EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
20. oktoober 2020. a. nr LV-K-1244 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni
2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 13. oktoobri 2009 korralduse nr 1170 "Ehituslubade väljastamine" p 1.6. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 13.10.2009 välja antud ehitusluba nr 2192/09 Niidu tn 9 üksikelamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 03. septembri 2002 korralduse nr 3157 "Ehituslubade andmine ja tähtaja pikendamine" p 1.1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.09.2002 välja antud ehitusluba nr 2246 Pintsli tn 5 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Niidu tn 9 üksikelamu laiendamiseks;
2.2. Pintsli tn 5 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Oru tn 3 keldri ümberehitamiseks;
2.4. Teguri tn 47b büroo- ja laohoone elektrisüsteemi ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Niidu tn 9 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette hoone saunaosa suuruse ja kuju muutmine, muudatused elamu plaanilahenduses, välimuses ja asendiplaanil. Hoone esialgse projekti koostamise ajal kehtisid 27.05.2009. a välja antud projekteerimistingimused PTH-09-104. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.09.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Pintsli tn 5 eramu arhitektuur-ehituslik projektimuudatus , millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine ja lisaks katusele päikesepaneelide kavandamine. Hoone on ehitatud võrreldes varasema ehitusprojektiga peegelpildis, lisatud varjualune, tehtud gaasiliitumine ning juurde projekteeritakse päikesepaneelid. Hoone esialgse püstitamise projekti koostamise ajal kehtisid 01.10.1996. a välja antud projekteerimistingimused AB 255/96. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.07.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Oru tn 3 maakeldri restaureerimis- ja ümberehitusprojekt , millega nähakse ette maakeldri restaureerimine ja uue sissepääsu rajamine. Kelder võetakse kasutusele kooli õppevahendite ning aedniku ja kojamehe tööriistade hoiupaigana. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 09.09.2020.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Teguri tn 47b päikesepargi ehituse eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva büroo- ja laohoone katusele 50 kW päikeseelektrijaama rajamine. Maakasutamise sihtotstarve on 80% tootmismaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 15.09.2020.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja