Maaeluministri 8. oktoobri 2017. a käskkirja nr 139 ja 13. novembri 2018. a käskkirja nr 151 alusel otsustati Tartu maakonnas Tartu linnas asuvate riigile kuuluvate ja Maaeluministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade jagamine uute teemaa ja aiamaa katastriüksuste välja mõõdistamiseks Tartu linnale üleandmise eesmärgil. Käskkirjas mainitud kinnisasjade jagamise eesmärk on Eesti Vabariigi omandis ja Maaeluministeeriumi valitsemisalas olevatest põllumassiividest eraldada teemaad, mis on Tähtvere valla üldplaneeringuga määratud kohalikeks teedeks ning on vajalikud teede avalikuks kasutamiseks ja korrashoiu korraldamiseks.
Eesti Vabariigile kuuluvad kinnistusregistriosa nr 1662804 koosseisus asuvad 22 katastriüksust, sealhulgas Vorbuse küla, Muidepõllu katastriüksus, katastritunnus 83101:003:0087.
Tähtvere Vallavolikogu 21. juuli 2006. a määrusega nr 14 kehtestatud Tähtvere valla üldplaneeringus asub Muidepõllu katastriüksus planeeritud tootmis- ja ärimaa juhtfunktsiooniga maa-alal. Kinnisasja läbiv teemaa on üldplaneeringu alusel määratud kohalikuks teeks. Maatulundusmaa sihtotstarbega Muidepõllu katastriüksuse jagamisel muutuvad maakasutustingimused ainult moodustataval teemaa katastriüksusel. Maakatastriseaduse § 18 lõike 1 punkti 1 alusel määratakse ehitisteta katastriüksustele (põllumassiivid) sihtotstarve maa tegeliku kasutuse ja üldplaneeringus sätestatu alusel, milleks on maatulundusmaa. Maakatastriseaduse § 18 lõike 1 punkti 3 alusel määratakse ehitist teenindavale katastriüksusele kogu ulatuses ehitise kasutamise otstarbest tulenev sihtotstarve ehitise tegeliku kasutuse alusel ning kuna Muidepõllu katastriüksusel asub tee, siis määratakse jagamise tulemusel tekkivale teerajatisega katastriüksusele sihtotstarbeks transpordimaa.
Muidepõllu kinnisasja jagamisel on tegemist lihtsa maakorraldustoiminguga, mille käigus kinnisasja omaniku soovil jagatakse kinnisasi selle olemust rikkumata kolmeks reaalosaks, kusjuures pärast jagamist on iga osa iseseisev kinnisasi. Muidepõllu kinnisasja jagamisplaan on kooskõlas maakorraldusseaduse § 5 lõigetes 1 ja 2 esitatud maakorralduse nõuetega ja on kooskõlastatud maakorralduse osalistega.
Põllumajandusameti 30. novembri 2018. a otsusega nr 14.2-1/24771 on antud kooskõlastus Muidepõllu (katastritunnus 83101:003:0087) katastriüksuse maakorraldustoimingu ja kasutusotstarbe muutmiseks maaparandusehitiste maa-alal kooskõlastuses esitatud tingimustel.
Kinnistusraamatu registriosa nr 1662804 III jakku on kantud märge põllumajandusliku rendilepingu sõlmimise kohta AS Tartu Agro kasuks, teeservituut kinnistute nr 1431504, 9662250 igakordsete omanike kasuks, isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) ja MTÜ Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks.
Võttes aluseks maakorraldusseaduse § 3 lg 1, § 5, § 10 lg 3 ja lg 4, § 13 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1 ja 3, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tähtvere Vallavolikogu 21. juuli 2006. a määrusega nr 14 kehtestatud Tähtvere valla üldplaneeringu ning arvestades Tähtvere Vallavolikogu 29. septembri 2017. a otsust nr 1-2/42 "Riigimaade koosseisus olevate kohalike teede aluste maade ning Märja ja Ilmatsalu aiamaade otsustuskorras tasuta võõrandamise taotlemine", maaeluministri 8. oktoobri 2017. a käskkirja nr 139 "Riigi omandis olevate kinnistute jagamine ja volituse andmine" ja maaeluministri 13. novembri 2018. a käskkirja nr 151 "Maaeluministri 8. oktoobri 2017. a käskkirja nr 139 "Riigi omandis olevate kinnistute jagamine ja volituse andmine" muutmine", Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata kinnistusregistriosa nr 1662804 koosseisus asuva Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Muidepõllu katastriüksuse (katastritunnus 83101:003:0087, pindala 39,35 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) jagamisel moodustatavatele reaalosadele aadressid ja katastriüksuste sihtotstarbed alljärgnevalt:
1.1 jagamisplaanil Positsioon 1 tähistatud reaalosale Mõisapõllu, 100% maatulundusmaa;
1.2 jagamisplaanil Positsioon 2 tähistatud reaalosale Muide tee T4, 100% transpordimaa;
1.3 jagamisplaanil Positsioon 3 tähistatud reaalosale Muidepõllu, 100% maatulundusmaa.
2. Korraldus jõustub kinnistu omanikule teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 26.02.2019 korraldus nr 203 "Vorbuse küla, Muidepõllu kinnisasja jagamisel tekkivatele reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine"