Otsus nr.107


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	16. märts 2023. a. nr 107
Kastre valla üldplaneeringu kooskõlastamine

Kastre Vallavalitsus edastas Tartu linnale kooskõlastamiseks valla üldplaneeringu koos keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) aruandega.

Tartu ja Kastre vald on arenenud pikaajalises vastastikuses koosmõjus. Kastre vald on alati olnud tartlastele väljasõidukohaks ning linnale lähimaks kõrge potentsiaaliga puhke- ja virgestustegevuste kohaks. Lisaks käivad paljud vallaelanikud Tartus tööl ja ka vastupidi – Kastre vald on töökohaks tartlastele. Haldusterritoriaalsete muudatuste järgses Kastre vallas on hulgaliselt kõrge puhkeväärtusega piirkondi, turismiobjekte, matkaradasid ja vaatamisväärsusi, mida hinnatakse täna ja tulevikus. Seetõttu on valla ruumilise arengu kujunemise küsimused Tartu linna jaoks tähtsad.

Valla üldplaneeringuga nähakse linnalähedaste külade (Aardla, Aardlapalu, Haaslava,

Kurepalu, Mõra

) kui tiheasustusalade märkimisväärset kasvu, pakkudes eelkõige

oma linnalähedase loodusliku keskkonnaga atraktiivset ja inimväärset kohta elamiseks. Planeeringus on märgitud, et maakasutuse määratlemisel on arvestatud olemasolevate elamupiirkondade, töökohtade, sotsiaal- ning teenindusasutuste paiknemisega. Linn on arvamusel, et planeeringus peaks olema selgemalt ja konkreetsemalt käsitletud teenuste ja töökohtade tagamiseks vajalike maa-alade reserveerimist ja liigitust, arvestades muuhulgas ka külade kasvu. Teenuste kättesaadavuse ebapiisavus põhjustab sundliikumisi linna ja külade vahel ja soodustab autokasutuse kasvu. Samuti on linn seisukohal, et nii teenustele maa-alade reserveerimise kui ka liikuvusprobleemide lahendamiseks on vaja planeeringuga määrata külade tulevane ligikaudne planeeritav elanike arv tiheasustuse tunnustega külade kaupa. Haaslava kui kõige suurema elanike potentsiaaliga küla vajaks keskusala, mis oleks kohalikele kättesaadav ilma autotranspordita.

Planeeringuga on ammendava täpsusastme ja põhjalikkusega käsitletud kõrgendatud avaliku huviga (KAH) metsade temaatikat, seades metsadele piiranguna nende majandamise tingimused. Linn on veendunud, et nimetatud metsade kaitse pikaajalises perspektiivis tagab planeeringulahendus, kus neile on määratud

eesmärgipärane maa-ala juhtotstarve. Seetõttu teeb linn ettepaneku KAH metsade alad määrata puhkemetsa maakasutuse juhtotstarbega metsadeks, täiendades maakasutuskaardi legendi puhkemetsa maa-ala tingmärgiga.

Tartu linna omandis olevad Mäela (kt 18501:001:1206, 6,12 ha, haritav maa) ja Kasetohu (kt 18501:001:1204, 3,89 ha, haritav maa) kinnistud on valla üldplaneeringus näidatud rohevõrgustiku tugiala ja väärtuslike maastike koosseisu. Juhtotstarvet ei ole aladele määratud. Tartu linn soovib Mäela ja Kasetohu kinnistud võtta kasutusele biojäätmete ladustamis- ja käitluskohana, kuna praegune Aardlapalu käitluspaik on liiga väike ega sobi talviseks käitlemiseks. Seetõttu teeb linn ettepaneku määrata nimetatud kinnistutele vastavat tegevust võimaldav juhtotstarve ja kanda see maakasutuskaardile.

Jäätmekäitluse maa-ala on üldplaneeringus määratud kui tootmis- ja olmejäätmete ladustamisehitiste alune ja neid teenindav maa. Linna hinnangul peaks nimetatud mõiste hõlmama lisaks ladustamisele ka muid käitlemisehitisi.

Lisaks soovib linn, et vajadusel oleks võimalik Mäela ja Kasetohu kinnistutele kavandada päikeseparki.

Kastre vald on eraldi menetlusega käsitlenud Emajõe sildade asukohavalikuid. Üldplaneeringuga pakutakse Emajõele Kastre ja Luunja valla paremaks sidumiseks ning ühendamiseks riigiteedega kolme võimalikku silla asukohta. Linn on oma 15.06.2022 kirjaga nr 9-3.2/15371 andnud sellekohase seisukoha ja kokkuvõtvalt pooldab silla koridorile maa-ala reserveerimist.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 85 lg 1, Tartu Linnavolikogu 28.06.2017 määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 7 lg 3 ja arvestades Kastre Vallavalitsuse

20.01.2023

kirjaga nr

6-1/1-198

kooskõlastamiseks esitatud valla üldplaneeringu põhilahendust, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kooskõlastada Kastre valla üldplaneering järgmiste märkuste ja ettepanekutega:

1.1. Täiendada seletuskirja peatükki 1.2 Ruumilise arengu põhimõtted ja lisada linnalähedaste külade (Aardla, Aardlapalu, Haaslava, Kurepalu, Mõra) kasvul teenuste kättesaadavuseks ja töökohtade loomiseks vajalike maade kirjeldus ja liigitus, eelistatult koondades teenused kavandatavale keskusalale, et vältida sundliikumisi. Täiendada sellele vastavalt vajadusel maakasutuse plaani.

1.2. Anda kõigi tiheasustusala tunnustega külade perspektiivne planeeritav arvutuslik elanike arv.

1.3. Peatükki 2.1.5 Kõrgendatud avaliku huviga (KAH) metsade majandamine lisada võimalus, et kohalik omavalitsus võib KAH aladel kasvavate metsade majandamise kavadele/plaanidele seada tingimusi ka raie mahule kava kehtivusajal.

1.4. Kõrgendatud avaliku huviga (KAH) metsade alad määrata puhkemetsa maakasutuse juhtotstarbega metsadeks, täiendades maakasutuskaardi legendi puhkemetsa maa-ala tingmärgiga.

1.5

. Määrata Lange külas asuvatele Tartu linna omandis olevatele Mäela (kt 18501:001:1206, 6,12 ha, haritav maa) ja Kasetohu (kt 18501:001:1204, 3,89 ha, haritav maa) kinnistutele selline juhtotstarve, mis võimaldaks kavandada jäätmekäitlusehitisi, sealhulgas biojäätmete ladustamist ja käitlemist ning et lubatud oleks ka päikesepaneelide paigaldamine päikeseenergia tootmise eesmärgil. Eeltoodust tulenevalt täiendada ja/või täpsustada seletuskirjas nimetatud jäätmekäitlusehitiste juhtotstarbe mõistet nii, et võimalik oleks nii biojäätmete ladustamine kui käitlemine jäätmeseaduse § 13 mõistes. Märkida vastav juhtotstarve maakasutuskaardile.

1.6. Täiendada planeeringut

Emajõe sildade asukohavalikute osas, arvestades Tartu Linnavalitsuse 15.06.2022 kirjaga nr 9-3.2/15371 tehtud märkusi.

2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

Kaspar Kokk
Esimees

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Kastre valla üldplaneeringu kooskõlastamine
Reg. number:	107
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	16.03.2023
Jõustumise kp:	17.03.2023
Eelnõu:	Kastre valla üldplaneeringu kooskõlastamine
Failid:	LVKO2023031600107.asice ( 66 kb )

Otsus: Kastre valla üldplaneeringu kooskõlastamine