EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
12. mai 2022. a. nr LV-IP-0089 |
| Tartu Linnavolikogu otsuse "Loa andmine Kristikum OÜga äriruumi üürilepingu sõlmimiseks" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Riho Raave ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine Kristikum OÜga äriruumi üürilepingu sõlmimiseks" eelnõu;
2. ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Lemmit Kaplinski. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Lisa
Tartu Linnavalitsuse
Istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr nr LV-IP-0089 juurde
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3 ja Tartu linnavara eeskirja § 3 lg 1, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel sõlmida Kristikum OÜga (registrikood 10735636) äriruumi üürileping Tartus, Kompanii 1c hoone II korrusel asuvate ruumide (üldpinnaga 255 m2) kasutusele võtmiseks lapsehoiu ruumidena alates 01. augustist 2022. a tähtajaga kuni 30.06.2027 üüriga perioodi 01.08.2022 - 31.07.2023 eest 3656 eurot kuus ja alates 01.08.2023 üüriga 2100 eurot kuus, milledele lisandub käibemaks.
2. Otsus jõustub ...... juunil 2022. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogu otsuse "Loa andmine Kristikum OÜga äriruumi üürilepingu sõlmimiseks" eelnõu esitamine " juurde
- Tartus, Kompanii 1c hoone II korrusel asuvate ruumides tegutses 45 lapsega eralastehoid Harmoonia, kes lõpetab oma tegevuse 31. mail 2022.a. Seoses lapsehoiuteenuse lõppemisega ning tulenevalt vajadusest tagada lapsehoiu piisav kohtade arv Tartu linnas, on haridusosakond pidanud läbirääkimisi Kompanii 1 c omanikuga teenuse jätkamiseks ning vabanenud ruumide kasutusse võtmiseks. Munitsipaallasteaia võrku lisanduvad 45 kohta võimaldavad linnal ise antud kohti komplekteerida, eeskätt just lastele vanuses 1,5 - 3 eluaastat, kus on kohtade vajadus kõige suurem ja arvestades ka kesklinna piirkonna nõudlust. Samuti on lisanduvate kohtade näol võimalus pakkuda vajadusel täiendavat tuge ja lapsehoiukohti Ukraina sõjapõgenike lastele.
Käesoleval ajal tegutseb Tartu linnas juba viis munitsipaallapsehoidu, mis tegutsevad vastavate munitsipaallasteaedade juures ja koordineerimisel (Lotte, Rukkilill, Karlova, Meelespea, Rõõmumaa). Kõnealune uus munitsipaallastehoid hakkab tegutsema Tartu Lasteaed Kivike (Kivi tn 44) koordineerimisel. Lastehoiu laste toitlustamine on kavandatud samuti Kivikese lasteaia köögi baasil.
Läbirääkimiste tulemusena on omanik andnud nõusoleku sõlmida linnaga üürileping Kompanii 1c hoone II korrusel asuvate ruumide (üldpinnaga 255 m2) kasutusele võtmiseks lapsehoiu ruumidena alates 01. augustist 2022. a tähtajaga kuni 30.06.2027 üüriga perioodi 01.08.2022 - 31.07.2023 eest 3656 eurot kuus ja alates 01.08.2023 üüriga 2100 eurot kuus, milledele lisandub käibemaks. Lisaks üürile tuleb tasuda tarbitud kommunaalteenuste eest (eelduslik kulu 1 -1,5 eurot/m2 kuus). Esimese aasta üüri suurus on tingitud remonditööde vajadusest üüripinnal ( õiendile lisatud omaniku poolt teostatavate remonditööde nimekiri).
Ruumide jaotus on linna poolt üle vaadatud ja lastehoiuks sobilik (õiendile lisatud ruumide plaan).
2022. aastaks on uue munitsipaalhoiu prognoositavad tegevuskulud (sh üüri maksed) kaetud eralasteahoidude toetuseks linnaeelarves planeeritud vahendite arvelt ning järgnevateks aastateks taotletud eelarvestrateegia 1023-2026 projektis.
Tartu linnavara eeskirja § 3 lg 1 kohaselt on seaduses või linnavara eeskirjas sätestatud juhul linnavara omandamiseks või kohustuste võtmiseks vaja linnavolikogu luba. Kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3 kohaselt võivad valla- ja linnavalitsus, kohaliku omavalitsuse üksuse ametiasutus ning ametiasustuse hallatav asutus sõlmida lepingu, millega kaasneb väljaminek tulevastel eelarveaastatel, juhul kui sellega on arvestatud eelarvestrateegias. Kui väljaminekuga ei ole eelarvestrateegias arvestatud, võib lepingu sõlmida ainult volikogu loal. Kuna üürilepingu sõlmimise vajadus on perioodiks viis kuni kümme aastat ning eelarvestrateegias ei ole selle väljaminekuga arvestatud, tuleb üürilepingu sõlmimiseks küsida luba linnavolikogult.