Õigusakti eelnõu: Tartu linn, Riia tn 138 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine

Tartu Linnavalitsuse 08.09.1998. a korraldusega nr 2539 nõustuti Riia tn 138 maa ostueesõigusega erastamisega ning määrati maa sihtotstarbeks 90% tootmismaa ja 10% ärimaa.

Tartu Linnavalitsuse 08.12.1998. a korraldusega nr 3538 on kehtestatud Riia 132 detailplaneering, milles on ette nähtud Riia tn 138 krundi sihtotstarbeks 90% tootmismaad ja 10% ärimaad. Tartu Linnavolikogu 07.10.2021. a otsusega nr 373 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringus 2040+ on Riia tn 138 kinnisasja osas juhtfunktsioonina ette nähtud ettevõtluse maa-ala (ÄV), mis on äri- ja tööstushoonestusega piirkond.

18.10.2011. a väljastati Riia tn 138 hoone kasutamise otstarbe muutmiseks kasutusluba nr 2249/11. Kasutusloa ja ehitisregistri andmetel on antud ärihoone kasutamise otstarveteks muu tööstushoone (870,7 m²) ning sõidukite teeninduse hoone (661,8 m²). Seega muutub ärimaa ja toomismaa osakaal ning on vajalik muuta maa sihtotstarvet.

Antud juhul määratakse maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 1 punkti 3 järgi kasutusloas märgitud kasutamise otstarvete alusel. Ehitisregistri tehniliste andmete alusel moodustab äripind 661,8 m² hoone üldpindalast (1532,5 m²-st) 43,2%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 45%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks tootmismaa.

Võttes aluseks maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Muuta Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Riia tn 138 katastriüksuse (katastritunnus 79504:052:0016, kinnistu registriosa nr 961803, sihtotstarve 90% tootmismaa ja 10% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 55% tootmismaa ja 45% ärimaa.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Riia tn 138 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.

3. Korraldus jõustub kinnistuomanikule teatavakstegemisest.

4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.