EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| MÄÄRUS |
|
Tartu
|
26. aprill 2021. a. nr LV-M-0011 |
| Tartu linna äriruumi üürnikule üüri määra vähendamise kord |
Tartu linnavara eeskirja kohaselt otsustab linnavara kasutusse andmise linnavalitsus määrates kasutusse andmise tingimused. Seoses viiruse levikuga ja riigi poolt sellega kaasnevate piirangute kehtestamisega tekkinud majandusraskustega vajavad keerulisse majanduslikku olukorda sattunud üürnikud ajutist üüritingimuste muutmist. Eelnevat arvestades kehtestatakse määrus Tartu linnavara eeskirja § 15 lõike 2 alusel.
§ 1. Määruse reguleerimisala
Määrus reguleerib Tartu linnale kuuluva äriruumi üürniku poolt üüri määra vähendamise taotlemist, üüri vähendamise määra ja üüri vähendamise otsuse tegemist.
§ 2. Üüri vähendamise tingimused
(1) Tartu linna äriruumi üürnikul on võimalik üüri vähendamist taotleda perioodi 1. aprill - 30. aprill 2021. a eest.
(2) Üüri vähendamist on õigus taotleda Tartu linnale kuuluva äriruumi üürnikul, kelle igapäevane tegevus on piiratud Vabariigi Valitsuse 19. augusti 2020. a korralduse nr 282 "COVID-19 haiguse leviku tõkestamiseks vajalikud meetmed ja piirangud" punktis 2014 (edaspidi Valitsuse korraldus) sätestatud meetmete ja piirangute tõttu.
§ 3. Nõuded taotlusele
(1) Taotluses peavad olema järgmised andmed:
1) taotleja nimi ja registrikood;
2) taotleja esindaja nimi ja isikukood;
3) taotleja asukoha aadress ja kontaktandmed;
4) andmed üürniku tegevusala kohta (EMTAK kood), milleks üürnik ruume kasutab;
5) vajadusel muud andmed.
(2) Taotlus üüri vähendamiseks tuleb esitada linnavarade osakonnale digitaalselt allkirjastatuna hiljemalt 10. maiks 2021. a.
§ 4. Üüri vähendamise määr
(1) Üüri vähendatakse 100% üürniku lepingujärgsest kuu üüri määrast, kui Valitsuse korraldusega on keelatud klientidel üürniku müügi- või teenindusalal või -saalis ja üldkasutatavas ruumis viibida (lubatud on ruumides viibimine toidu kaasa ostmiseks või kuller- ja veoteenuse osutamiseks).
(2) Üüri vähendatakse 75% üürniku lepingujärgsest kuu üüri määrast, kui Valitsuse korraldusega on klientide viibimine üürniku müügi- või teenindusalal või -saalis ja üldkasutatavas ruumis piiratud 25% täituvuse nõudega.
(3) Juhul, kui üüri vähendatakse käesoleva paragrahvi lõigetes 1-2 toodud alustel, kuid selgub, et taotleja ei ole pidanud kinni Valitsuse korralduses sätestatud meetmetest ja piirangutest, on Tartu linnal õigus rakendada üüri aprillikuu eest tagantjärgi täismahus.
(4) Käesoleva määruse kohaselt ei vähendata üürniku üüri perioodi eest, mille eest on linnavalitsus üüri vähendanud muul alusel.
§ 5. Üüri vähendamise otsuse tegemine
(1) Taotluse vaatab läbi ja üüri vähendamise otsuse teeb linnavarade osakonna juhataja moodustatud komisjon. Otsuse tegemisel kontrollib komisjon esitatud taotluse vastavust ja õigsust käesoleva määruse tingimustele.
(2) Linnavarade osakond teavitab otsusest taotlejat kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis hiljemalt 14 päeva jooksul taotluse esitamisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse määruse eelnõu "Tartu linna äriruumi üürnikule üüri määra vähendamise kord " juurde
Seoses koroonaviiruse ulatusliku leviku jätkumisega ja Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud piirangutega on tekkinud vajadus pikendada üürnikele üürivabastuse andmise tingimusi, kehtestades uued meetmed, mis tagaksid linna üürnikele tänase olukorraga toimetuleku ja linna üürnike tegevuse jätkumise linna äripindadel ning pikemas perspektiivis linna tulubaasi säilimise.
Kevadise eriolukorra ajal on linnavalitsus andnud üürivabastuse äriruumide üürnikele järgmiselt:
1. äriühingutele, kes vastasid linna poolt kehtestatud tingimustele, ühe kuu ulatuses perioodi eest 15.03-15.04. 2020.a.
2. kõigile äriruumide üürnikele, sh mittetulundusühingutele ja sihtasutustele ühe kuu ulatuses, perioodi eest 15.04-15.05.2020.a
3. äriühingutele ja MTÜdele kelle käive oli võrreldes eelmise aasta sama perioodiga vähenenud, perioodi eest 15.05 -30.06.2020.a.
Perioodi 15.05 – 30.06.2020 a üüri vähendamiseks võttis LV vastu määruse, millega kehtestati ühtsed reeglid üüri vähendamiseks ja üüri vähendamine oli seotud konkreetse üürniku käibe vähenemisega eelmise aasta sama perioodiga. Üüri vähendamise taotluse esitas ja üürivähendust said 21 üürnikku kokku summas ca 22 000 eurot.
Perioodi 1.10.2020 – 31.12.2020 a üüri vähendamiseks võttis LV vastu määruse, millega kehtestati ühtsed reeglid üüri vähendamiseks ja üüri vähendamine oli seotud konkreetse üürniku käibe vähenemisega eelmise aasta sama perioodiga. Üüri vähendamise taotlusi esitati igakuuliselt 15 -20 ja üüri vähendusi tehti ca 12000-15000 euro ulatuses ühes kuus.
Perioodi 01.01.2021– 28.02.2021 a üüri vähendamiseks võttis LV vastu määruse, millega kehtestati ühtsed reeglid üüri vähendamiseks ja üüri vähendamine oli seotud konkreetse üürniku käibe vähenemisega eelmise aasta sama perioodiga. Üüri vähendamise taotlusi esitati igakuuliselt 15 -20 ja üüri vähendusi tehti ca 12000-15000 euro ulatuses ühes kuus.
Perioodi 11.03.2021– 10.04.2021 a üüri vähendamiseks võttis LV vastu määruse, kehtestati ühtsed reeglid üüri vähendamiseks ja üüri vähendamine oli seotud konkreetse üürniku tegevusega ning Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud piirangutega teatud ettevõtlusel liikidele. Üüri vähendamise taotluse esitas ja üürivähendust said 45 üürnikku kokku summas ca 55 000 eurot.
Tartu Linnavalitsuse 27.04.2021 määrus nr 12 "Tartu linna äriruumi üürnikule üüri määra vähendamise kord"