EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
11. juuni 2020. a. nr LV-K-0695 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017 määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse tollase arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.04.1998 välja antud ehitusluba nr 312 Rukkilille tn 6 aiamaja rekonstrueerimiseks ja garaaži püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse, uue ehitusloa taotluse esitamisega üksikelamu laiendamiseks ja ümberehitamiseks ning garaaži ehitusloa mitterealiseerimisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 21. mai 2019 korralduse nr 520 "Ehituslubade andmine" p 1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.05.2019 välja antud ehitusluba nr 1912271/13212 Oa tn 45 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 21. mai 2019 korralduse nr 520 "Ehituslubade andmine" p 1.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.05.2019 välja antud ehitusluba nr 1912271/13216 Oa tn 47 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Rukkilille tn 6, Tartu linn suvila üksikelamuks ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Ringtee tn 6b, Tartu linn laohoone tehnosüsteemi ümberehitamiseks;
2.3. Oa tn 45, Tartu linn korterelamu püstitamiseks;
2.4. Oa tn 47, Tartu linn korterelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Rukkilille tn 6 aiamaja üksikelamuks ümberehitamise ja laiendamise muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused üksikelamu mahus ja tehnosüsteemides võrreldes algse ehitusprojektiga. Lisaks on esitatud ehitusteatis kasvuhoone püstitamiseks. Muudatusi on tehtud ka hoone ruumijaotuses ja välisilmes. Algne projekt on koostatud vastavalt 24.11.1997 väljastatud projekteerimistingimustele nr PT-23-97. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.05.2020.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Ringtee tn 6b päikeseelektrijaama põhiprojekt , millega nähakse ette elektrienergia tootmiseks päikeseelektrisüsteemi paigaldamine laohoone katusele. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 07.04.2015 korraldusega nr 354 kehtestatud Ringtee tn 6b krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 27.04.2020.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Oa tn 45 korterelamu muudatusprojekt 01 , millega nähakse ette osaliselt hoone siseplaneeringu ja avade muutmine ning välisviimistluse ja vintskappide lahenduse muutmine. Sellega seoses suureneb hoone maht. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 16.12.2004 otsusega nr 376 kehtestatud Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (Europan-i ala) detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-17-160 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 19.02.2018 korralduse nr 149 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Oa tn 47 korterelamu muudatusprojekt 01 , millega nähakse ette osaliselt hoone siseplaneeringu muutmine ning välisviimistluse ja vintskappide lahenduse muutmine. Sellega seoses suureneb hoone maht. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 16.12.2004 otsusega nr 376 kehtestatud Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (Europan-i ala) detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-17-160 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 19.02.2018 korralduse nr 149 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele, projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja