EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. juuni 2022. a. nr LV-K-0665 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 29. juuli 2004. a korralduse nr 1411 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 29.07.2004 välja antud ehitusluba nr 3609 Tähtvere tn 12 korterelamu osaliseks lammutamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse, muudatusprojekti ja ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. F. R. Kreutzwaldi tn 1a õppehoone ümberehitamiseks;
2.2. Haagejärve piirkond 5, Haage küla kuuri lammutamiseks;
2.3. Haagejärve piirkond 5, Haage küla lauda lammutamiseks;
2.4. Haagejärve piirkond 5a, Haage küla üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Hiieküla tn 10, Rahinge küla üksikelamu püstitamiseks;
2.6. Elva tn 21 garaaži lammutamiseks;
2.7. Elva tn 21 garaaži püstitamiseks;
2.8. Pallase pst 5 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud F. R. Kreutzwaldi tn 1a Eesti Maaülikooli hoone osalise projekteerimise arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega 
. Hoone peasissepääsu korrusel paiknevat vestibüüli laiendatakse teise korruse üleastuva osa all ca 15 m2 võrra, uus lahendus antakse ka nii valvuriruumile kui garderoobile. Teise korruse ruumi 211 laiendatakse olemasoleva rõdu arvelt ca 44 m2. Alal kehtib 01.01.1991. a kehtestatud EPA Tähtvere kompleksi detailplaneering. Hoone asub ehitismälestise (reg nr 7128) kaitsevööndis ning arheoloogilises miljööpiirkonnas. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõivud on tasutud 29.12.2021. a.
Korralduse alapunktides 2.2-2.4 on esitatud Haagejärve piirkond 5a üksikelamu ehitusprojekt ja Haagejärve piirkond 5 kõrvalhoonete lammutusprojekt . Projekteeritud on keldrita, 1-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine ning 131 m2 ehitisealuse pinnaga ühekorruselise kuuri ja 57 m2 laudahoone lammutamine. Sauna ja kõrvalhoone lammutamiseks on esitatud ehitusteatised. Olemasolev üksikelamu jääb kinnistule alles ning omavoliliselt teostatud ümberehitustööd seadustatakse esimesel võimalusel. Projekteerimistingimused PTH-20-124 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 17.11.2020 korralduse nr 1301 alusel. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Püstitatavale hoonele on aadress määratud: . Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 03.04.2021. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Hiieküla tn 10, Rahinge küla üksikelamu ja abihoone arhitektuur-ehituslik eelprojekt . Projekteeritud on keldrita, ühekorruseline ja viilkatusega üksikelamu ning 27,5 m2 ehitisealuse pinnaga ühekorruseline abihoone. Abihoone püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Alal kehtib 16.12.2016. a kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Riigilõiv on tasutud 25.02.2022. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.6 ja 2.7. on esitatud Elva tn 21 garaaži eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 1-korruselise garaaži lammutamine ja 1-korruselise kelpkatusega eraldi sissepääsudega panipaiga ja garaaži püstitamine. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-21-235 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 28.08.2012 korralduse nr 922 alusel. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 28.03.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Pallase pst 5 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2- korruselise, kuid osaliselt ühekorruselise, lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-06-161 on välja antud 27.03.2006. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.02.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, AEO juhataja
Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja