EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. mai 2023. a. nr LV-K-0517 |
| Tartu linn, Ravila tn 14d ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 30.11.2021. a korraldusega nr 1313 jagati Ravila tn 14a // 14b // W. Ostwaldi tn 1 kinnisasi neljaks reaalosaks ning määrati tekkinud krundile aadressiga Ravila tn 14d maa sihtotstarbeks 100% ühiskondlike ehitiste maa.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Tartu linnas, Tartu linnas Ravila tn 14d Coop kaubandushoone püstitamiseks. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.10.2017. a otsusega nr 501 kehtestatud Ravila tn 14a // 14b // 14c krundi detailplaneering. Detailplaneeringus on Ravila tn 14d krundile lubatud hoone kasutamise otstarbena muuhulgas ka kaubandus- ja teenindushoonete maa.
Vastavalt esitatud ehitusloa taotlusele on projekteeritud kaubandushoone kasutamise otstarbeks kaubandushoone (kood 12311). Antud juhul määratakse maa sihtotstarve ehitusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarbe alusel 100% ärimaaks.
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3 ning Tartu linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Tartu linn, Tartu linn, Ravila tn 14d kaubandushoone püstitamiseks.
2. Muuta Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ravila tn 14d (katastritunnus 79301:001:1089, kinnistu registriosa nr, 20950250, maa sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa) katastriüksuse sihtotstarvet ning määrata katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa.
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tartu linn, Tartu linn, Ravila tn 14d katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejatele teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linn, Ravila tn 14d ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduses on esitatud Ravila tn 14d eelprojekt 
, millega nähakse ette 1-korruselise, ristkülikukujulise põhiplaaniga ja lamekatusega Coop kaubandushoone püstitamine. Hoonel on kolm peasissepääsu, mille kohal paikneb lai varikatus. Hoone välisviimistluses on kasutatud põletatud puidust laudisvoodrit ning sissepääsu aladel klaasi. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.10.2017. a otsusega nr 501 kehtestatud Ravila tn 14a // 14b // 14c krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 24.05.2022. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ja ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut tuleb lisaks ehitusloa väljastamisele määrata Ravila tn 14d katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa.
Koostas: Helena Toover, AEO menetleja
Riho Sulp, LPMKO maade maakasutamise peaspetsialist