Õigusakti eelnõu: Ringtee tn 35b kasutusloa andmine (päikeseelektrijaamale) ning Tartu linn, Ringtee tn 35b katastriüksuse sihtotstarbe muutmine

Tartu Linnavalitsuse 1. oktoobri 2007. a korraldusega nr 1170 kinnistu Ringtee tn 35 jagamisel määrati uuele tekkinud reaalosale aadressiga Ringtee tn 35a katastriüksuse maa sihtotstarbeks 50% tootmishoonete maa ja 50% ärimaa.

Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 12. oktoobri 2004. a korraldusega nr 1723 kehtestatud Ringtee 35 krundi detailplaneering, mille järgselt on Ringtee tn 35 kinnistu sihtotstarve 50% tootmismaa ja 50% ärimaa. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistul juhtotstarbena ette nähtud väikeettevõtluse ja -tootmise maa-ala (ÄV). Detailplaneeringu ehitusõigus ei ole täies mahus veel realiseerunud.

Käesoleva korraldusega väljastatakse kasutusluba ümberehitatud Solarbalt OÜ laohoone osale. Kinnistul asub kolm hoonet: Solarbalt OÜ laohoone ja kaks kaarhall-ladu. Hoonete kasutusotstarvete järgi muutub katastriüksuse sihtotstarbes tootmis- ja ärimaa osakaal.

Maa sihtotstarve määratakse kasutusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 1 punkt 3 järgi tegelike kasutamise otstarvete alusel.

Ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustab Ringtee tn 35b Solarbalt OÜ laohoone olev äripind 134,9 m² kõigi kolme hoone kogupindalast (1470,5 m²-st) 9,2%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 10%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks tootmismaa.

Võttes aluseks ehitusseadustiku § 51 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3 ning Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3 ja § 12 lg 1, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Anda välja kasutusluba Ringtee tn 35b ümberehitatud Solarbalt OÜ laohoone osale (päikeseelektrijaamale).

2. Muuta Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 35b (katastritunnus 79511:011:0027, kinnistu registriosa nr 5439603, sihtotstarve 50% tootmismaa ja 50% ärimaa) katastriüksuse sihtotstarvet ning määrata katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 90% tootmismaa ja 10% ärimaa.

3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Ringtee tn 35b katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.

4. Korraldus jõustub kasutusloa taotlejale teatavakstegemisest.

5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.