EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. mai 2022. a. nr LV-K-0570 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tähtvere Vallavalitsuse 26. mai 2014. a korraldus nr 2-1/120 ja ehitusnõuniku poolt 05.06.2014 välja antud ehitusluba nr 3966 Kurvitsa tee 13, Rahinge küla üksikelamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kastani tn 81 üksikelamu lammutamiseks;
2.2. Kastani tn 81 korterelamu püstitamiseks;
2.3. Kvartsi tn 5 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Kurvitsa tee 13 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.5. Herne tn 67 Tähtvere Puhkepargi jõulinnaku püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1. ja 2.2. on esitatud Kastani tn 81 korterelamu arhitektuurse osa eelprojekt 
, millega nähakse ette olemasoleva, keldriga ja 2-korruselise üksikelamu lammutamine ning selle asemele keldrita, 2-korruselise, viilkatusega ja kolme korteriga elamu püstitamine. EHRi andmetel on olemasoleva hoone puhul tegu üksikelamuga, kuid reaalsuses kasutatakse hoonet korterelamuna. Projekteerimistingimused PTH-21-163 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 15.02.2022 korralduse nr 177 alusel. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 07.03.2022. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kvartsi tn 5 korterelamu ja maa-aluse parkla varikatuse arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldriga, 3-korruselise, lamekatusega ja 30 korteriga korterelamu püstitamine. Maa-aluse parkla varikatuse rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 02.05.2006 korraldusega nr 673 kehtestatud Raudtee 110a krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-19-101 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.08.2019 korraldusega nr 893. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.02.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Kurvitsa tee 13, Rahinge küla üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused elamu siseplaneeringus ja välisilmes, eemaldatakse abihoone korsten ning muudetakse elamu tehnosüsteeme, hoonele paigaldatakse maasoojuspump. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.04.2022.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Herne tn 67 Tähtvere Puhkepargi jõulinnaku põhiprojekt , millega nähakse ette olemasoleva Tähtvere Puhkepargi välijõusaali alale jõulinnaku püstitamine. Ette nähakse takistusrada, laste- ja noorteala, jooksurada, võimlemisala, jõumasinad, trenažöörid, seeniorite ala, lauatenniseväljak ning puhkeala. Maakasutamise sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Taotleja on Tartu LV LVO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, AEO juhataja
Helena Toover, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist