EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
22. jaanuar 2021. a. nr LV-K-0086 |
| Kandikülas, Vana-Kandi tee 1 kasutusloa andmine ning Tartu linnas, Kandikülas, Vana-Kandi tee 1 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 31.07.2020. a korraldusega nr 807 määrati väljastati Vana-Kandi tee 1 ehitusluba ning määrati maa sihtotstarbeks 70% tootmismaa ja 30% ärimaa.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud kasutusloa taotlus püstitatud kaubandus- ja laohoonele. Alal kehtib 03.08.2006. a kehtestatud Kandiküla äri- ja tootmispiirkonna detailplaneering, mis näeb Vana-Kandi tee 1 maa sihtotstarbeks 68% tootmismaad, 17% ärimaad ja 15% maatulundusmaad. Maatulundusmaad kinnistul ei ole.
Vana-Kandi tee 1 püstitatud kaubandus- ja laohoones tegutseb autoremondi töökoda. Laoruumid kuuluvad autode hoolduskeskuse juurde. Tegemist on sisuliselt teenindusehitisega. Teenindusehitiste maa kuulub ärimaa sihtotstarbe hulka. Antud juhul määratakse maa sihtotstarve ehitusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarbe alusel 100% ärimaaks. Tootmispinda hoones ei ole.
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 51 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3 ning Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3 ja § 12 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Anda välja kasutusluba Kandikülas, Vana-Kandi tee 1 püstitatud kaubandus- ja laohoonele järgnevate kõrvaltingimustega:
1.1. lõpetada haljastustööd, sh istutada puud hiljemalt 31.05.2021;
1.2. juhul, kui laoruumidele soovitakse paigaldada kütteseadmed, siis tuleb taotleda ehitisele uus ehitusluba. Ehitusloa taotlemisel tuleb esitada registrisse kandmata hoone energiaarvutusel põhineva energiamärgise teatise, millega tõendatakse, et hoone vastab esialgse ehitusloa taotlemise ajal (29.05.2020) kehtinud energiatõhususe miinimumnõuetele.
2. Muuta Tartu maakond, Tartu linn, Kandiküla, Vana-Kandi tee 1 (katastritunnus 83101:005:0131, kinnistu registriosa nr 4031704, sihtotstarve 70% tootmismaa ja 30% ärimaa) katastriüksuse sihtotstarvet ning määrata katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa.
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Kandikülas, Vana-Kandi tee 1 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub kasutusloa taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kandikülas, Vana-Kandi tee 1 kasutusloa andmine ning Tartu linnas, Kandikülas, Vana-Kandi tee 1 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine " juurde
Eelnõuga tehakse ettepanek anda välja kasutusluba Kandikülas, Vana-Kandi tee 1 püstitatud kaubandus- ja laohoonele järgnevate kõrvaltingimustega:
- lõpetada haljastustööd, sh istutada puud hiljemalt 31.05.2021;
- juhul, kui laoruumidele soovitakse paigaldada kütteseadmed, siis tuleb taotleda ehitisele uus ehitusluba. Ehitusloa taotlemisel tuleb esitada registrisse kandmata hoone energiaarvutusel põhineva energiamärgise teatise, millega tõendatakse, et hoone vastab esialgse ehitusloa taotlemise ajal (29.05.2020) kehtinud energiatõhususe miinimumnõuetele.
Ehitis püstitati vastavuses 31.07.2020 ehitusloa nr 2012271/24170 ning 08.01.2021 ehitusloa nr 2112271/00601 taotluse aluseks olnud ehitusprojektidele, mis on kindlaks tehtud 19.01.2021 valminud ehitise ülevaatuse aktiga. Ehitis vastab ehitusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele ja tuleohutuse nõuetele. Maa sihtotstarve on 70% tootmismaa ning 30% ärimaa ning seda on vaja muuta. Riigilõiv on tasutud 11.12.2020.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut tuleb lisaks ehitusloa väljastamisele määrata Vana-Kandi tee 1 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa.
Tartu Linnavalitsuse 26.01.2021 korraldus nr 104 "Kandikülas, Vana-Kandi tee 1 kasutusloa andmine ning Tartu linnas, Kandikülas, Vana-Kandi tee 1 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine"