EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
03. mai 2023. a. nr LV-IP-0086 |
| Informatsioon Sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2022. a majandusaasta aruandest | |
| KUULATI: | Sihtasutuse Tartu Eluasemefondi juhataja Andres Püssi ettekannet |
| OTSUSTATI: |
Võtta informatsioon Sihtasutuse Tartu Eluasemefont 2022. a majandusaasta aruande kohta teadmiseks. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon Sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2022. a majandusaasta aruandest " juurde
Õiend on koostatud sihtasutus Tartu Eluasemefondi 2022. a majandusaasta aruande kohta. Audiitorbüroo ELSS OÜ vandeaudiitori Ülle Lindmetsa arvamuse kohaselt kajastab aruanne kõigis olulistes osades õiglaselt sihtasutuse Tartu Eluasemefond finantsseisundit seisuga 31.12.2022.
Sihtasutuse Tartu Eluasemefond põhitegevusalaks on laenude ja toetuste andmine Tartu linna elanikele nende elamistingimuste parandamise võimaldamiseks.
Põhikirjaliste eesmärkide täitmise raames väljastati 2022. a erinevatele sihtgruppidele 16 erinevat toodet kogusummas 578 tuh eurot, sellest laene 570 tuh eurot ja taastuvenergia kasutuselevõtuks laen 8 tuh eurot. Keskmiseks laenusummaks kujunes 36 tuh eurot, keskmise intressmääraga 6,3% laenu põhiosa jäägilt.
Alates 2022. augustist pakub Tartu Eluasemefond nii eraisikutele kui ka korterelamutele laenu kaugküttega liitumiseks ja taastuvenergia kasutuselevõtuks.
2022. aastal sõlmiti 15 eluasemelaenu lepingut kogusummas 570 tuh eurot. Laenusaajaid olid peamiselt noored ja lasterikkad pered 38%, pensionärid 13% ja meditsiiniasutuse töötajad 25%. Eluaseme soetamiseks väljastati 5, remondiks 5 laenu ja ehitamiseks 4 laenu.
Laenu üks soodsaid tingimusi laenusaaja jaoks on laenu põhiosa kustutamine. 2022. aastal kustutati laenu põhiosa 14 tuhat eurot. Ajavahemikus 1997-2021 on laenu põhiosa kustutatud summas 373 tuhat eurot.
Kõikidest väljas olevaist laenudest laekus aruandeaastal tagasi põhiosa 431 tuh eurot ning intresse 149 tuh eurot. Väljas olevate laenude jääk ehk laenuportfelli maht 2022. aasta lõpus oli 2,48 miljonit eurot. Aastaga kasvas laenuportfell 144 tuhande euro ehk 6,2% võrra. 2022. aastal väljastatud laenud tagati hüpoteegiga.
Ebatõenäoliste laenude ja lootusetuks kantud laenude jääk 2022. aasta lõpus oli 0 eurot.
Aruandeaasta tegevustulud suurenesid võrreldes eelmise aastaga 10 tuh eurot ehk 7%, tulu ettevõtlusest (intressitulud antud laenudelt) suurenes 8 tuh eurot ehk 6%. Toetusi on saadud linnalt sihtasutuse põhitegevusega seotud toetuste edasiandmiseks ettenähtud sihtgruppidele. Seetõttu kajastuvad need vahendamiseks saadud tulud ka tegevuskuludes kui vahendamisena antud toetused.
Aruandeaasta tegevuskulud suurenesid võrreldes eelmise aastaga 9 tuh eurot ehk 8%, peamiselt tööjõukulude arvelt.
Keskmiselt 2 töötajale on aruandeaastal arvestatud töötasu 77 tuh eurot, sellest nõukogu ja juhatuse liikme tasu 39 tuhat eurot.
Sihtasutuse bilansiline vara on aruandeaasta lõpuks 2 500 tuh eurot on aastaga suurenenud 16 tuh euro võrra, suurenenud on laenunõuded 144 tuh eurot. Käibevara on vähenenud 130 tuh eurot ehk 45%, raha jäägi arvelt.
Kohustised aruandeaasta lõpuks 433 tuh eurot on aastaga vähenenud 14 tuh euro võrra ehk 3%. Kohustistest 219 tuh eurot moodustab munitsipaalvara erastamisest seaduse alusel linnalt eluasemefondi laekunud summa, mida kasutatakse tagastatud eluruumide üürnikele laenude ja toetuste andmiseks.
Sihtasutuse põhikapital 1 349 tuh eurot pole aastaga muutunud, aruandeaasta tulem akumuleeritakse igal aastal eelmiste perioodide tulemisse, mis seisuga 31.12.2022 oli 688 tuh eurot.
Sihtasutuse Tartu Eluasemefondi nõukogu otsustas 22. märtsil 2023. a toimunud koosolekul asutuse 2022. a majandusaasta aruande kinnitada.