EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
24. märts 2022. a. nr LV-K-0341 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 30.07.2014. a korralduse nr 776 "Ehituslubade andmine" p.1.2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 31.07.2014. a välja antud ehitusluba nr 3005/14 Tammeoksa tn 24a üksikelamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Ihaste tee 9 spordihoone püstitamiseks;
2.2. Kvartsi tn 7 korterelamu püstitamiseks;
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Ihaste tee 9 arhitektuurne eelprojekt koos eriosadega 
, millega nähakse ette spordihoone püstitamine. Projekteeritud hoone on keldrita, 3- korruseline, ristkülikukujulise ja kompaktse mahuga hoone, mille põhimahust eendub peafassaadis fuajee. Hoone otsafassaadide ja fuajee mahu räästast ilmestavad sisse volditud sakid. Hoone jaguneb mahtude poolest kolmeks: hoone keskel on kolmekorruseline olme- ja spordisaalide blokk, millest kahele poole jäävad rannavõrkpalli ja sulgpalli väljakud. Teisel korruse liftihalli juures paikneb multifunktsionaalne saal toitlustamiseks või ürituste korraldamiseks, kolmanda korruse liftihallis paikneb lastehoiuala, sealt on pääsud personali kabinettidesse ning riietusruumidesse, mis on mõeldud korrusele kavandatud viie padeli väljaku kasutajatele ning kolmes fitness-saalis treenijate jaoks. Parkla 120 autole paikneb Ihaste tee ääres ja 2 parkimiskohta liikumispuudega inimeste sõiduki parkimiseks on ette nähtud hoone esisele parkimisalale. Lisaks on ette nähtud 16 laadimispunktiga parkimiskohta elektriautodele ja juhtmetaristu 16 autole. Kogu peafassaadi ulatuses on spordihoone ette paigutatud jalgrataste parkimise alad, kokku 146- le rattale. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009 otsusega nr 561 kehtestatud Ihaste tee 7 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 26.08.2021a, kuna Tartu linn on kinnistu andnud hoonestusõiguse alusel erasektorile (LPMKO leping) kasutusele pikemaks perioodiks. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kvartsi tn 7 arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldriga, 4- korruselise, lamekatusega ja 49 korteriga korterelamu püstitamine. Hoonel on kaks erineva korruselisusega osa, hoonesse on tehtud sisselõige, mis võimaldab anda rohkem valgust projekteeritud korteritesse ning luues esimesele korrusele avatavad terrassipinnad. Hoone keldrikorruse pinnal asub 23 parkimiskohta. Sissepääs parklasse toimub ühe pääsu kaudu Kvartsi tänava poolt, hoone kaguküljelt. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 02.05.2006 korraldusega nr 673 kehtestatud Raudtee 110a krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-19-101 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.08.2019 korraldusega nr 893. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 27.01.2022. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele, projekteerimistingimustele ja ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Raili Tingas, lubade- ja registriteenistuse juhataja