatäited: sobitada olemasolevaga. Asendiplaan: lahendada teed ja juurdepääsud, kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Anda katendid. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt lippaed kõrgusega 1,2-1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321). Võimalikud kaasomanikud. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k). Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 216) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
*Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Lisad:	Projekteerimistingimuste taotlus 24.04.2006 nr PTH-06-198

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-204

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Kolde 17 Ehitisregistri kood: 104017501 Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa Krundi pindala: 884 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus Taotleja nimi: Leili Raag aadress: Kolde 17, TARTU
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 25.04.2006 nr PTH-06-204 Asendiplaani eskiis naabrite nõusolekuga. Muud projektid:
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: krundipiirist 4 m. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil). Hoonete arv krundil: kuni 2. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev hoonestus peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida tulemüüre nõudvaid lahendusi. Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 80% ehitusalusest pindalast). Lubatud suurim kõrgus: olemasolev. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Soovitav garaaž viia elamuga ühtse katuse alla. Katusekatte materjal: sobitada olemasolevaga. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Välisviimistlus: Soovitav kasutada põhimahuga kontrasteeruvat materjalilahendust. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega ja materjalid. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Avatäited: plastraamid ei ole soovitavad. Asendiplaan: lahendada teed ja juurdepääsud, kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Anda katendid. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt lippaed kõrgusega 1,2-1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest ja ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321). Võimalikud kaasomanikud. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k). Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 216) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
*Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Lisad:	Projekteerimistingimuste taotlus 25.04.2006 nr PTH-06-204

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-210

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Kesa 56 Ehitisregistri kood: 104041754 Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa Krundi pindala: 878 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus Taotleja nimi: Ülle Pettai aadress: Kesa 56, TARTU
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 27.04.2006 nr PTH-06-210 Kehtestatud planeering: Variku mikrorajooni detailplaneering (1979) Muud projektid: visandid
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: mitte lähemal krundipiirile, kui 5 m. Kesa 54 omaniku kirjalikul nõusolekul võib ehitada kuni 1,5 m kaugusele Kesa 54 krundipiirist tingimusel, et hoonete vahele ei teki tulemüüri. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil). Hoonete arv krundil: 1. Kaugus naaberhoonetest: vähemalt 8 meetrit. Arhitektuur: kaasaegne, kõrgetasemeline. Anda kogu hoonele professionaalne terviklik arhitektuurne lahendus. Kesa tn poolne fassaad peab olema mahuliselt liigendatud. Korruste arv: kuni 2 (katusekorrus ei ole lubatud). Lubatud suurim kõrgus: 8,5 m kavandatavast tänavapinnast. Katus: sobitada kokku olemasoleva hoonega. Katusekate: imiteerivad materjalid pole soovitavad. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad. Välisviimistlus: kasutada ajas kestavaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Värvi- ja materjalilahendus keskkonda rikastav. Vaadetel anda värvilahendus värvinäidistega. Imiteerivad materjalid pole soovitavad. Asendiplaan: lahendada teed, juurdepääsud, kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Anda katendid. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse kõrgusega 1,2-1,5m. Soovitavalt hekk. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18lg4p1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Joonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh väljavõte detailplaneeringust; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321). Naaberkrundi Kesa 54 omanikud; võimalikud kaasomanikud. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k). Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 201) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
*Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Lisad:	Projekteerimistingimuste taotlus 27.04.2006 nr PTH-06-210

Jüri Mölder

Linnasekretär