OTSUSTATI:
|
1. esitada linnavolikogu otsuse "Aruküla tee 30 krundi osa detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ning lähteseisukohtade kinnitamine" eelnõule järgmised muudatusettepanekud:
1. asendada otsuse eelnõu preambulis alalõik pealkirjaga "Arhitektuurivõistluse korraldamise vajalikkus" uue alalõiguga pealkirjaga "Erinevate alternatiivlahenduste ja arhitektuurivõistluse korraldamise vajalikkus" järgmises sõnastuses:
"Erinevate alternatiivlahenduste ja arhitektuurivõistluse korraldamise vajalikkus
Üldplaneeringuga on seatud kohustus kaaluda arhitektuuri-/planeeringuvõistluse korraldamist või muu võistlus- või ühistegevuse vormi kasutamise vajadust muu hulgas suuremate arenduste puhul (enama kui kolme hoone kogum), samuti kui hoone eristub märgatavalt ümbritsevast väljakujunenud keskkonnast ja/või arendatav ala paikneb äärmiselt nähtavas ja linnaruumiliselt olulises kohas.
Linn on seisukohal, et algatamisel ei saa lähtuda taotlusele esitatud eskiislahendusest. Pärast vajalike uuringute läbiviimist ja planeeritavale alale jääva hoonestatava ala väljaselgitamist tuleb planeeritava lahenduse osas leida piirkonda sobiv linnaehituslik lahendus, mis tagab kvaliteetse, tervikliku ja tasakaalus linnaruumi. Hea ruumilise lahenduse leidmiseks tuleb esitada planeeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalikule väljapanekule suunamisel võimalikud ruumilised variantlahendused / 3 alternatiivlahendust. Erinevate variantlahenduste osas tuleb esitada planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ja ruumilise arengu eesmärgid, nende saavutamiseks valitud planeeringulahenduse kirjeldus ning valiku põhjendused.
Kuna taotluse kohaselt kavandatakse alale korterelamute gruppi, siis on linn seisukohal, et parima keskkonda sobiva linnaehitusliku lahenduse, kaasaegse linnaruumi ja arhitektuurse terviklahenduse tagamiseks tuleb enne ehitusõiguse realiseerimist korraldada vähemalt kolme kutsutud osalejaga kogu planeeringuala hõlmav arhitektuurivõistlus."
2. muuta otsuse eelnõu punkti 4.6. ja sõnastada see järgmiselt:
"4.6. Hea linnaruumilise lahenduse leidmiseks tuleb planeeringu algatamise ja vajalike uuringute läbiviimise järgselt esitada 3 alternatiivlahendust, millede osas tuleb esitada planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ja ruumilise arengu eesmärgid, nende saavutamiseks valitud planeeringulahenduse kirjeldus ning valiku põhjendused. Enne ehitusõiguse realiseerimist tuleb parima linnaehitusliku lahenduse leidmiseks, kaasaegse keskkonna ja arhitektuurse terviklahenduse tagamiseks korraldada vähemalt kolme kutsutud osalejaga kogu planeeringuala hõlmav arhitektuurivõistlus. Variantlahenduste analüüsimisel ja valikul ning arhitektuurivõistluse tingimuste, osavõtjate nimekirja ja žürii koosseisu kinnitamisel tuleb teha koostööd linnaarhitektiga."
|