Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 23.07.2024 Kungla tn 40 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Arhitektuuriteenistus Lauri Kiisk:
1. Asendiplaanil anda kinnistul olevate parkimiskohtade mõõdud. Kas inva-parkimiskoht ikka mahub sinna ära kui selle paremal küljel on madal müür, mis ulatub otsapidi tänavani välja? Asendiplaanil on näidatud 1/3 müüri pikkust ning ülejäänud 2/3 olemasolevat osa ei ole likvideeritavaks märgitud.
2. Kinnistu Kungla tn 42 poolsel küljel, kus on näidatud üksik parkimiskoht, asub hetkel värav aga asendiplaanil pole seda näidatud. Kas see likvideeritakse?
3. Asendiplaanil näidata jalgrattaparkla täpsemat paiknemist. Kas maja ees olev madal müür säilib ning jalgratta kinnitamiseks tuleb üle selle liikuda vms? Kuidas see haljasalale kinnitatakse? Jalgrattaparkla lahendus vajab täpsustamist.
4. Asendiplaanil näidata kavandatavat keerdtreppi ja rõdusid.
5. Asendiplaanil näidata prügikonteinerite asukohta.
6. Lisada seletuskirja kasutatud normdokumentide loetellu ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 "Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele".
7. Seletuskirja p 1.6.5 juures on öeldud, et väravad puuduvad – jääb olemasolev olukord. Kinnistul on aga kaks väravat (lõunas ja läänes) – üht neist on isegi asendiplaanil näidatud.
8. Lisada seletuskirja projekteeritud konstruktsioonide kirjeldused. Nt seletuskirja p 2.4.4.8 juures on öeldud, et uued vaheseinad rajada vastavalt joonistele, täpsem info joonistel aga joonistel pole toodud projekteeritud vaheseinte kirjeldust.
9. 1. korruse plaanil näidata kaldteed ja käsipuud. Juhime tähelepanu, et kui kaldtee pikikalle on üle 5 protsendi, peavad kaldtee mõlemal pool olema käsipuud.
10. Täpsustada, kas bürooruumides osutatakse avalikkusele suunatud teenust – kui jah, siis tuleb tagada ligipääs puudega inimestele. Juhime tähelepanu, et kui kindel bürooruumide kasutajad pole teada, tuleb eeldada, et sinna võib tulla ka avalikkusele suunatud teenust osutav ettevõtte ning sellisel juhul tuleb tagada vastavus määrusele nr 28 ("Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele."). Seda eelkõige ligipääsetavuse osas.
11. Mis trepp keldrikorruse plaanil ruumi nr 33 juurde kavandatud on? Ühelgi teisel joonisel pole seda näidatud ega seletuskirjas kajastatud. Trepi tõusu suund ei ole loogiline.
12. Vaate joonisel tuua välja, et rõdud ja keerdtrepp kavandatakse käesoleva projektiga.
13. Vaate joonisel pole katusekorrusel asuvat õhksoojuspumba välisosa näidatud.
Geodeesia peaspetsialist Marju Kiisla:
1. Projekti asendiplaani alusena kasutatud geodeetiline alusplaan ei ole Tartu Geoarhiivis registreeritud. Palun lasta töö teinud geodeedil esitada töö tulemused Geoarhiivi.
Linnainsener Mati Raamat:
1. Asendiplaanil ei kajastu rajatav juurdeehituse ja keerdtrepi osa. Hoonel on uus ruumikuju. kontrollida lahendust ja tagada, et juurdeehitus ja sademeveekaevud ei ole konfliktis.
2. Seletuskirjas fikseerida, et asendiplaanil kujutatud viisil parkimine tänavamaal on ajutine ja võimalik lahendus kuni tänaval kõnnitee väljaehitamiseni.
3. Sademevee immutamislahendus peab tuginema geoloogilisel informatsioonil. Sademevee immutamise kavandamisel tuleb imbala maht ja konstruktsioon kavandada lähtudes pinnase imavusvõimest ja paigutuskõrgus lähtudes pindmise veekihi sügavusest. Samuti tuleb arvestada, et immutussüsteem töötaks külmunud pinnase korral ja ei teeks kahju lähedalasuvatele hoonetele ega krundil paikneva hoone vundamendile ja keldrikorrusele. Lähiala geoloogiliste andmetega saab tutvuda Maa-ameti ehitusgeoloogiliste uuringute andmebaasis: https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/ehitusgeoloogia.
4. Näha ette olemasoleva garaaži juuresolevate sademevee allaviikude suunamine projekteeritud imbsüsteemi.
5. Projektis esitada lahendus rattaparklasse pääsemiseks, sealhulgas vajadusel taastamistööd tänavamaal.
6. Näidata asendiplaanil jäätmekonteinerite asukoht.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 07.10.2024.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitisregistri kasutusjuhendid leitavad https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/help/instructions).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Asja sisukord
