EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
10. november 2020. a. nr LV-K-1366 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 24. septembri 2019 korralduse nr 979 "Ehituslubade andmine" p 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30.09.2019 välja antud ehitusluba nr 1912271/27387 Kvartsi tn 11 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 15. septembri 2014 korralduse nr 929 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.09.2014 välja antud ehitusluba nr 3406/14 Risti tn 4 korterelamu rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 05. juuni 2012 korralduse nr 612 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05.06.2012 välja antud ehitusluba nr 1478/12 Anne tn 73 korterelamu osaliseks rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 07. jaanuari 2020 korralduse nr 12 "Väike kaar 33c, Tartu linn ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.01.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/00600 Väike kaar 33c büroohoone ümberehitamiseks muu lühiajalise majutuse hooneks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kvartsi tn 11 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Väike kaar 33c büroohoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks muu lühiajalise majutuse hooneks;
2.3. Tehase tn 19c laohoone püstitamiseks;
2.4. Peetriturg 9 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Männimetsa tee 26 üksikelamu püstitamiseks;
2.6. Männimetsa tee 45 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Kvartsi tn 11 korterelamu ehitusprojekti muudatus 1 
, millega nähakse ette muudatused tuleohutuse osas, asendiplaanilises lahenduses, keldrikorruse plaanil ja vähesel määral ka hoone fassaadidel. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 02.05.2006 korraldusega nr 673 kehtestatud Raudtee 110a krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-19-101 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.08.2019 korralduse nr 893 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 31.08.2010. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Väike kaar 33c majutushoone projektimuudatused nr 1 , millega nähakse ette rõdu laiemaks ehitamine, evakuatsioonitrepi asendamine redeliga, ruumide suuruste ja plaanilahenduse muutmine, lisasoojustamine ja teised väiksemad muudatused. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 19.10.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tehase tn 19c laohoone eelprojekt , millega nähakse ette omavoliliselt püstitatud 1-korruselise laohoone seadustamine. Tootmishoone laiendusele ette jäänud varjualune püstitati uude asukohta olemasoleva sõidukite remondihoone otsaseina vastu ja ehitati ümber laohooneks. Projekteerimistingimused PTH-20-119 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 03.11.2020 korralduse nr 1237 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 06.08.2020.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Peetriturg 9 katastriüksuse elumaja eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-20-080 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 04.08.2020 korralduse nr 820 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.09.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Männimetsa tee 26 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja madalakaldelise katusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-20-067 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 07.07.2020 korralduse nr 740 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.10.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Männimetsa tee 45 Taavi Nõmme elamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-20-063 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 30.06.2020 korralduse nr 702 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.08.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja